Tessera – Al Ghurair

Tessera Al Ghurair Development کی طرف سے دبئی ساؤتھ میں ایک سنگل رہائشی بلڈنگ ہے، جو لسبن کے استوڈیو Aires Mateus کی طرف سے ڈیزائن کیا گیا ہے اور جون 2028 میں تکمیل کے لیے منصوبہ بندی کی گئی ہے۔ محض تین رہائش گاہوں کے ساتھ، یہ پروجیکٹ بازار کے نجی اور منتخب سرے پر مضبوطی سے بیٹھتا ہے، AED 2.1 ملین سے AED 2.8 ملین میں قیمت میں، 1,252 سے 1,547 مربع فٹ کے درمیان رہائش گاہوں کے ساتھ۔

# بلڈنگ اور اس کی معماری منطق

Aires Mateus، برادران Manuel اور Francisco کی طرف سے چلائے جانے والے پرتگالی استوڈیو، عام طور پر خلیج کی ترقی کی پائپ لائنوں سے منسلک نہیں ہے۔ ان کا کام دوسری جگہوں پر monolithic اعتدال کی طرف پھیلا ہوا ہے، اور Tessera اسی طرح کے رسمی نقطہ ڈیزائن کی پیروی کرتا ہے۔ ڈیزائن ایک subtraction کے اصول پر کام کرتا ہے: جوڑ ہٹایا جاتا ہے شامل کرنے کی بجائے، voids اور recessed frontages پیدا کرتے ہوئے جو سڑک کی سطح سے ڈھانچے کو floating معیار دیتے ہیں۔ منظر کاری گریڈ والی سیر بلڈنگ کے نیچے چلتی ہیں اور amenity کے علاقوں میں کھلتی ہیں، لہذا زمین کی حد podium کے ذریعے بند ہونے کے بجائے permeable کے طور پر پڑھتی ہے۔

دبئی ساؤتھ ایک ضلع ہے جو ابھی اپنی کثافت تلاش کر رہا ہے۔ یہ رشتہ دار کھلاپن موجودہ میں پروجیکٹ کے حق میں کام کرتا ہے، ایک بلڈنگ کو اس رسمی پاکر کے لیے جگہ دے کر اپنے surroundings کے خلاف واضح طور پر پڑھ سکے۔

# تین رہائش: پیمانہ، ختم اور بیرونی فراہمی

بلڈنگ تین یونٹس رکھتی ہے، جو ownership کے تجربے کو ڈیزائن کے طور پر بیان کرتا ہے۔ منزل کی سائزیں 1,252 مربع فٹ سے تھوڑا زیادہ 1,547 مربع فٹ تک چلی جاتی ہیں، ایک range جو کم اونچائی والی شکل میں اپارٹمنٹ کی زندگی کو compact کرنے کی بجائے بڑی تناسبات کو تجویز دیتی ہے۔

ہر رہائش ایک equipped kitchen اور bathrooms کے ساتھ دی جاتی ہے، لہذا گھریں move-in تیار ہیں بجائے handover کے بعد fit-out کے مرحلے کی ضرورت کے۔ Finishes جدید ہیں معیار کے مواد کے ساتھ، اور interior palette سنجیدہ ہے۔ Developer copy تفصیل پر احتیاط سے توجہ دینے کا حوالہ دیتا ہے، اگرچہ اس قیمت پر صرف تین یونٹس کے ساتھ، غور کے ساتھ specification کی توقع proposition میں internal ہے۔

# بلڈنگ میں Amenities

amenity فراہمی resort typology سے تاریخ ہے۔ ایک rooftop سوئمنگ پول planted surroundings میں بیٹھتا ہے، اور سہولیات ایک indoor اور بیرونی gym کے ساتھ yoga studio کے ساتھ شامل ہیں۔ Children کے کھیل کے علاقے interior اور exterior zones میں پھیلے ہوئے ہیں۔ سماجی انفراسٹرکچر بھی موجود ہے: بیرونی ڈائنگ سیٹنگز، ایک open-air سنیما، اور co-working lounges ایک خود مختار گھریلو ماحول میں شامل ہیں جو روز مرہ rituals کے لیے بلڈنگ سے باہر جانے کی ضرورت نہیں کرتا۔

تین گھرانوں کے لیے، یہ units کو منسوب سہولیات کا ایک سخی تناسب ہے۔

# دبئی ساؤتھ: مقام، رسائی اور ہوائی اڈہ کا عامل

Al Maktoum International Airport ضلع کے قریب بیٹھتا ہے، جو خریداروں کے لیے اہم ہے جو براہ راست پرواز رسائی کو دبئی کے پرانے شہری مرکز کی قربت سے ترجیح دیتے ہیں۔ Expo City اور Pulse Mall ریٹیل اور ثقافت کے لیے قریبی حوالہ جات ہیں۔ Dubai Marina، JBR اور Palm Jumeirah سڑک کے ذریعے رسائی کے قابل ہیں، اور Palm Jebel Ali مغرب میں develop ہو رہا ہے۔

تبدیلی Downtown Dubai اور DIFC سے فاصلہ ہے، جو رفتار ہونے کی بجائے معنی خیز ڈرائیو رہتا ہے۔ یہ corridors کو ترجیح دینے والے خریداروں کو دوسری ضلعیں زیادہ عملی ہوں گی۔ جو ہوائی اڈہ کی طرف متوجہ ہیں، Expo City کی جاری programming کی طرف، یا emerging Palm Jebel Ali waterfront کی طرف، دبئی ساؤتھ کی جغرافیہ کو نمایاں طور پر زیادہ منطقی ملے گی۔

# Tessera درست کس کے لیے ہے

ایک تین یونٹ والی بلڈنگ ایک پرتگالی معمار کی طرف سے جس کے پاس ایک international critical شہرت ہے، ایک ضلع میں جو ابھی بھی اپنی infrastructure کو build out کر رہا ہے، ایک specific proposition ہے۔ یہ ایک خرید دار کے لیے موزوں ہے جو architectural provenance اور ownership کی رازداری کو established neighbourhood amenity سے ترجیح دیتا ہے، اور جو ایک ضلع میں داخل ہونے سے comfortable ہے اپنی بدھ ہونے کے شروع مرحلے میں۔

AED 2.1 ملین سے AED 2.8 ملین میں، قیمت کی رینج دبئی luxury معیارات سے accessible ہے، اگرچہ پروجیکٹ کی specialism، ڈیزائنر، کم یونٹ تعداد اور دبئی ساؤتھ کی جگہ سب ایک خرید دار کی طرف اشارہ کرتے ہیں ایک defined اور پہلے سے تیار view کے ساتھ شہر کے ابھی اس میں orienting کے بجائے۔