Rose Gardens 1

Rose Gardens 1 ROZ Real Estate Development LLC کی جانب سے ایک نیم مبلہ residential ترقی ہے، Al Satwa میں واقع ہے اور دو عمارتوں میں 54 apartments پر مشتمل ہے، فی الوقت تعمیر کے مرحلے میں ہے 12.67 فیصد مکمل کے ساتھ۔

# Al Satwa میں دو عمارتیں، ایک ضلع دوبارہ سمت مقرر کر رہے ہیں

Al Satwa ایک position پر قابل حق ہے جو دبئی کے کچھ پڑوس میں ہو سکتے ہیں: Sheikh Zayed Road کے قریب کافی اہم ہے، پھر بھی marina belt سے کافی ہٹا ہوا ہے اپنے grain کو برقرار رکھنے کے لیے۔ علاقہ Jumeirah کے پرانے residential fabric اور Business Bay سے آگے سفر کرنے والی تجارتی کثافت کے درمیان بیٹھتا ہے، اور mid-scale residential ترقی کی ایک لہر کو متوجہ کیا ہے جیسے خریداری کنندگان marina belt کے قریب ہونے کی خواہش رکھتے ہیں مگر اپنی قیمت premium کے بغیر Downtown proper۔

Rose Gardens 1 اس pipeline کے لیے ایک modestly پیمانے شدہ اضافہ ہے۔ دو عمارتیں، 54 یونٹ، skyline حاضری کی کوئی دعویٰ نہیں۔ پروجیکٹ ایک neighborhood-infill ترقی کے طور پر پڑھتا ہے بجائے ایک منزل landmark کے، جو Al Satwa کی خصوصیت دی، بحث طور پر موزوں ہے۔

# Studios، ایک بیڑے اور دو بیڑے: سائزز اور Pricing رینج میں

# Studio apartments

Studios 449 سے 824 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں، typology کے لیے غیر معمولی وسیع bracket۔ قیمت تقریباً AED 1.02 ملین سے AED 1.15 ملین تک چلتی ہے۔ بڑی studio فارمیٹ 800 مربع فٹ سے اوپر بیٹھتے ہیں، جو انہیں عام طور پر موازنہ ترقی میں compact one-bedroom apartments سے منسلک territory میں ڈھکیل دیتے ہیں۔

# ایک بیڑے والے apartments

ایک بیڑے والے 818 سے 942 مربع فٹ تک پھیلتے ہیں اور AED 1.47 ملین اور AED 1.80 ملین کے درمیان قیمت کے ساتھ ہیں۔ 942 مربع فٹ یونٹ AED 1.80 ملین پر اس tier کے upper end کی نمائندگی کرتا ہے۔ Floor کی سائزز configurations میں بہت ملتے جلتے ہیں، pricing میں variations position یا floor level عمارتوں کے اندر کو ظاہر کرتے ہیں۔

# دو بیڑے والے apartments

دو بیڑے والے سب سے بڑی رینج دکھاتے ہیں، 1,275 مربع فٹ AED 2.27 ملین سے بڑی فارمیٹس 2,400 مربع فٹ سے تجاوز AED 2.80 ملین کے قریب قیمتوں پر۔ 1,300 سے 1,440 مربع فٹ band میں کئی یونٹ AED 2.27 ملین سے AED 2.79 ملین رینج میں درج ہیں۔ ترقی پورے طور پر نیم مبلہ ہے۔ Kitchens لیس شدہ آتے ہیں، اور finishes high-quality مواد کے طور پر بیان کیے جاتے ہیں، اگرچہ مخصوص برانڈز یا تکنیکی تفصیلات ڈیولپر کے ذریعے انکشاف نہیں کی گئی ہیں۔

سروس چارج AED 15 فی مربع فٹ سالانہ پر مقرر ہے۔

# Amenity Offer کیا احاطہ کرتا ہے

تمام لوگوں کا پروگرام functional بجائے elaborate کے ہے۔ ایک swimming pool، ایک gym، landscaped gardens، ایک outdoor lounge اور ایک بچوں کا کھیل کا میدان تمام amenity فہرست بناتے ہیں۔ دو عمارتوں میں 54-یونٹ ترقی کے لیے، یہ ایک متناسب فراہمی ہے۔ خریداء کو resort-scale facilities یا concierge-heavy lifestyle عمارت کی تلاش میں وہ کہیں اور دیکھنے کی ضرورت ہے، مگر owner-occupiers یا investors کے لیے mid-market rental segment کو مقصود کرتے ہوئے، facilities بغیر service charge بوجھ کے essentials کا احاطہ کرتے ہیں جو بڑی amenity deck AED 15 فی مربع فٹ پر impose کرے گا۔

# Al Satwa کی Connections اور Centrality کا مقدمہ

Al Satwa کی draw geographic straightforwardness ہے۔ Sheikh Zayed Road ضلع کے مغربی کنارے کے ساتھ چلتا ہے، Dubai Marina کے شمال میں براہ راست رسائی دیتے ہوئے اور Abu Dhabi کے جنوب میں۔ City Walk، ایک mixed-use retail اور dining منزل Meraas کے ذریعے تیار شدہ، ضلع کی شمالی boundary کے فوری طور پر انجام میں بیٹھتا ہے۔ Downtown Dubai اور Dubai International Financial Centre peak ہوئے بغیر 15 منٹ سے کم میں رسائی حاصل ہیں۔

ضلع ایک منزل نہیں جس خریداری کنندگان رومانچ کو رجحان دیتے ہیں، مگر یہ ایک base کے طور پر اچھی طریقے سے کام کرتا ہے۔ Al Satwa کے ذریعے عام routes وسیع شہر سے efficiently منسلک ہوتے ہیں، اور اس کی پرانی سڑکوں کے ساتھ ground-floor retail اور food-and-beverage کی کثافت یہ ایک lived-in quality دیتا ہے جو newer master-planned کمیونٹیز اکثر سالوں کو cultivate کرنے کی کوشش کرتے ہیں۔

# Rose Gardens 1 کس کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے

قیمت کی ساخت، ایک studio کے لیے AED 1.02 ملین سے بڑے two-bedroom کے لیے AED 2.80 ملین تک، Rose Gardens 1 کو firmly دبئی کے mid-market residential band میں رکھتا ہے۔ موجودہ تعمیر کی progress 12.67 فیصد کے ساتھ کوئی confirmed completion تاریخ افصاح نہیں دی گئی، خریداری کنندگان مسلسل delivery کے خطرے کو completion سے پہلے قیمتوں میں داخل ہونے کے موقع کے ساتھ لے رہے ہیں۔

سرمایہ کاروں کے لیے، پروجیکٹ کے Al Satwa location میں genuine rental demand logic ہے: Business Bay اور Downtown employment مراکز سے proximity، معقول transport links، اور ایک supply profile جو ابھی تک ان علاقوں جیسے Business Bay خود یا Jumeirah Village Circle میں دیکھے جانے والے یونٹوں کی حجم سے overwhelm نہیں ہوا ہے۔ Owner-occupiers کے لیے، نیم مبلہ delivery، equipped kitchens، اور قابلِ منطق service charge کا combination holding cost arithmetic کو fairly legible بناتا ہے۔

یہ ایک پروجیکٹ ہے خریدار کے لیے جو location کو brand recognition سے اوپر ترجیح دیتے ہیں اور جو ضلع کی ongoing repositioning کو ایک دلیل کے طور پر پڑھتے ہیں احتیاط کے بجائے early entry کے لیے۔