RR Grand

رر گرینڈ سرخ گلاب پراپرٹیز کی ایک 72 یونٹ کی رہائشی عمارت ہے جو دوبئی ساؤتھ میں واقع ہے اور ستمبر 2028 میں مکمل ہونے کے لیے طے شدہ ہے۔ یہ منصوبہ اسٹوڈیو اور ایک اور دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ پیش کرتا ہے، مکمل طور پر فرنیچر شدہ، قیمتیں تقریباً 602,000 سے 2.2 ملین درہم تک ہیں۔

# عمارت اور دوبئی ساؤتھ میں اس کی جگہ

دوبئی ساؤتھ امارات کے جنوبی راہداری میں ہے، الم‌ختوم انٹرنیشنل ایئرپورٹ اور 2020 اکسپو سائٹ سے نکلنے والے لیگیسی ڈسٹرکٹ سے منسلک۔ یہ ایک منصوبہ بند شہری علاقہ ہے نہ کہ نامیاتی محلہ، جس کا مطلب ہے کہ اس کا بنیادی ڈھانچہ آبادی سے پہلے پہنچا، ایک قصدی تبدیلی جو رہائشیوں کو وسیع سڑکیں، قائم ہوئی رفاہی سہولیات اور حرکت کی جگہ دیتی ہے۔

رر گرینڈ اس ضلع میں ایک واحد عمارت ہے۔ 72 یونٹوں کے ساتھ، یہ ایک محدود منصوبہ ہے، اس طرح کے پیمانے جو کہ مالک یا کرائے کی بنیاد پر سرمایہ کار کے لیے موزوں ہے جو پھیلے ہوئے کمپلیکس کی بجائے ایک منظم عمارت کو ترجیح دیتے ہیں۔

تعمارات معاصر رہائشی ڈیزائن سے متاثر ہے: صاف لکیریں، وسیع ونڈوز اور لابی اور اوپر کی منزلوں کے درمیان ایک سوچ سمجھ کر ہنگامی تعلق۔ تعمیر جاری ہے۔

# رہائشیں: سائزیں، ترتیبیں اور فرنیچر کی تفصیل

اپارٹمنٹ 354 مربع فٹ سے 1,299 مربع فٹ تک ہیں، اسٹوڈیوز سے لے کر دو بیڈ روم والے یونٹوں تک۔ یہ پھیلاؤ چھوٹے سرے میں دوبئی میں پہلی بار خریدار اور بڑی رینج میں مناسب دوسری بیڈ روم اور لیونگ ایریا والے گھرانے کے لیے ہے۔

تمام رہائشیں مکمل طور پر فرنیچر شدہ دی جاتی ہیں۔ کچھنے میں پریمیم فنشنگ ہے۔ باتھ روم اسپا جیسا رویہ اپناتے ہیں، مواد اور فکسچریں معیاری ڈویلپر لائن سے اوپر رکھے جاتے ہیں۔ لیونگ ایریاز غیر جانبدار پیلٹ اور بڑی ونڈوز استعمال کرتے ہیں کمرے کو کھلا رکھنے کے لیے۔

فرنیچر شدہ ڈیلیوری بین الاقوامی خریداروں کے لیے عملی لحاظ سے اہم ہے۔ یہ ہینڈ اوور کے درمیان تاخیر کو ختم کرتا ہے اور کرائے کی فہرست دینے سے پہلے، اور بیرون ملک سے فرنیچر دینے کی لاگت اور لاجسٹکس کو ختم کرتا ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

سرخ گلاب پراپرٹیز نے عمارت میں جم، سوئمنگ پول اور اجتماعی لابی کی جگہ مقرر کی ہے۔ سہولیات کا پروگرام دوبئی ساؤتھ کے کچھ بڑے مخلوط استعمال کی اسکیموں کے مقابلے میں معمولی ہے، لیکن یہ 72 یونٹ کی عمارت کے لیے متناسب ہے جہاں زیادہ پروگرامنگ عام طور پر سروس چارج بڑھاتی ہے۔

# دوبئی ساؤتھ: ضلع کا کیس

الم‌ختوم انٹرنیشنل ایئرپورٹ محلے کا تعریفی بنیادی ڈھانچہ ہے۔ اس کا کارگو اور لاجسٹکس حجم دوبئی ساؤتھ کو ہوائی جہاز، فریٹ اور متعلقہ صنعتوں میں اہل لوگوں کے لیے سچ میں فعال بناتا ہے، نہ کہ ایک ہوائی اڈے کے قریب محض خواہشی۔

2020 اکسپو لیگیسی ضلع، اب ایک مستقل شہری علاقہ کے طور پر کام کر رہا ہے، نے ثقافتی مقامات، تعلیمی اداروں اور سمعیہ کو اس علاقے میں شامل کیا ہے جہاں کبھی تعمیر کے بورڈنگ سے کچھ نہ سہی۔ یہ منتقلی ابھی بھی جاری ہے، جو قیمتوں میں سے ایک حصہ ہے۔

دوبئی ساؤتھ ڈاون ٹاؤن دوبئی نہیں ہے۔ خریدار جنہیں میٹرو سٹیشن کے قریب چلنا ہے یا 15 منٹوں میں DIFC تک پہنچنا ہے وہ کہیں اور دیکھیں۔ ضلع جو پیش کرتا ہے وہ پیمانہ، مستقبل کی کثافت سنبھالنے کے لیے بنایا گیا بنیادی ڈھانچہ، اور داخلی قیمتیں ہیں جو سب سے قائم دوبئی محلوں نے کئی سال پہلے پیچھے چھوڑ دی تھیں۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں کہاں ہے

فرنیشڈ اسٹوڈیو کے لیے تقریباً 602,000 درہم کی قیمت رر گرینڈ کو برطانیہ، یورپ یا جنوب اور جنوب مشرقی ایشیا سے آنے والے خریداروں کے لیے دوبئی کی رہائشی بازار میں رسائی کے نقطہ کے طور پر رکھتی ہے، جہاں وہ سرمایہ کسی بھی قابل موازنہ گیٹ وے شہر میں بہت کم رقبے کو خریدتا ہے۔

GCC خریداروں کے لیے جو پہلے سے ہی دوبئی ساؤتھ کی سمت سے واقف ہیں، مکمل طور پر فرنیچر شدہ تشخیص اور کمپیکٹ یونٹ کاؤنٹ رر گرینڈ کو پورٹ فولیو میں سیدھا اضافہ بناتے ہیں۔

2028 کی تکمیل کی تاریخ معمول کی آف پلان خطرے کے حساب کتاب کے ساتھ آتی ہے: تعمیر جاری ہے لیکن تین سال ایک طویل افق ہے، اور خریداروں کو اپنی مالیاتی اور یلڈ کی توقعات میں اس کو شامل کرنا چاہیے۔ سرخ گلاب پراپرٹیز نے یہاں جو پیدا کیا ہے وہ ایک مرکوز، واضح طور پر مخصوص عمارت ہے ایک ضلع میں جس کے بنیادی اصول قابل پیمائش ٹائم لائن پر بہتری کر رہے ہیں۔