The Cube Residences

The Cube Residences، Amwaj Development کے ذریعے ایک furnished low-rise apartment building، MBR District 11، Meydan South میں واقع، Q4 2026 میں تکمیل کا شیڈول۔

# ایک سات منزل والی عمارت ایک علاقے میں جو ابھی بھی شکل لے رہا ہے

Meydan South Downtown Dubai اور Dubai Silicon Oasis کے درمیان بیکار قوس میں بیٹھا ہے، ایک راستہ جو گزشتہ دہائی میں قابل غور رہائشی سرمایہ کاری کو جذب کیا ہے۔ The Cube Residences ایک واحد عمارت کے طور پر اس علاقے میں آتا ہے: basement، ground floor، پانچ اوپری منزلیں، اور ایک rooftop۔ کل میں چھپن یونٹ۔ پیمانہ ارادی طور پر سمت کیا جاتا ہے، جو مجموعی پیشکش کو شکل دیتا ہے: shared سہولیات ایک boutique ہوٹل کے قریب ہیں بجائے ایک sprawling masterplan کمیونٹی کے، اور resident population کافی چھوٹا رہتا ہے اس کے لیے کہ اس کا مطلب کچھ ہے۔

تعمیر اشاعت کے وقت تقریباً 19 فیصد مکمل تھا، escrow account 29153915 کے تحت منصوبے کو رجسٹر کیا گیا۔ Amwaj Development منصوبے کے originator ہیں، اور عمارت ابھی handed over نہیں ہوئی ہے۔

# فرنیشڈ Residences Smart Home Integration کے ساتھ

ڈویلپر کا پروگرام مکمل طور پر furnished اپارٹمنٹس فراہم کرتا ہے fitted kitchens کے ساتھ اور smart home technology تخصیص میں تعمیر۔ سروس چارج AED 16 سے 18 فی مربع فٹ سالانہ منصوبہ بند ہیں، ایک اعداد و شمار امید والے خریداری کنندوں کو کسی بھی yield حساب میں مقامی benchmarks کے ساتھ رکھنے چاہیے۔

مخصوص یونٹ سائزز اور layout کاؤنٹس اس مرحلے میں عوامی طور پر disclosed نہیں ہیں۔ خریداری کنندوں کو براہ راست فروخت ٹیم سے موجودہ availability schedule کی درخواست کرنی چاہیے، خاص طور پر یہ دیکھتے ہوئے کہ منصوبہ لکھنے کے وقت sold out کے طور پر درج ہے۔

# Ground Floor سے Rooftop تک: کیسے Amenities تقسیم ہیں

# Ground floor

سڑک کی سطح پر، عمارت ایک co-working space میں رکھتی ہے، ایک lounge coffee cart کے ساتھ، ایک concierge desk، اور round-the-clock سیکیورٹی۔ رہائشیوں کے لیے جو دور سے کام کرتے ہیں یا address سے کاروبار چلاتے ہیں، ایک پیشہ ورانہ workspace اپارٹمنٹ کے ایک منزل نیچے ہونا حقیقی روزمرہ کی utility رکھتا ہے۔

# Rooftop

اوپری deck تفریح کے منصوبے کو concentrate کرتا ہے: ایک swimming pool، ایک fitness club، sauna اور showers، اور ایک gaming room۔ amenities کو roof سطح پر رکھنا ایک عملی انتخاب ہے ایک سات منزل والی عمارت میں، جہاں rooftop روشنی اور views دونوں پکڑ سکتا ہے بغیر commercial استعمال سے مقابلہ۔

ترکیب ایک 54 یونٹ والی عمارت کے لیے متناسب ہے۔ کچھ بھی یہاں oversized یا منصوبے کے اصل پیمانے سے aspire کے ساتھ نہیں۔

# Downtown سے فاصلہ، Airport اور Schools

Downtown Dubai سائٹ سے 13.9 کلومیٹر بیٹھا ہے، ایک فاصلہ جو Meydan South کو Burj Khalifa corridor تک آسان رسائی میں رکھتا ہے بغیر Downtown کی قیمت premium کے۔ Dubai International Airport 21.5 کلومیٹر باہر ہے، زیادہ تر mid-city Dubai پڑوس سے comparable۔ Silicon Central Mall 7.6 کلومیٹر ہے، اور Dubai Silicon Oasis میں The Indian International School تقریباً 7 کلومیٹر، خاندانوں کے لیے relevant school کے اختیار کا assessment کرتے ہوئے۔ Nad Al Sheba میں Blossoms Park ایک ہی 7 کلومیٹر بینڈ میں آتا ہے۔ Jumeirah coastline پر Mercato Beach، 21.5 کلومیٹر ہے۔

Al Khail Road، جو Meydan South کے قریب چلتا ہے، principal highway کنکشن فراہم کرتا ہے شہر کے مرکز اور شمالی emirates دونوں سے۔

# یہ عمارت کون سے حالات میں موزوں ہے اور بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

The Cube Residences ایک خریدار کو specific طور پر خطاب کرتا ہے: کوئی ایک furnished، manageable اپارٹمنٹ ایک transitional علاقے میں تلاش کر رہا ہے، یا ایک long-term rental asset کے طور پر یا Dubai کے ایک حصے میں pied-à-terre کے طور پر جو اپنے زیادہ well-established پڑوسیوں کے مقابلے discount میں trades۔ AED 16 سے 18 فی مربع فٹ سروس چارج Dubai کی mid-market رینج کے نچلے سرے پر بیٹھتا ہے، جو پانچ سال کے hold پر اہم ہے۔

منصوبہ currently out of stock ہے، تو فوری use case ثانوی بازار حصول یا کسی بھی future ریلیز کے لیے رجسٹریشن ہے۔ خریداری کنندوں کے لیے Meydan South کے وسیع trajectory کو ٹریک کرتے ہوئے، عمارت کی چھوٹی unit count اور full-furnish تخصیص اسے ایک زمرہ میں رکھتے ہیں جو short-term rental آپریٹرز کو اتنی ہی جتنی مالک کو کھینچتا ہے، ایک dynamic قابل غور کسی بھی investment rationale میں۔