Sportz

Sportz، Danube Properties کی ایک رہائشی عمارت ہے جو Dubai Sports City میں واقع ہے۔ اس میں ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم والی اپارٹمنٹس موجود ہیں جو فی الوقت فروخت کے لیے دستیاب ہیں اور Q2 2027 میں ہینڈ اوور کے لیے طے شدہ ہے۔

# عمارت اور Dubai Sports City میں اس کی موقعیت

Dubai Sports City دبئی کے جنوبی حصے میں ایک منصوبہ بند علاقہ ہے۔ یہ شروع ہی سے کھیلوں کی بنیادوں پر تیار کیا گیا، نہ کہ بعد میں شامل کیا گیا۔ یہ علاقہ Mohammed Bin Zayed City کے وسیع تر محور میں واقع ہے، جو اسے Sheikh Zayed Road کے قریب زیادہ کثیف رہائشی علاقوں سے الگ شناخت دیتا ہے۔

Sportz ایک واحد عمارت ہے۔ تعمیر جاری ہے، جس میں Q2 2027 کی ہینڈ اوور کی تاریخ کے مقابلے میں تقریباً 52 فیصد پیش رفت ریکارڈ ہے۔ اسکرو اکاؤنٹ نمبر 1034025563004 کے تحت رجسٹرڈ ہے، یہ دبئی میں زیر تعمیر خریداروں کے لیے معیاری ریگولیٹری تحفظ ہے۔

# رہائشیں، منصوبہ اور رقبہ

چھ یونٹس دو بیڈ روم کی ترتیبات میں دستیاب ہیں۔ ایک بیڈ روم والی اپارٹمنٹ AED 1,274,000 میں قیمت رکھتی ہے اور 722 مربع فٹ پر مشتمل ہے۔ دو بیڈ روم والی یونٹس AED 1,359,000 سے AED 1,505,000 تک ہیں، رقبہ تقریباً 840 اور 863 مربع فٹ کے درمیان ہے۔

اپارٹمنٹس بغیر فرنیشنگ کے فراہم کی جاتی ہیں، جو خریداروں کو اپنی ترجیح کے مطابق اندرونی سجاوٹ کی تیاری کرنے کی سہولت دیتا ہے۔ سروس چارج سالانہ 12 سے 14 AED فی مربع فٹ پر متوقع ہے، یہ ایک ایسی تعداد ہے جسے معاہدے سے پہلے کسی بھی منافع کے حساب میں شامل کرنا چاہیے۔

# جسمانی سرگرمی کے ارد گرد تشکیل شدہ سہولیات

Sportz میں سہولت کی پیشکش کھیلوں اور فٹنس کے ارد گرد منظم ہے، جو اکثر دبئی کی رہائشی عمارتوں میں معیاری جم اور پول کی ترتیب سے تجاوز کرتی ہے۔

# عمارت جو فراہم کرتی ہے

فہرست چودہ سہولیات میں بیان کی گئی ہے: المپک سائز کا ریلے پول، باسکٹ بال کورٹ، ٹینس کورٹ، بیڈمنٹن کورٹ، کرکٹ کی شاعری، سائیکلنگ ٹریک، دوڑنے کا ٹریک، دیوار پر چڑھنا، ٹرامپولین کا علاقہ، تیراندازی، پائلیٹس سٹوڈیو، فٹنس ہب، گیمنگ آرکیڈ، اور پروفیشنل کوچنگ اور رہنمائی تک رسائی۔ ایک خریدار کے لیے جو اپنا ہفتہ جسمانی سرگرمی کے ارد گرد تشکیل دیتا ہے، یہ ایک معنی خیز عملی سہولت ہے کیونکہ ان میں سے اکثر تخصصات شہر بھر میں الگ الگ کلب کی رکنیت کی ضرورت کریں گی۔

# علاقہ میں موقعیت

Dubai Sports City Els Club گالف کورس سے متصل ہے اور Dubai International Stadium کے قریب ہے، دو انکر جو علاقے کو رہائشی فنکشن سے آگے کوئی رسائی اور ایک سطح کا شرف دیتے ہیں۔ یہ علاقہ Hessa Street اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے ذریعے وسیع تر امارات سے جڑا ہوا ہے، جو Dubai Marina اور Downtown Dubai کو ٹریفک کی بنیاد پر 25 سے 35 منٹ کی ڈرائیو میں رکھتا ہے۔

فوری میٹرو رسائی کی کمی شہر کے اس حصے میں رہنے کے لیے معیاری سمجھوتہ ہے۔ مضبوت عوامی نقل و حمل والی مارکیٹوں سے آنے والے خریداروں کو اس کو فیکٹر میں شامل کرنا چاہیے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور مارکیٹ میں اس کی جگہ کیا ہے

AED 1,274,000 میں ایک بیڈ روم والی Sportz مارکیٹ میں ایک قیمت پوزیشن میں داخل ہوتی ہے جو Sports City کو mid-tier علاقہ کے طور پر عکاسی کرتی ہے، premium address نہیں۔ حساب سادہ ہے: خریداروں کو ایک مقام قبول کرنا پڑتا ہے جس میں waterfront یا Downtown کی شان نہیں، بدلے میں مزید مربع فٹیج اور کم داخل لاگت۔

یہ منصوبہ جو پروفائل موزوں ہے وہ ایک مالک ہے جو کھیلوں اور فٹنس سے سچے منسلک ہے، یا ایک خریداری برائے کرایہ سرمایہ کار جو قریبی کھیلوں کی سہولیات سے جڑے ٹینٹ کے تالاب کو نشانہ بناتا ہے۔ بغیر فرنیشنگ کی ترسیل اور AED 12 سے 14 کی سروس چارج رینج دونوں ایک عمارت کو اشارہ کرتے ہیں جو طویل مدتی ہولڈنگ کے بجائے مختصر مدتی ہوٹل کرایہ کی حکمت عملی میں آتی ہے۔