Rosehill

Rosehill ایک رہائشی منصوبہ ہے جو Emaar کی طرف سے Dubai Hills میں تیار کیا جا رہا ہے، جس میں دو کم منزل عمارتیں اور کل 15 اپارٹمنٹس شامل ہیں جو ایک، دو اور تین بیڈروم میں پھیلے ہوئے ہیں۔ قبضہ جون 2029 کے لیے مقررہے، اور تعمیر فی الوقت 6.5 فیصد مکمل ہے۔

# دونوں عمارتیں اور Dubai Hills میں ان کی جگہ

Dubai Hills نے Emaar اور Meraas کے ابتدائی کام کے بعد سے نمایاں طور پر ترقی کی ہے۔ ضلع اب Downtown Dubai سے تقریباً 9.8 کلومیٹر شمال مشرق میں، اور Al Barsha کی پرانی ولا پٹیوں کے درمیان درمیانی شہر کے قوس کو مربوط کرتا ہے۔ Rosehill اس مقام کے اندر بیٹھا ہے، گولف کورس کے ارد گرد، جو محلے کی بیشتر کھلی فضا کو تعریف کرتا ہے۔

منصوبے میں دو عمارتیں ہیں۔ دونوں ڈھانچے میں 15 اپارٹمنٹس کے ساتھ، یہ ایک شعوری طور پر محدود پیشکش ہے، Dubai Hills کی سطح پر بڑے Emaar ٹاور کے بہت سے نیچے۔ اس فیصلے کے نتائج گھنے پن اور روز مرہ کی زندگی دونوں کے لیے ہیں: کم رہنے والے پول، ایک ہی کمیونٹی گارڈن، اور ایک ہی پیڈل کورٹ کو بانٹتے ہیں۔

# رہائش: تشکیل، سائز اور کچن کی تفصیل

رینج 745 مربع فٹ کے ایک بیڈروم اپارٹمنٹ سے شروع ہوتی ہے، AED 1,650,888 سے قیمت والے، 1,744 مربع فٹ کے تین بیڈروم گھر تک AED 4,236,888 میں۔ دو بیڈروم کی ترتیبات درمیان میں بیٹھی ہیں، 1,187 مربع فٹ سے 1,419 مربع فٹ تک سائز اور AED 2,701,888 سے AED 3,357,888 تک قیمت۔

تمام رہائش کچن سے لیس ہے۔ گھر کی باقی چیزیں غیر سجی ہوئی ہیں، جو خریداروں کو اپنے معیار کے مطابق اندرونی حصے کو متعین کرنے کی گنجائش دیتی ہے بجائے ڈویلپر فرنیچر پیکج کے وارث ہونے کے۔ سروس چارجز سالانہ 23 سے 24 AED فی مربع فٹ پر مقرر ہیں۔

بڑی دو بیڈروم یونٹ 1,419 مربع فٹ میں داخلی 1,187 مربع فٹ کی ترتیب سے اہم قدم کی نمائندگی کرتے ہیں، تقریباً AED 450,000 سے AED 656,000 کے قیمت کے فرق کے ساتھ۔ خریداروں کے لیے بیڈروم کی تعداد پر رہنے کی جگہ کو ترجیح دینے والے، وہ پھیلاؤ ضلع میں موازنہ ذخیرہ کے خلاف چلانے کے قابل ہے۔

# سہولیات: پوڈیم اور میدان میں کیا شامل ہے

سہولیات کی پیشکش بیرونی رہنے کے ارد گرد بنائی گئی ہے۔ ایک تالاب، بیرونی جم، پیڈل کورٹ، نباتاتی گارڈن اور BBQ علاقے فعال تہہ تشکیل دیتے ہیں۔ دو بچوں کے کھیل کے علاقے، ایک اندرونی اور ایک بیرونی، براہ راست خاندانی آبادی کو حل کرتے ہیں۔

کمیونل علاقوں اور نباتاتی باغ سے زیادہ سرگرمی کے سامنے آنے والی سہولیات کے لیے سکون کے پہلو فراہم کرتے ہیں۔ 15 یونٹ کی عمارت کے لیے، مشترکہ بنیادی ڈھانچے کی حد متناسب طور پر سخی ہے۔

# رابطہ اور اردگرد کا ضلع

GEMS New Millennium School منصوبے سے 1.1 کلومیٹر ہے۔ یہ قربت اس خریدار پروفائل کے لیے اہم ہے جو یہ منصوبہ اپنی طرف کھینچے گا: اسکول کی عمر کے بچوں والے خاندان جو روز مرہ کی منطق کو قابل حل رکھنا چاہتے ہیں۔

Dubai Hills Estate Lagoon 2.2 کلومیٹر دور ہے۔ Dubai Hills Mall، ضلع کا بنیادی چھوٹی فروخت اور ڈائننگ نقطہ، 6.1 کلومیٹر سڑک کے ذریعے ہے۔ Downtown Dubai 10 کلومیٹر سے کم ہے، اور Dubai International Airport 22.9 کلومیٹر ہے، ایک سفر جو صاف ستھرے درمیانی صبح کی دوڑ میں 30 منٹ سے کم وقت لیتا ہے۔

Jumeira Beach 11.5 کلومیٹر ہے، تصدیق کرتے ہوئے کہ Rosehill Dubai کے رہائشی نقشے پر ایک حقیقی طور پر مرکزی مقام پر ہے، ساحل سے قریب کافی ہے لیکن اس پر قیمت والا نہیں۔

# کون سا یہ منصوبہ موزوں ہے اور یہ موجودہ بازار میں کہاں بیٹھا ہے

Rosehill ایک خاص قسم کے خریدار کے لیے ایک سوچ سمجھ کر کیا گیا انتخاب ہے: کسی نے جو Emaar کی کمیونٹی اور Dubai Hills کی قائم بنیادی ڈھانچا چاہتے ہیں، لیکن سینکڑوں پڑوسیوں والی بڑی عمارت کے لیے کوئی بھوک نہیں۔ 15 یونٹ کی تعداد یہاں تعریف کرنے والا متغیر ہے۔

سرمایہ کاروں کے لیے، جون 2029 کی تکمیل اور ابتدائی مرحلے کی تعمیر (6.5 فیصد) کا امتزاج مطلب یہ ہے کہ سرمایہ فراہمی سے بہت پہلے عہد کیا جاتا ہے، جو معمولی آف پلان خطرات کے ساتھ قیمت میں اضافہ کرتا ہے۔ ایک Emaar تعمیر شدہ، گولف کورس سے متصل پتہ میں AED 1,650,888 میں ایک بیڈروم کے لیے درخواست درمیانے مدت میں Dubai Hills کے نقطہ نظر والے خریداروں کے لیے قابلِ عمل داخلہ نقطہ ہے۔

اختتام کے صارفین کے لیے، خاص طور پر جو لندن، یورپ یا سنگاپور سے خاندان کے ساتھ منتقل ہو رہے ہیں، اسکول کی قربت، محدود کمیونٹی پیمانہ، اور سجی ہوئی باورچی خانے منتقلی کے رگڑ کو کم کرتے ہیں۔ غیر سجی ہوئی داخلی حصے ایک عملی فائدہ ہیں بجائے ایک خال کے: اس قیمت نقطہ میں خریداری عام طور پر اپنے انتخاب کرنے پسند کرتے ہیں۔