Seapoint

Seapoint Emaar کی طرف سے ایک دو ٹاور رہائشی ترقی ہے، Emaar Beachfront masterplan کے اندر دبئی کے شمالی ساحل پر واقع ہے، Dubai Marina اور Palm Jumeirah کے درمیان۔ دستیاب inventory دو بیڈ روم، تین بیڈ روم اور چار بیڈ روم کے apartments پر مشتمل ہے، اور اپریل 2028 کے لیے handover مقرر ہے۔

# Towers اور Beachfront strip میں ان کی جگہ

Emaar Beachfront ایک تنگ peninsula پر قبضہ کرتا ہے جو Marina channel کو کھلی Arabian Gulf سے علیحدہ کرتا ہے، اور Seapoint اس masterplan میں بعد کی releases کے درمیان بیٹھا ہے، جو بتدریج اپنا address upmarket میں منتقل کر رہی ہے اپنی ابتدائی launches سے۔ تعمیر تقریبا 25 فیصد مکمل ہے، منصوبے کو اس کے early structural phase میں مضبوطی سے رکھتے ہوئے۔

دو towers ترقی کی تشکیل کرتے ہیں۔ تشکیل dual orientations کی اجازت دیتی ہے، units یا تو Gulf یا Marina skyline کی طرف رو رہے ہوتے ہیں floor اور aspect پر منحصر۔ Beachfront address خود ایک gated community ہے، مطلب residents ایک کنٹرول شدہ perimeter کے ذریعے داخل ہوتے ہیں بجائے سیدھی عوامی road سے، جو دونوں privacy کی پیشکش اور street-level atmosphere کو شکل دیتا ہے۔

# رہائش گاہیں: layouts، footprints اور قیمت

موجودہ listed inventory تین بیڈ روم کیٹیگریز میں چلتی ہے۔ دو بیڈ روم apartments 1,383 sq ft پر fixed ہیں، asking prices 5.04 ملین AED سے 5.16 ملین AED تک floor اور view پر منحصر۔ تین بیڈ روم units دو configurations میں ظاہر ہوتے ہیں: 1,514 sq ft پر 7.99 ملین AED، اور بڑی 1,790 sq ft format 9.21 ملین AED پر۔ رینج کے اوپر، چار بیڈ روم residences 4,462 sq ft کے 26.1 ملین AED اور 26.2 ملین AED پر قیمت ہیں۔

تمام units unfurnished فراہم کیے جاتے ہیں۔ Service charge 20 AED فی sq ft سالانہ مقرر ہے، جو 1,383 sq ft پر دو بیڈ روم کے لیے تقریبا 27,660 AED سالانہ میں ترجمہ کرتا ہے۔

کوئی proprietary interior specification اس price bracket کے لیے developer کی عام positioning سے جو کچھ مطلب ہے اس سے آگے شائع نہیں کیا گیا ہے۔ خریداروں کو commitment سے پہلے اپنے agent کے ذریعے finish schedules براہ راست درخواست کرنی چاہیے۔

# Podium اور میدان میں Amenities

مشترکہ سہولیات بیرونی استعمال کے ارد گرد orientated ہیں، ایک ساحل کے address کے لیے موزوں۔ ایک infinity pool اور الگ shaded children's pool اور play area رہائشی base کو serve کرتے ہیں۔ BBQ pods منظر نہ شدہ باغ میں تقسیم ہوتے ہیں، اور sun loungers pool deck پر قبضہ کرتے ہیں۔ Ground-floor retail boutiques اور cafes شامل کرتی ہے، جو community کو روزمرہ کی errands کے لیے residents کو چھوڑے بغیر on-site سہولت کی ایک degree فراہم کرتی ہے۔

Shaded communal areas Gulf climate کے لیے account کرتے ہیں، جہاں بیرونی spaces تقریبا سال کے چھ مہینوں کے لیے بغیر mitigation genuinely قابلِ استعمال ہیں۔

# Distances اور روزمرہ کے connections

Marinascape Mall 2.7 km دور ہے، تقریبا دس منٹ کی drive۔ Media City Amphitheatre 2.9 km distant نو منٹ پر بیٹھا ہے۔ دونوں مقامات بغیر main Marina interchange میں داخل ہوئے رسائی ہیں، جو چوٹی کے اوقات میں نمایاں طور پر پیچھے ہو سکتا ہے۔

Downtown Dubai 22.2 km ہے، عام طور پر ایک کار میں 25 منٹ۔ Dubai International Airport 32.3 km سے باہر بیٹھا ہے، drive عام حالات میں تقریبا 29 منٹ clocking۔ نہ تو سفر تیز ہے، اور خریداروں جو بار بار east میں commute کرتے ہیں Sheikh Zayed Road traffic patterns کو، خاص طور پر صبح کی کھڑکی سے 7.30 سے 9.30 تک میں شامل کرنی چاہیے۔

Jumeirah International Nurseries 6.7 km دور ہے تقریبا 15 منٹ پر، چھوٹے بچوں والے خاندانوں کے لیے relevant۔

# Seapoint کون سوٹ کرتا ہے، اور یہ موجودہ off-plan market میں کہاں کھڑا ہے

2 بیڈ روم unit کے لیے 3,645 AED فی sq ft پر، Seapoint Emaar Beachfront portfolio کے اوپری رجسٹر میں قیمت ہے، بعد میں delivery date اور مضبوط pricing environment دونوں کو عکاس کرتے ہوئے جو 2022 سے قائم ہے۔ اس منصوبے کو غور کرنے والے خریدار بڑی حد تک Beachfront address خود کو منتخب کر رہے ہیں: ایک private beach، ایک gated perimeter اور Gulf پار sightlines جو آسانی سے further inland میں replicate نہیں ہو سکتے۔

چار بیڈ روم format 26 ملین AED سے اوپر ایک بالکل مختلف market میں occupies، Address Harbour Point میں full-floor product یا Palm Jumeirah میں premium releases کے ساتھ competing۔ اس خریدار کے لیے، اپیل ایک managed، Emaar-branded environment کے اندر scale ہے بجائے standalone villa proposition کے۔

یورپی اور GCC خریداروں کے لیے ایک دوسری residence یا rental asset کے طور پر خریداری کر رہے ہوں، Beachfront address مسلسل lettings demand رکھتا ہے۔ اپریل 2028 کی تکمیل ایک payment plan پر investors کو معقول runway دیتی ہے، اگرچہ آٹھ units کی نسبتا کم available inventory یہ تجویز کرتی ہے کہ یہ ایک residual یا selected release کی نمائندگی کرتا ہے۔ خریداروں کو advance کرنے سے پہلے اپنے agent کے ذریعے payment terms اور escrow تفصیلات (escrow account 4031221997653017) کی تصدیق کرنی چاہیے۔