The Eighty Three

The Eighty Three ایک رہائشی عمارت ہے OKSA Developer کی طرف سے Dubai South میں واقع، semi-furnished studios اور ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹس پیش کرتے ہوئے AED 585,000 سے قیمتوں میں، Q3 2026 کے لیے مکمل ہونے کے ساتھ شیڈول۔

# عمارت اور Dubai South میں اس کی پوزیشن

Dubai South گذشتہ دہائی میں بہت بدل چکا ہے، ایک logistics اور aviation corridor سے ایک ضلع جس میں بڑھتی رہائشی قابلیت میں۔ The Eighty Three اس transitional لحظے کو براہ راست قابض رکھتا ہے: ایک واحد boutique عمارت نسبتاً ایک متوسط پیمانے پر، جس میں 11 یونٹ ہیں، بڑے بلاک ترقی کے بجائے جو emirate کے نئے ٹکڑوں کو بیان کرتے ہیں۔

فن تعمیر ہندسی فارمز سے تھی، ایک curved corner façade جو flat-fronted درمیانے عمارتوں سے اسے الگ کرتا ہے جو ضلع میں معمول۔ 38 فی صد تعمیر پیشرفت موجودہ reporting کے طور پر، عمارت visibly جاری ہے، تیسری quarter 2026 کے لیے handover نشانہ۔

منصوبہ Dubai Marina یا Downtown سے quieter surroundings اور airport corridor کے قریب رہ کر ایک علاقے میں بیٹھتا ہے۔ وہ ایک خاص قسم کے خریدار کو اپیل کرتا ہے، ایک ساحل ہوا waterfront یا city centre کے قریب سے زیادہ ترجیح دیتا ہے۔

# رہائش: ترتیبیں، سائز اور تفصیل

یونٹ مزیج studios تقریباً 368-382 sq ft سے چلتا ہے دو بیڈ روم اپارٹمنٹس تک 1,805 sq ft پہنچتے ہیں، 11 گھروں والی عمارت کے لیے نمایاں طور پر وسیع پھیلاؤ۔ سب سے بڑا دو بیڈ روم یونٹ، 1,805 sq ft اور AED 1,600,000 میں قیمت، proportions فراہم کرتا ہے جو اکثر Dubai postcodes میں اس قیمت کے نقطے پر تلاش کرنے میں مشکل۔

ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ تقریباً 773 sq ft سے 1,247 sq ft تک حد رکھتے ہیں، اس حد کے اوپری سرے AED 1,200,000 میں قیمت۔ ایک ہی bedroom class کے اندر سائز کی مختلف نوعیت مطلب ہے قابل غور ترتیب کی variability، غالباً dual-aspect یونٹس یا بڑھایا ہوئے رہنے اور terrace علاقوں سے زیادہ ہے بجائے simply ایک بڑا footprint کے۔

تمام یونٹس semi-furnished ہیں اور سجھائے ہوئے باورچی خانے کے ساتھ۔ نجی بالکونیز تمام حد میں عام ہیں۔

سروس چارجز AED 14 فی sq ft سالانہ پر مقرر ہیں۔

# سہولیات اور مشترکہ spaces

The Eighty Three پر amenity فراہمی اس سائز کی عمارت کے لیے وسیع ہے۔ infinity pool بیرونی فراہمی کو anchor کرتا ہے، jogging track، gym، اور بیرونی table tennis کے ساتھ۔ شام focused spaces outdoor cinema، BBQ علاقے، sunken ہٹن، اور terrace campfire ہٹن شامل ہیں، ایک مزیج جو رہائشی کی شکل کو اشارہ کرتا ہے جو sociable بیرونی رہنے کو strictly رسمی سہولیات پر قیمت دیتے ہیں۔

چھوٹے بچوں والے خاندار ایک dedicated play علاقے کے ذریعے خدمت کی جاتی ہیں۔ یہاں حد عملی اور غور و فکر سے کیا گیا، fitness، تفریح، اور socialising کا احاطہ کرتے ہوئے بغیر surrounding ضلع فراہم کرنے والے کی replicate۔

# مقام: airport قربت اور روز مرہ infrastructure

عمارت کا سب سے concrete locational فائدہ اس کا Al Maktoum International Airport کے قریب ہے، 17.8 km دور۔ رہائشیوں کے لیے جو عام طور پر کاروبار کے لیے سفر کرتے ہیں، یا aviation اور logistics sectors کو نشانہ بناتے ہوئے خریداروں کے لیے جو Dubai South کو anchor کرتے ہیں، یہ قربت حقیقی وزن لے جاتی ہے۔

Pulse Community Park منصوبے سے 0.65 km رہتا ہے، accessible سبز علاقے فراہم کرتے ہوئے۔ GEMS Founders School، ایک معروف international curriculum اسکول، 1.6 km دور ہے، جو school-age بچوں والے خاندار کے لیے اہمیت رکھتا ہے۔ The Town Mall 17 km دور ہے، اور Marina Beach 37 km، جو منصوبے کو firmly جنوبی residential belt میں رکھتا ہے بجائے city کے ساحلی leisure infrastructure کے قریب رسائی کے۔

# The Eighty Three کے لیے case Dubai South کے اندر entry نقطے کے طور پر

pricing ڈھانچہ یہاں سب سے direct دلیل ہے۔ Studios AED 585,000 سے اور دو بیڈ روم یونٹس AED 1,700,000 سے نیچے The Eighty Three کو Dubai کے accessible انجام پر نئی عمارت کی market میں رکھتے ہیں، ایک ضلع میں جو Expo legacy site اور airport expansion سے منسلک infrastructure سرمایہ کاری سے فائدہ اٹھاتے ہے۔

عمارت کی چھوٹی یونٹ کی تعداد کا مطلب ہے کہ خریدار ایک کم گھنے ماحول میں حاصل کر رہے ہیں جس میں محدود competing inventory اسی سے۔ یہ بیچنے کا نقطہ سے کم ایک structural حقیقت boutique ترقی کی: resale اور کرائے کی dynamics چھوٹی عمارتوں میں 200 یا 300 یونٹس کے ٹاور سے مختلف رویہ کرتے ہیں۔ خریداروں کے لیے جو اس distinct کو سمجھتے ہیں اور Dubai South کے طویل مدت کے trajectory سے آرام دہ ہیں، نمبر سنجیدہ غور کے قابل ہیں۔