Selvara 3

Selvara 3 Grand Polo Club اور Resort کے اندر Emaar کی طرف سے ایک رہائشی ترقیاتی منصوبہ ہے، Dubai Investment Park 2 میں ایک master-planned کمیونٹی۔ تعمیر میں موجود اور مئی 2029 میں مکمل ہونے کے لیے شیڈول شدہ، منصوبہ Greater Dubai کے جنوب مغربی کنارے پر ایک ضلع میں بیٹھتا ہے جو equestrian زندگی، سبز علاقے، اور کم کثافت رہائش کے ارد گرد تیار کیا گیا ہے۔\n\n## عمارت اور Grand Polo Club اور Resort کے اندر اس کی جگہ\n\nGrand Polo Club اور Resort Dubai کی رہائشی جغرافیے میں ایک الگ پوزیشن پر قابض ہے۔ یہ ٹاور ضلع یا marina-adjacent enclave نہیں ہے؛ یہ ایک کم اونچائی والا، منظر پر انحصار کرتے ہوئے کمیونٹی ہے جس کی شناخت اس کے polo میدان، stabling سہولیات، اور پورے ملکیت کو anchor کرنے والی ایک clubhouse سے اخذ کی گئی ہے۔\n\nSelvara 3 اس وسیع تر کمیونٹی کے اندر ایک واحد عمارت ہے۔ تعمیر کی ترقی 1.23 فیصد پر ہے جب یہاں لکھتے ہوئے، منصوبہ اس کے جسمانی مرحلے میں سب سے جلدی ہے، off-plan cycle کے مکمل runway پر خریدار داخل کرتے ہوئے۔\n\nمعماری لسان قدرتی مصالح، neutral رنگ، اور اندرونی اور بیرونی حجم کے درمیان ایک تبادلہ پر اعتماد کرتا ہے۔ Travertine flooring، hand-finished woodwork، اور veined پتھر کی تفصیل رہائش گاہیں Central Dubai کے نئے ٹاورز میں polished شیشہ اور سٹیل سے ایک مختلف رجسٹر میں رکھتی ہیں۔\n\n## رہائش گاہیں: تفصیل اور اندرونی صورت\n\nمخصوص یونٹ کی تعداد، فرش علاقے، اور قیمت اس مرحلے میں Selvara 3 کے لیے عوام کو بیان نہیں کیے گئے ہیں، کیونکہ منصوبہ فی الوقت اسٹاک سے باہر رہے۔ اس کمیونٹی میں دلچسپی رکھنے والے خریدار دستیاب ہونے پر تفصیلات موصول کرنے کے لیے رجسٹر کریں۔\n\nرہائش گاہیں unfurnished ہیں، جو Emaar کے villa اور townhouse مصنوعہ کے لیے معیاری ہے۔ یہ خریدار کو اپنے اپنے تفصیل میں ان کے انتخاب کو reappoint کرنے کی اجازت دیتا ہے۔\n\n### تکمیل اور مصالح\n\nاندرونی palette neutral ہے اور material-led ہے۔ Open-plan layouts قدرتی روشنی کو قبول کرنے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں، اور پتھر اور لکڑی کی تفصیل پورے سطح کی تزئین سے زیادہ اہم علاقوں میں floor سے ceiling تک چلتا ہے۔ بیرونی علاقے سے اتصال ترقیاتی منصوبے کی اس ترقی میں ایک تعریف کردہ خصوصیت ہے۔\n\n## ترقیاتی منصوبے کے اندر سہولیات\n\nSelvara 3 کی سہولیات کی پیشکش شہری سہولت سے زیادہ بیرونی اور wellbeing استعمال کی طرف oriented ہے۔ سائٹ میں ایک yoga pavilion، ایک tranquil pool terrace، ایک gymnasium، ایک multipurpose lounge، بچوں کی playground، اور کمیونٹی میں پیوند کردہ کمیونل landscaped parks شامل ہے۔\n\nPolo fields اور Grand Polo Club clubhouse تک رسائی رہائشی کے لیے دستیاب ہے، جو اس کمیونٹی کو Dubai کے زیادہ تر دیگر کم اونچائی والی ملکیتوں سے الگ کرتا ہے۔ Equestrian رسائی کمیونٹی کے نیٹ میں سلاک کے طور پر تعمیر کی گئی ہے، الگ الگ رکنیت کی ترتیب کے طور پر نہیں۔\n\nکمیونل سبز علاقہ ہر سہولیات کی فہرست میں ایک اعادہ تھیم ہے۔ lush کمیونل landscapes اور کمیونٹی parks incidental نہیں ہیں؛ وہ رہائش اور محلہ کی صورت کو تعریف کرنے کے درمیان بنیادی بفر تشکیل دیتے ہیں۔\n\n## جگہ، فاصلے، اور کنکشن\n\nDubai Investment Park 2 Downtown Dubai سے تقریباً 34 کلومیٹر بیٹھا ہے اور Al Maktoum International Airport سے 32.6 کلومیٹر، وسیع ترقی کے مرحلے مکمل کرنے کے بعد شہر کے منصوبہ بندی شدہ بنیادی ہوائی اڈے۔ Marina Beach اور JBR 21.3 کلومیٹر سے محفوظ ہیں، عام حالات میں تقریباً 25 منٹ کی ڈرائیو۔\n\nSouth View School Dubai ڈیٹا میں closest تعلیم کی ترتیب ہے، 6.3 کلومیٹر پر۔ Town Mall 9.6 کلومیٹر دور بیٹھتا ہے، روزمرہ کی خردہ اور کھانے کی ضروریات کو مرکزی Dubai میں سفر کی ضرورت کے بغیر سے۔\n\nجگہ شہری قربت کے لیے علاقہ اور خاموشی تجارت کرتی ہے۔ یہ ایک شدہ فیصلہ ہے یہ کمیونٹی خریدار کو کرنے کے لیے کہتا ہے، اور یہ ایک خاص قسم کے رہائشی سے انتقام کے بجائے وسیع ممکنہ تالاب سے اپیل کرتا ہے۔\n\n## کون سا منصوبہ اپیل کرتا ہے اور یہ موجودہ مارکٹ میں کہاں بیٹھتا ہے\n\nSelvara 3 ایک خریدار سے اپیل کرتا ہے جو زمین، سبزی، اور Central Dubai کی کثافت سے ایک احساس کی قدر کرتا ہے، لیکن جو اب بھی Emaar کی ترقی کی ریکارڈ کے ساتھ منصوبے کی ساختی قابلِ قبولیت چاہتا ہے۔\n\nسروس چارج 3 سے 4 AED فی مربع فٹ میں منظور کیے گئے ہیں، اس قسم کی کمیونٹی کے لیے معتدل اور درمیانے مدت میں خالص yields کا حساب لگانے والے سرمایہ کاروں کے لیے لچکدار۔\n\nبین الاقوامی طور پر، خریدار کی پروفائل Europe یا GCC سے منتقل کنندہ خاندانوں کے لیے نقشے، جو estate یا countryside رہائش سے واقف ہیں اور high-rise متبادل کو قائل نہیں کرتا ہے۔ equestrian جزو ایک سچی differentiator ہے، بالخصوص UK، continental Europe، یا خلیج سے آنے والے خریدار کے لیے، جہاں polo اور گھوڑے کی ثقافت سماجی وزن رکھتی ہے۔ مئی 2029 میں تکمیل کے ساتھ، یہ off-plan خریدار کے لیے سرمایے میں ایک چار سال کی hold ہے، جو منصوبہ کار اور ضلع کی طویل مدت کی سمت میں دونوں conviction کی ضرورت ہے۔