Sol Levante

Sol Levante ایک 67 یونٹ والی رہائشی عمارت ہے جو SOL Properties کے ذریعے تیار کی جا رہی ہے، Jumeirah Village Triangle میں واقع ہے اور Q3 2028 میں تکمیل کے لیے طے شدہ ہے۔ فی الوقت تقریباً 20 فیصد تکمیل میں تعمری مراحل میں، یہ studios سے لے کر تین بیڈ روم والی residences تک نیم فرنشڈ apartments پیش کرتا ہے، AED 885,000 سے تقریباً AED 3.55 ملین تک قیمت والے۔

# عمارت اور JVT میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Triangle Nakheel کے ذریعے تیار ایک mid density رہائشی ضلع ہے، triangular street layout اور parks اور tree lined paths کے genuine abundance کے لیے قابل قیاس۔ یہ شہر کے main arterial network کے مغرب میں بیٹھا ہے، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road کے درمیان positioned، اور owner occupiers اور buy to let investors کو mix کھینچتا ہے جو Dubai Marina کے لیے proximity چاہتے ہیں Marina pricing کے بغیر۔

Sol Levante اس community میں ایک واحد عمارت پر قابض ہے۔ اس کا design facade depth اور fenestration کے ساتھ کھیلتا ہے روشنی کو دن کے طول کے ذریعے elevations میں modulate کرنے کے لیے، ایک ضلع میں ایک considered move جہاں بہت سی buildings flat، reflective glass کے لیے default کرتی ہیں۔ Podium level building کے amenity load کو بڑی حد تک رکھتا ہے، مشترکہ facilities کو ایک elevated deck پر consolidate کرتے ہوئے بجائے ایک ground plane کے ذریعے distributed ہونے۔

سڑھی سات یونٹ ایک ارادی طور پر محدود نمبر ہے۔ Residents ایک عمارت کو share کرتے ہیں ایک 300 unit tower کی anonymity کو navigate کیے بغیر۔

# رہائشیں: تخطیط، scale اور ختم

یونٹ کا ملاپ تقریباً 420 440 مربع فٹ کی studios سے اوپر تقریباً 1,900 مربع فٹ کی ایک تین بیڈ روم والے apartment تک چلتا ہے۔ ایک بیڈ روم والے apartments رینج کے broadest part کو form کرتے ہیں، تقریباً 575 مربع فٹ سے upper end پر صرف 1,058 مربع فٹ سے اوپر چلتے ہیں، AED 1.3 ملین سے AED 1.8 ملین تک قیمتوں کے ساتھ منزل اور orientation کے لحاظ سے۔ دو بیڈ روم والی residences تقریباً 1,250 مربع فٹ سے 2,810 مربع فٹ تک تک پھیلتی ہیں، بعد میں bracket کے upper end میں ایک duplex یا combined configuration کی تجویز دیتے ہوئے۔

تمام residences نیم فرنشڈ ہیں اور equipped kitchens کے ساتھ فراہم کی جاتی ہیں۔ Floor to ceiling windows اور نجی terraces رینج کے ذریعے consistent features ہیں، usable footprint کو interior square footage سے ما بعد میں بڑھاتے ہوئے۔

سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر سیٹ ہے۔

# Bedroom کی قسم سے قیمت

اسٹوڈیوز تقریباً AED 881,000 میں کھلتے ہیں۔ One beds AED 1.3 ملین سے شروع کرتے ہیں۔ دو beds AED 2.1 ملین سے، اور single three bedroom unit AED 3.1 ملین پر listed ہے۔

# Amenities: podium کیا فراہم کرتا ہے

Podium ایک وسی�� amenity programme رکھتا ہے۔ Swimming pool میں sunken seating ہے، اور ایک الگ children's pool ہے ایک kids play area کے ساتھ۔ Fitness provision ایک indoor gym، ایک yoga studio، ایک jacuzzi، اور ایک outdoor running track cover کرتے ہیں۔ Social اور leisure facilities ایک outdoor cinema، mini golf، ایک barbecue area، اور ایک multi purpose court شامل کرتے ہیں۔

Residents کے لیے جو work from home کرتے ہیں یا business کے لیے travel کرتے ہیں، ایک co working space اور ایک private meeting room شامل ہیں۔ ایک pet garden ایک عملی gap address کرتا ہے جو بہت سی Dubai buildings ابھی بھی overlook کرتی ہیں۔

# مقام: دوریں جو روزمرہ کی زندگی کے لیے اہم ہیں

Big Park عمارت سے 1.1 km ہے، اور Pavilion Jumeirah Park East، ایک retail اور dining destination، 1.8 km دور ہے۔ دونوں JVT کے internal paths کے ساتھ پیدل سفر یا ایک قریبی cycle پر قابل رسائی ہیں۔ Sunmarke School، ایک British curriculum institution، تقریباً 3.1 km دور ہے، خاندانوں کے لیے متعلقہ۔

Marina Beach 9 km دور ہے۔ Downtown Dubai اور Al Maktoum International Airport ہر ایک ضلع سے تقریباً 27 km بیٹھتے ہیں۔ دونوں کے لیے journey times traffic کے ساتھ considerably differ کریں گے، اگرچہ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road کے لیے proximity JVT residents کو Dubai کے main road network تک رسائی دیتا ہے مرکزی congestion کے ذریعے کاٹے بغیر۔

# Sol Levante کون سے خریدار کو suit کرتا ہے، اور یہ موجودہ بازار میں کہاں ہے

JVT نے پچھلے کچھ برسوں میں مسلسل rental demand track کیا ہے، family oriented profile اور neighbouring Jumeirah Village Circle یا Dubai Marina کے نسبت relative affordability سے underpinned۔ SOL Properties Sol Levante کو JVT کے new supply کے premium end پر position کر رہا ہے، per square foot entry prices کے ساتھ one beds کے لیے بڑی حد تک AED 1,500 2,000 کی رینج میں unit configuration کے لحاظ سے۔

International buyers کے لیے، AED 885,000 entry point AED 750,000 threshold کو صاف کرتا ہے UAE property visa کے لیے درکار۔ تین سال کی build programme Q3 2028 کے لیے، 20 فیصد تعمری complete کے ساتھ، off plan market میں خریداروں کو ایک واضح timeline اور RERA registered escrow account (نمبر: 0204876035506) کی حفاظتوں دیتا ہے۔

عمارت کا scale اسے owner occupier یا ایک یا دو investment units والے خریدار کے لیے زیادہ متعلقہ بناتا ہے ایک institutional buyer کے لیے volume تلاش کرنے والے سے بجائے۔ European یا GCC purchaser کے لیے ایک Dubai foothold کے ساتھ manageable size اور ایک concrete handover horizon، جو asset سے بجائے constraint سے ہے۔