Samana Parkville

Samana Parkville ایک 102 یونٹ والی رہائشی عمارت ہے جو Samana Developers کے ذریعے تعمیر کی جا رہی ہے، Dubailand Residence Complex میں واقع ہے اور Q2 2028 میں مکمل ہونے کے لیے طے شدہ ہے۔ یہ منصوبہ ایک واحد ٹاور پر محیط ہے اور اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ پیش کرتا ہے، تمام نیم فرنشڈ اور نجی تالابوں کے ساتھ معیاری طور پر فراہم کیے جاتے ہیں۔

# عمارت اور Dubailand Residence Complex میں اس کی جگہ

Dubailand Residence Complex وسیع تر Dubailand corridor میں واقع ہے، یہ ایک ضلع ہے جو مسلسل Dubai کے خود مختار شہری علاقوں میں سے ایک میں تبدیل ہو گیا ہے۔ یہ مقام Emirates Road اور Al Ain Road کے درمیان ہے، جو اسے مرکزی علاقوں کے کثافت کے دبائو کے بغیر شاہراہ رسائی فراہم کرتا ہے۔

Samana Parkville اس ڈھانچے میں ایک واحد درمیانی اونچی عمارت شامل کرتا ہے۔ 102 یونٹوں کے ساتھ، یہ ایک ارادی طور پر محدود منصوبہ ہے، جو مالکانہ پروفائل اور مشترکہ جگہوں کی کیفیت کو متاثر کرتا ہے۔ شائع کرتے وقت تعمری پیش رفت تقریباً 1.5 فیصد ہے، اور 2028 کی دوسری سہ ماہی میں تسلیم کرنا مقصود ہے۔

عمارت کی شناخت ایک منظم فرشوں والے پوڈیم کے گرد منظم ہے، مشترکہ سہولیات اس سطح پر متمرکز ہیں نہ کہ منزلوں میں تقسیم شدہ۔

# رہائشیں، تخطیط اور تخصیص

یونٹ کی رینج تقریباً 420 سے 429 مربع فٹ میں اسٹوڈیو سے لے کر 1,539 مربع فٹ تک پہنچنے والے دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ تک چلتی ہے۔ ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ 102 یونٹوں کی اکثریت پر قابض ہیں، سائزیں تقریباً 763 سے 773 مربع فٹ کے درمیان سخت طور پر گروپ بندی کی ہوئی ہیں زیادہ تر ترتیبات میں۔

ایک بیڈ روم کی سطح پر قیمت تقریباً AED 1.24 ملین سے AED 1.46 ملین تک چلتی ہے، منزل اور سمت کے لحاظ سے۔ دو بیڈ روم والی یونٹیں تقریباً AED 1.83 ملین سے AED 2.2 ملین سے قیمت والی ہیں۔ اسٹوڈیوز تقریباً AED 927,000 میں کھلتے ہیں۔

ہر اپارٹمنٹ میں ایک نجی تالاب ہے۔ ایک درمیانے درجے کے شہری منصوبے میں، یہ ایک غیر معمولی تخصیص کا انتخاب ہے، اور یہ قیمت کی تجویز کو براہ راست متاثر کرتا ہے۔ نیم فرنشڈ تسلیم کا مطلب ہے کہ خریداروں نے بنیادی فٹ آؤٹ کے ساتھ قبضہ لیا ہے بجائے ایک خالی خول کے۔ سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر سیٹ ہے۔

# سہولیات کی فراہمی اور مشترکہ سہولتیں

پوڈیم سہولیات کے ڈیک میں جیکوزی کے ساتھ ایک تالاب، ایک بیرونی سنیما، ایک جاگنگ ٹریک، ایک باربی کیو علاقہ، اور بچوں کی کھیل کا میدان شامل ہے۔ تندرستی کی بنیادی ڈھانچے میں ایک اندرونی جم، ایک بیرونی جم، ایک بھاپ کا کمرہ اور ایک سونا ہے۔

فہرست اس پیمانے کی عمارت کے لیے جامع ہے۔ بیرونی سنیما اور تالاب ڈیک کی فراہمی خاص طور پر اس طرح کی مشترکہ طرز زندگی کی پروگرامنگ کو منعکس کرتی ہے جو Dubai کے درمیانے درجے کے رہائشی حصے میں فرق بنتی ہے۔

# ارد گرد کی حرکات: اسکولوں، کھردرے سامان اور وسیع تر شہر کی قرب

GEMS FirstPoint School عمارت سے 0.7 کلومیٹر کی دوری پر ہے، جو اسکول کی عمر کے بچوں والے خریداروں کے لیے معنی خیز قرب ہے۔ ایک بچوں کا پارک تقریباً ایک کلومیٹر کی دوری پر ہے۔

Silicon Central Mall تقریباً 4.7 کلومیٹر کے اندر قابل رسائی ہے۔ Downtown Dubai اور Dubai International Airport کی دوریاں بترتیب 22.2 اور 22.9 کلومیٹر پر موازی ہیں، Parkville کو Dubai کے شہری حلقے میں مضبوطی سے رکھتے ہیں۔ Mercato Beach Jumeirah میں 24.4 کلومیٹر باہر ہے۔ یہ Dubai کے معیارات سے سفری دوریں ہیں، لیکن خریداروں کو توقعات کو جانچنا چاہیے: یہ ایک رہائشی علاقہ ہے، نہ کہ ایک قابل سفر شہری محلہ۔

# یہ منصوبہ کون سے خریدار کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں ہے

Samana Parkville ایک مخصوص خریدار پروفائل کو سنبھالتا ہے: سرمایہ کار جو ایک مکمل، سہولیات سے بھرپور Dubai asset میں AED 1.5 ملین سے کم داخل نقطہ تلاش کر رہا ہے، یا آخری صارف جو waterfront یا مرکزی کاروباری ضلع کی قرب سے زیادہ جگہ اور نجی بیرونی فراہمی کو ترجیح دے رہا ہے۔

اس قیمت کے درجے میں نجی تالاب کی شمولیت سب سے تیز تر تجارتی دلیل ہے۔ اسی مربع فٹ جو Downtown Dubai یا Dubai Marina کے قریب اس تخصیص کے ساتھ ہو، بہت زیادہ ٹکٹ لے جائے گی۔ جو خریداروں نے ایک زیادہ compelling جسمانی پروڈکٹ کے بدلے میں ایک شہری علاقہ قبول کیا، وہ تبادلہ منطقی ہے۔

2028 کی تکمیل کی کھڑکی off plan خریداروں کو وقت دیتی ہے، اور escrow رجسٹریشن (نمبر 001582183420501) اس بات کی تصدیق کرتی ہے کہ یہ منصوبہ Dubai میں خریدار جمع تحفظ کے منظم کاری کے ڈھانچے کے اندر ہے۔ 1.52 فیصد پر تعمری خطرے کی پروفائل ایک ابتدائی مرحلے کی off plan معاہدہ ہے بجائے ایک تقریب سے تیار asset کے۔ اب داخل ہونے والے خریدار اس خطرے اور اس رن وے دونوں میں قیمت لگا رہے ہیں۔