Silva Dubai Creek Harbour

Silva Dubai Creek Harbour ایک residential tower ہے Emaar کے ذریعے، Dubai Creek Harbour کے Green Gate precinct میں positioned، ایک، دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹس پیش کرتے ہوئے AED 1.79 ملین سے AED 3.89 ملین تک قیمت میں، September 2029 کے لیے handover کے ساتھ مقرر۔

# عمارت اور Green Gate میں اس کی ترتیب

Dubai Creek Harbour تاریخی Dubai Creek کے ساتھ Emaar کی آٹھ مربع کلومیٹر waterfront ترقی ہے، اور Green Gate اس کے quieter residential sub-districts میں سے ایک ہے، denser retail اور hospitality zones سے الگ جو پانی کے کنارے کے قریب ہیں۔ Silva ایک واحد عمارت ہے، جو منصوبے کو وسیع تر masterplan کے نسبت intimate پیمانہ دیتا ہے۔ 5.3 فی صد تعمیر کی پیش رفت پر، یہ development کے ابتدائی مراحل میں رہتا ہے، completion تک صرف چار سالوں کے ساتھ۔

سمیتریہ masterplan سبز corridors اور pedestrian routes کے ارد گرد تعمیر شدہ ہے، اور Green Gate میں Silva کی جگہ اس orientation کو عکاس کرتی ہے۔ Creek views اور skyline sightlines منصوبے کے اپنی ذات کے ساتھ visual assets میں سے ہیں، اگرچہ مخصوص elevations اور floor heights جو ان views کا تعین کرتے ہیں ایسے عوامل ہیں خریداروں کو پابندی سے پہلے تصدیق کرنی چاہیے۔

# رہائش: naqshe، سائز اور kitchen تخصیصات

عمارت تین بیڈ روم configurations میں 11 یونٹس پر مشتمل ہے۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ 740 مربع فٹ بیٹھے ہیں، AED 1.79 ملین میں قیمت۔ دو بیڈ روم یونٹ زیادہ substantially مختلف ہوتے ہیں، 1,403 مربع فٹ سے 1,650 مربع فٹ تک رینج میں، AED 2.99 ملین اور AED 3.15 ملین کے درمیان قیمت layout اور position کے لحاظ سے حرکت کے ساتھ۔ تین بیڈ روم residences 1,834 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں اور AED 3.88 ملین اور AED 3.89 ملین کے درمیان قیمت میں ہیں۔

باورچی خانے معیار کے طور پر لیس ہیں۔ وسیع تر تخصیصات جدید finishes اور معیار کے مواد استعمال کرتے ہیں، اگرچہ خریداروں flooring، fixtures اور bathroom fittings کے لیے detailed schedules تلاش کرنے والے انہیں براہ راست ڈیولپر یا registered agent سے درخواست کرنی چاہیے۔

نجی balconies اور terraces عمارت میں feature کرتے ہیں، یونٹ کی سطح پر بنیادی بیرونی جگہ کے طور پر کام کر رہے ہوں۔

سروس چارج AED 22 سے 23 فی مربع فٹ سالانہ estimated ہیں، جو خریداروں شروع سے yield calculations میں factor کرنی چاہیے۔

# سائٹ میں Amenities

Silva میں سہولت کی پیش کش focused اور lean ہے۔ ایک swimming pool، ایک multi-sport court، ایک social hub اور landscaped green zen spaces مکمل list تشکیل دیتے ہیں۔ کوئی gym، spa یا co-working facility موجودہ تخصیصات میں درج نہیں ہے۔

خریداروں جو Dubai کے کچھ بڑے towers میں پائے جانے والے dense amenity stacks کے عادی ہیں، وہ سادگی ایک draw یا ایک حد ہو سکتی ہے priorities کے لحاظ سے۔

# وسیع تر شہر کے لیے Proximity

Dubai International Airport منصوبے سے تقریباً 14.3 کلومیٹر بیٹھا ہے۔ Downtown Dubai تقریباً 12.8 کلومیٹر ہے، اور Dubai Festival City Mall 11.7 کلومیٹر دور ہے۔ Deira International School closest listed educational facility ہے، 9.7 کلومیٹر پر۔ Jumeira Public Beach، 17.7 کلومیٹر پر، proximity list پر فاصل ترین نقطہ ہے۔

یہ جگہ Silva کو مرکزی Dubai تک معقول reach میں رکھتا ہے بغیر اس کے سب سے congested corridors میں embedded۔ Creek Harbour کی جاری سڑک اور metro infrastructure build-out handover سے پہلے 2025-2029 کی مدت میں روز مرہ connectivity کو نمایاں طور پر شکل دے گی۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

Silva ایک مخصوص buyer profile کو سنبھالتا ہے: کوئی جو Emaar کی ڈیولپر credibility اور Creek Harbour کے long-term masterplan potential کی خواہش رکھتا ہے، لیکن ترقی میں flagship towers سے نیچے ایک چھوٹی عمارت اور کم entry قیمت کو ترجیح دیتا ہے۔ ایک بیڈ روم یونٹ کے لیے AED 1.79 ملین میں، منصوبہ علاقے کے لیے ایک accessible قیمت نقطے پر بیٹھتا ہے، خاص طور پر سرمایہ کاروں کے لیے ایک چار سال کی horizon میں off-plan capital appreciation کو دیکھتے ہوئے۔

fitted kitchen اور unfurnished delivery بھی اسے handover میں rental بازار کے لیے straightforwardly position بناتا ہے، professional tenant base کو target کر رہے ہوں جو Creek Harbour کو اپنی retail اور commercial layers کے پختہ ہونے کے ساتھ attract کرنے کی توقع ہے۔ owner-occupiers کے لیے، سبز spaces اور کم building density amenity count سے زیادہ وزن لے سکتے ہیں۔