Aysha Residences 1 and 2

Aysha Residences 1 اور 2 Sharjah میں Maryam Island پر بیٹھتے ہیں، Eagle Hills کی طرف سے تیار کیے گئے، دو بیڈ روم نیم مکمل اپارٹمنٹ پیش کشش کرتے ہیں جو Al Khan Lagoon میں ڈاؤن ٹاؤن Sharjah کے بالکل مقابل جزیرے کے waterfront promenade کے سامنے دو چھ منزلہ عمارتوں میں رکھی ہوں۔

# عمارتیں اور Maryam Island میں ان کی جگہ

Maryam Island Al Khan Lagoon میں ایک حصہ قبضہ کرتا ہے Sharjah کے ڈاؤن ٹاؤن میں، Dubai اور شمالی امارات کے ذریعے Al Taawun اور Al Ittihad Roads سے منسلک۔ Eagle Hills نے اس ماسٹر منصوبہ شدہ پتے کو ایک مخلوط استعمال waterfront منزل کے طور پر تیار کر رہے ہیں، اور Aysha Residences اس کے اندر بعد میں رہائش کے مراحل میں سے ایک کی نمائندگی کرتے ہیں۔

دونوں عمارتیں خلیج کے معیار کے لحاظ سے کم اونچائی ہیں۔ چھ منزلیں promenade اور پارک کے ارد گرد پروفائل کے تناسب میں رکھتے ہیں، اور تعمیر علاقائی روایت سے آزادانہ طور پر اخذ کرتا ہے: beige اور brown ٹونز میں ایک facade، نمایاں ٹائل تفصیل، ایک palette جو دبی کی بجائے سنجیدہ پڑھتا ہے۔ یہ skyline کی نگاہ میں حریف کے لیے ایک ٹاور نہیں ہے۔ پیش کشش پانی اور سبز جگہ سے قریب ہے بجائے اونچائی سے۔

Maryam Park 350 میٹر دور بیٹھتا ہے۔ یہ سردیوں کے مہینوں میں چہل قدمی کے قابل ہے، اور یہ بازار میں زیادہ اہم ہے جہاں پارکس اکثر تزئین تھے بجائے کام کی۔

# رہائش: ترتیب، پیمانہ اور تفصیل

دستیاب ترتیب 2,141 مربع فٹ کا دو بیڈ روم اپارٹمنٹ ہے، AED 2,065,888 پر قیمت شدہ۔ اس سائز پر، یونٹ دبئی اور Sharjah کے ڈویلپر کے ذریعے عام طور پر دو بیڈ روم کے طور پر لیبل کیے جانے والے چیزوں کی بڑی انتہا میں بیٹھتا ہے، سخاوت سے رہنے اور کھانے کے تناسب یا بڑے سہولت کی تخصیص کو تجویز کرتا ہے۔

تفصیلات ایک مربوط تفصیل کی پیروی کرتے ہیں۔ رہنے والے علاقوں، باورچی خانوں اور بیڈ روم میں فرش 600x600mm پورسیلین ٹائل استعمال کرتے ہیں۔ باتھروم gypsum سیلنگ کی خصوصیات رکھتے ہیں، تحت کاؤنٹر basins اور deck mounted single lever taps۔ ماسٹر باتھروم شاور کے ساتھ شاور ہے glass partition؛ ثانوی باتھروم میں acrylic bathtub ہے۔ باورچی خانے MDF cabinetry کے ساتھ fitted laminated کی تکمیل میں ہیں، reconstituted stone countertops اور porcelain splashback۔ دروازے اور wardrobes industrial wood laminate کی تکمیل میں استعمال کرتے ہیں۔

نیم مکمل کا مطلب shell اور مقررہ عناصر موجود ہیں۔ خریدار اپنی خود کی فرنیچر لاتے ہیں، جو مخصوص پسند والے لوگوں کے لیے موزوں ہے بجائے turnkey rental investment کی تلاش کرنے والوں۔

# سائٹ اور promenade کے ساتھ سہولیات

عمارت کی سہولیات ضروریات کو بغیر فالتو کے احاطہ کرتی ہیں: ایک تیراکی کا پول، ایک جم، بچوں کا پول اور بچوں کا کھیل کا میدان۔ یہاں کچھ بھی mid scale residential project کے لیے غیر معمول نہیں ہے، لیکن سائٹ کا waterfront promenade سے تعلق سہولیات کی پیش کشش میں نمایاں طور پر بڑھاتا ہے۔ promenade براہ راست عمارتوں کے سامنے چلتا ہے، lagoon کے کنارے تک رسائی فراہم کرتے ہوئے، dining، retail اور کھلی جگہ جو روزمرہ کی زندگی کی توسیع ہے بجائے الگ منزل کے۔

سروس چارجز سالانہ 10 سے 11 AED فی مربع فٹ پر حوالہ دیے جاتے ہیں، جو 2,141 مربع فٹ یونٹ پر تقریباً سالانہ AED 21,410 سے AED 23,551 تک ترجمہ کرتے ہیں۔ خریداروں کو آغاز سے ہی یلڈ کیلکولیشنز میں یہ عامل کرنا چاہیے۔

# کنکشنز: Sharjah پتہ، Dubai قربت

Al Khan Open Beach جزیرے سے 1.9 کلومیٹر ہے۔ Dubai International Airport 11.6 کلومیٹر دور ہے، جو معمول کے ٹریفک کے حالات میں 15 سے 20 منٹ کی ڈرائیو ہے۔ Victoria International School 3 کلومیٹر سے باہر ہے، اس کو ایک بنیادی رہائش کے طور پر غور کرنے والے خاندانوں کے لیے متعلقہ۔ Nesto Mall 2.4 کلومیٹر روزمرہ کی ریٹیل فراہم کرتا ہے۔

سرمایہ کاری کی جگہ تعریف کرنے والی خصوصیت ہے۔ Sharjah قیمتیں لاگو ہوتی ہیں، لیکن Dubai بنیادی ڈھانچہ قریب ہے باقاعدگی سے استعمال کرنے کے لیے۔ خریداروں کے لیے جو Dubai کے ذریعے کام یا سفر کریں لیکن برابر سائزز میں اس کی freehold بازار تیزی سے مہنگا پاتے ہیں، Maryam Island ایک منطقی درمیانہ زمین کی نمائندگی کرتا ہے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور موجودہ بازار میں اس کی جگہ

Q1 2026 میں تکمیل متوقع ہے، تعمیر جاری ہے۔ ایک درج شدہ یونٹ اور اس کا مقررہ قیمت محدود باقی inventory سے بجائے وسیع لانچ تجویز کرتے ہیں، جو خریداری کے متحرک کو بدلتا ہے: یہ تشکیل قیمت میں off plan entry بجائے دیر مرحلہ کی حصول ہے۔

AED 2,065,888 پر 2,141 مربع فٹ کے لیے، فی مربع فٹ کی شرح Dubai کے قائم محل میں موازنہ waterfront پروڈکٹ سے نیچے بیٹھتی ہے۔ بین الاقوامی خریدار space، lagoon facing پتہ اور منظم سروس اخراجات کو ترجیح دینے والے کے لیے، حسابی معاملات احتیاط سے جانچ کے قابل ہے۔ شناخت GCC سے مالک دیکھ بھال والوں کے لیے ہے جو ایک Sharjah بیس کے ساتھ آسان Dubai رسائی چاہتے ہیں، یا یورپی اور ایشیائی خریدار ایک سردی رہائش کی تلاش میں ایک سائز کے ساتھ Dubai کا برابر بجٹ جدوجہد ہوگا۔