Samana Boulevard Heights

Samana Boulevard Heights ایک رہائشی ترقی ہے Samana کی طرف سے، Wadi Al Safa 5 میں رکھا گیا ہے اور ایک یونٹ عمارت میں 215 اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے جو فی الحال 76 فیصد مکمل ہے۔ Studios اور ایک اور دو بیڈ روم یونٹ دستیاب ہیں، کچھ بالکونی پر نجی تالابوں کے ساتھ ترتیب دیے گئے ہیں۔

# عمارت اور Wadi Al Safa 5 میں اس کی جگہ

Wadi Al Safa 5 وسیع Dubailand کوریڈور کے اندر بیٹھا ہے، ایک ضلع جس نے شہر کی ترقی کی حد کے طور پر مشرق کی طرف بڑھتے ہوئے پچھلے دہائی میں قابلِ غور رہائشی سرمایہ کاری جذب کی ہے۔ علاقہ خریداروں کو اپنی طرف کھینچتا ہے جو مرکزی قربت سے زیادہ جگہ اور قیمت کو ترجیح دیتے ہیں، بڑی footprints اور زیادہ مسابقتی قیمتوں کے بدلے میں ایک خاموش علاقے کو قبول کرتے ہوئے۔

Boulevard Heights ایک ایک ٹاور کا منصوبہ ہے۔ 215 یونٹس میں یہ Dubai کے معیارات کے ذریعے sketchily قیاس ہے، جو عام طور پر آرام دہ shared سہولیات اور زیادہ manageable سروس چارج انتظام میں ترجمہ کرتا ہے۔ سالانہ 15 AED فی مربع فٹ پر، سروس چارج emirate میں mid-tier رہائشی developments کے ساتھ ایک سطح پر بیٹھتا ہے۔

تعمیر اچھی طرح سے آگے ہے۔ 76 فیصد readiness کی تعداد کا مطلب ہے کہ ابھی خریداری کرنے والے خریداری کر رہے ہیں zero میں ایک speculative off-plan موقعیت کے بجائے نزدیک مکمل چیز میں۔

# رہائشیں: تنظیمیں، سائزنگ اور تخصیص

رینج سرخی میں یونٹ کی شمار سے وسیع ہے۔ Studios تقریباً 383 سے 457 مربع فٹ تک چلتے ہیں، تقریباً AED 800,000 سے قیمت دی جاتی ہے۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ ایک قابلِ غور وسیع بینڈ کو cover کرتے ہیں، 422 مربع فٹ سے 1,050 مربع فٹ تک، ایک جیسے بیڈ روم کیٹیگری کے اندر مختلف تنظیم کی ترتیبات کی inclusion کو reflect کرتے ہوئے۔ ایک بیڈ روم یونٹس کے لیے قیمتیں سائز اور floor کے نتیجے میں تقریباً AED 1.3 ملین سے AED 1.6 ملین تک پھیلی ہوئی ہیں۔

دو بیڈ روم اپارٹمنٹ سب سے بڑی پیش کش ہیں۔ سب سے بڑی ریکارڈ شدہ یونٹ 1,816 مربع فٹ تک پہنچتی ہے، AED 2.12 ملین پر قیمت دی جاتی ہے۔ زیادہ عام دو بیڈ روم کی ترتیبیں تقریباً 1,285 سے 1,530 مربع فٹ تک چلتی ہیں، AED 1.75 ملین سے AED 2.28 ملین کی رینج میں۔

تمام رہائشیں semi-furnished کے ساتھ بھیجی جاتی ہیں۔ باورچی خانے built-in آلات سے لیس آتے ہیں، جو یونٹ کو ہینڈ اوور سے کرائے پر دینے کی منصوبہ بندی کرنے والے خریداروں کے لیے فوری fit-out بوجھ کو کم کرتا ہے۔ بالکونی پر نجی تالاب، منتخب یونٹس میں دستیاب، تعریف کی تخصیص تفصیل ہے: یہ ایک سہولیت ہے جو Samana نے اپنے کئی منصوبوں میں تعینات کیا ہے، اور یہ consistently رینٹل مارکیٹ میں کارکردگی کرتی ہے۔

# ترقیاتی کے اندر سہولیات

سہولیات اسٹیک اس پیمانے کی عمارت کے لیے ایک معقول پھیلاؤ کو cover کرتا ہے۔ ایک بیرونی سوئمنگ تالاب اور ایک الگ kids' تالاب سیزر فراہمی کو anchor کریں۔ ایک جم، spa اور shaded lounge ڈیک رہائشیوں کو recovery یا downtime تلاش کرنے والوں کو پروڈیس کریں۔ بیرونی سنیما اور bonfire علاقہ communal جگہ کی ایک زیادہ سماجی ترتیب کی طرف اشارہ کرتے ہیں، ایک عمارت کے لیے مناسب جہاں رہائشیوں کا ایک تناسب نسبتاً چھوٹی تعداد میں گھروں میں ایک دوسرے کو جانتے ہیں۔

ایک sun ڈیک rooftop یا podium کی پیش کش کو مکمل کرتا ہے۔ ان میں سے کوئی بھی سہولیات عمارت کو چھوڑنے کی ضرورت ہے، جو خریداروں کے لیے اہم ہے منصوبہ میں شامل ہے جہاں tenant مطمئن کرنا retention کو متاثر کرتا ہے۔

# شدت اور آس پاس کا ضلع

اس منصوبے کے لیے قریب فہرست کوئی entries نہیں رکھتی، اور کوئی مخصوص travel اوقات یا دستیاب ڈیٹا کے اندر سڑک کے کنکشنز تصدیق نہیں ہیں۔ شدت تحقیق کرنے والے خریداروں کو Al Ain Road اور Emirates Road تک رسائی کی تصدیق کریں، Dubailand کوریڈور کو فراہم کرنے والی دو بنیادی arterials، براہ راست فروخت کی ٹیم کے ساتھ کوئی عہد کرنے سے پہلے۔

Wadi Al Safa 5 ایک pedestrian علاقے نہیں ہے۔ رہائشی ایک عام حرکت کے لیے نجی transport یا ride-hailing پر منحصر ہیں۔ یہ ضلع کی ایک خصوصیت ہے، اس عمارت کے لیے ایک کمی نہیں، اور یہ ایک trade-off ہے اکثر خریداری کرنے والے اس کوریڈور میں پہلے ہی اپنی توقعات میں قیمت بنا چکے ہیں۔

# yield-focused خریدار کے لیے Boulevard Heights کہاں بیٹھتا ہے

سب سے صاف طریقے سے fitting پروفائل ایک سرمایہ کار ہے yield اور capital appreciation کو owner-occupier سبک کے کارکردگی سے زیادہ ترجیح دیتا ہے۔ قیمت، studios کے ساتھ AED 830,000 کے نیچے کھولنے اور سب سے بڑی دو بیڈ روم یونٹس تقریباً AED 2.3 ملین کے قریب رسائی کے ساتھ، ترقیاتی ایک portfolio تجمع کرنے کے بجائے ایک property کے بجٹے کو allot کرنے والے خریداروں کی رسائی کے اندر ہے۔

نجی تالاب کی balconies اس price نقطہ پر قوی differentiatior ہیں۔ Dubai کی short-let مارکیٹ میں خاص طور پر، یہ خصوصیت ایک rental premium کو ایک معیاری یونٹ کی برابر سائز سے سمجھتی ہے۔ 76 فیصد تعمیر کی مکمل ہونے پر، باقی ترسیل کی خطرہ محدود ہے۔

UK، Europe اور Asia سے خریداروں جو Dubai کی off-plan مارکیٹ کے ساتھ متشکک ہیں structure تسلیم کریں گے: ایک developer ایک واضح رہائشی شناخت کے ساتھ، ایک متعرف کردہ پروڈکٹ کی دستخط، اور ایک سائٹ جو address prestige کے بجائے قیمت پر سمجھتی ہے۔ یہ ایک مربوط تجویز ہے۔ یہ location میں صاف سمجھتے ہوئے underwriting کی ضرورت ہے بجائے اس کے تحت۔