Socio Towers

Socio Towers ایک مکمل Emaar ڈویلپمنٹ ہے Dubai Hills Estate میں، دو رہائشی ٹاورز پر مشتمل ہے جو ایک co-living مقصد کے ارد گرد designed ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹ فراہم کرتے ہوئے۔ منصوبے Q4 2023 میں handover تک پہنچے اور ابھی مکمل طور پر فروخت ہے، اسے ایک ثانوی بازار اور rental-investment تجویز کے طور پر positioning کرتے ہوئے۔

# دو ٹاورز، ایک social مقصد

Dubai Hills Estate نے رہائش کی ایک خاص قسم کو attract کیا ہے: نوجوان پیشہ ور، remote workers اور urban transplants جو شہر کے قریب چاہتے ہیں بغیر Downtown یا Marina کی کثافت۔ Socio Towers اس ضلع میں بیٹھتا ہے اور خیال کو ایک قدم آگے لے جاتا ہے، اپنا مقالہ resting کے ارد گرد square footage تنہا بجائے shared بنیادی ڈھانچے کے ارد گرد۔

ڈویلپمنٹ دو ٹاورز پھیلتا ہے، ہر ایک footprint میں compact لیکن layout میں intentional۔ حکمرانی معاصر سے incline لیے بغیر austere کے، اور ground floor تقریباً مکمل طور پر communal programming کو دیا جاتا ہے۔ یہ اس قیمت پر Dubai رہائشی میں غیر معمولی ہے، جہاں سہولیات عام طور پر upper floor یا podium deck میں distributed ہیں بجائے ایک متحرک social ground plane کے طور پر organized کے۔

# اپارٹمنٹس flexibility کے ارد گرد built

رہائش گاہیں ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی ترتیبات چلتے ہیں۔ ایک بیڈ روم یونٹ تقریباً 476 سے 487 مربع فٹ تک محدود ہیں، AED 1,108,555 اور AED 1,127,255 کے درمیان launch قیمتوں کے ساتھ۔ واحد دو بیڈ روم format recorded 722 مربع فٹ پر بیٹھتا ہے اور AED 1,609,055 پر قیمت تھی۔ دونوں layouts ایک balcony کو شامل کریں، اور بیڈ روم ترتیبات براہ راست living علاقے سے جڑتے ہیں ایک کھلے پن کا احساس بنانے کے لیے جو raw floor plate dimensions فوری طور پر تجویز نہیں کریں۔

ختم معاصر ہے اور kitchen equipped۔ اپارٹمنٹس unfurnished بند کی جاتی ہیں، جو rental بازار میں داخل خریداریں کو مکمل latitude دیتے ہوئے اپنے tenant demographic کو specify کرنے کے لیے۔

سروس چارج سالانہ AED 23 سے 25 فی مربع فٹ چلتے ہیں، ایک اعداد و شمار yield کی حساب میں شامل کرنے کے قابل۔

# کام کے ساتھ رہنے والے کے ارد گرد سہولیات

ground floor social بنیادی ڈھانچے میں ایک lounge، library، co-working اور social space، اور retail اور food-and-beverage آؤٹ لیٹس شامل ہیں۔ upper سہولیات منزلوں میں swimming pool، gym، اور tennis court کو رکھتے ہیں۔

# co working زاویہ

وقفہ work اور social space کی شامل بندی decorative نہیں ہے۔ یہ منعکس کرتا ہے کہ منصوبہ کیسے تصور کیا گیا تھا: رہنے والے کے لیے جو بیٹھنا چاہتے ہیں ایک قابل اعتماد جگہ ایک ملاقات کے لیے یا ایک productive سویرے کو صرف بغیر عمارت سے نکل کر۔ سرمایہ کاریں، یہ پیش کش ایک خاص renter کو coherent بناتا ہے، خاص طور پر short term اور corporate tenants۔

# Dubai Hills Estate بطور پتہ

Dubai Hills Estate میں بیٹھتا ہے جو Al Barsha اور Jebel Ali corridor کے درمیان broadly بیان کیا جاتا ہے ایک نئے Dubai کے طور پر۔ اہم arterials یہ Downtown Dubai اور Dubai International Airport سے جوڑتے ہیں بغیر motorway exposure کی ضرورت جو کچھ بیرونی کمیونٹیز کو رکھتے ہیں۔

Dubai Hills Mall فوری retail اور dining anchor ہے، ایک بڑے پیمانے پر mall ایک cineplex اور hypermarket کے ساتھ۔ Dubai Hills Park سبز جگہ کو extend کرتا ہے۔ دونوں estate کی boundary کے اندر ہیں، جو روزمرہ کی logistics کو رہنے والوں کے لیے جو walkable یا short-drive errand کو ترجیح دیتے ہیں contained رکھتے ہیں road dependency سے بیش تر۔

# yield-focused سرمایہ کاریں کے لیے ایک ثانوی بازار کی خریداری

Socio Towers ایک مخصوص خریدار کو appeal کرتا ہے: جو کم floor علاقے سے فکرمند ہے اور occupancy مستقل مزاجی پر زیادہ مرکوز ہے۔ co living format، کام اور social سہولیات کی mix، اور Dubai Hills location occupancy کے لیے مضبوط rental demand بناتے ہیں نوجوان پیشہ ور اور short term corporate زائرین سے۔

launch میں recorded قیمت نقاط پر، gross yields prevailing Dubai Hills rents میں ایک مقابل London یا Singapore رہائشی سرمایات کے نسبتاً attractive رہتا ہے۔ تعمیر کے مکمل ہونے کے ساتھ اور یونٹ کے occupancy میں، منصوبہ کوئی delivery خطرے کو رکھتا ہے جو off-plan underwriting کو پیچیدہ کرتے ہے۔ ثانوی بازار کے ذریعے اس تک پہنچنے والے خریداریں ایک معروف پروڈکٹ کو ایک ضلع میں pricing کر رہے ہیں جو 2021 کے بعد سے مستحکم demand کو فرمایا ہے۔