The Spark By Esnaad

The Spark by Esnaad ایک single residential building ہے Esnaad Real Estate Development کے ذریعے، MBR District 11 میں Meydan South کے اندر واقع، one- اور two-bedroom apartments سے قیمتیں AED 1,340,557 سے شروع کرتے ہوئے۔ Q4 2025 میں completion شیڈول ہے، construction فی الوقت 97 فیصد میں ہے۔

# عمارت اور Meydan South میں اس کی جگہ

MBR District 11 وسیع تر Mohammed Bin Rashid City masterplan کے اندر بیٹھتا ہے، Dubai کے deliberately scaled mixed-use developments میں سے ایک جو Downtown کے density سے واپس بیٹھتا ہے۔ Meydan South، جیسا کہ جنوبی quarter عام طور پر کہلاتا ہے، شہر کے established commercial core اور newer residential corridors کے درمیان ایک mid-ground occupies کرتا ہے Dubai South اور Al Maktoum کی طرف پھیل رہے ہیں۔ Neighbourhood Meydan Racecourse اور Dubai Polo اور Equestrian Club سے proximity draw کرتا ہے، جو علاقے کے کردار کو تقریباً کسی architectural statement کی طرح define کرتے ہیں۔

The Spark ایک single building ہے۔ چار units باقی ہیں، جو یہ late-stage acquisition کے طور پر position کرتا ہے بجائے off-plan commitment کے۔ 97.12 فیصد construction completion میں، خریداروں ایک عمارت میں خریدنے والے ہیں جو عملی طور پر، مکمل ہے۔

# Residences: Layouts، Scale اور Specification

دستیاب units one-bedroom apartments ہیں 737 سے 844 مربع فٹ تک، اور ایک two-bedroom 1,067.56 مربع فٹ۔ قیمتیں unit فی مقرر ہیں: one-bedroom options AED 1,340,557، AED 1,400,000 اور AED 1,465,000 کے ذریعے درج ہیں بالترتیب، two-bedroom کے ساتھ AED 1,900,000۔

Apartments fitted kitchens کے ساتھ delivered ہیں، modular cabinetry، countertops اور appliances کے ساتھ۔ Developer کے ذریعے specified finish materials reception میں travertine، porcelain flooring اور wall tiles throughout، اور glass-finish wardrobes شامل ہیں۔ Bathrooms اسی material palette کی پیروی کرتے ہیں۔ باقی spaces unfurnished ہیں، خریداروں کو interior approach پر latitude دیتے ہوئے developer-chosen furniture scheme inherit کیے بغیر۔

Service charges سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر مقرر ہیں۔

# عمارت میں سہولیات

عمارت کی shared facilities working professional کی روزمرہ routine کے لیے کی بنیادی چیزوں کو cover کرتے ہیں resort-style excess میں extend کیے بغیر۔ ایک fitness centre اور swimming pool بنیادی باتوں کو address کرتے ہیں۔ ایک sauna اور steam room recovery space کی ایک layer شامل کرتے ہیں جو smaller residential buildings اس segment میں اکثر omit کرتے ہیں۔

# Residents کے لیے جو لچکدار طریقے سے کام کرتے ہیں

ایک co-working space اور in-building café The Spark کو reasonably self-contained بناتے ہیں remote یا hybrid workers کے لیے۔ Electric vehicle charging site پر provided ہے، ایک practical consideration جیسا کہ EV adoption Dubai residents میں تیزی سے بڑھتا ہے۔

# District Connections اور Surrounding Infrastructure

Meydan South کی position residents کو Downtown Dubai، Dubai Mall اور DIFC تک road access دیتی ہے ایک commute میں جو، peak hours کے باہر، بیس منٹ سے کم بیٹھتا ہے۔ Al Khail Road اور Meydan Road district کو شمال کی طرف connect کرنے والے primary arterials ہیں۔

علاقے میں فی الوقت ایک metro station نہیں ہے۔ Residents بغیر ایک گاڑی کے، یا وہ جو public transit پر منحصر ہیں، کو اس کو احتیاط سے weigh کرنا چاہیے۔ District private vehicle use کے ارد گرد oriented ہے، جو Dubai کے وسیع تر suburban residential typology کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ موجودہ بازار میں کہاں بیٹھتی ہے

ایک near-complete عمارت میں چار باقی units ایک مخصوص purchase type represent کرتے ہیں۔ Risk profile ایک early construction phase میں ایک منصوبے سے کم ہے، اور one-bedroom کے لیے entry price AED 1.34 million کے ارد گرد AED 1.47 million سے mid-market MBR City pricing کے ساتھ broadly consistent ہے بجائے branded residences سے قریب Meydan grandstand کے۔

ایک buyer کے لیے جو yield-oriented acquisition تلاش کر رہا ہے، one-bedroom format اس price point میں professional tenant base کو target کرتا ہے جو Meydan South actively accumulating ہے جیسا کہ surrounding infrastructure mature ہو رہا ہے۔ ایک end-user کے لیے، specification اور kitchen-fitted delivery فوری fit-out burden کو کم کرتا ہے۔ نہ ہی profile ایک long wait کی ضرورت ہے: عمارت effectively تیار ہے۔