Rixos Residences

ریکسوس ریسیڈنسز فائنینشل سینٹر روڈ، ڈاؤن ٹاؤن دبئی پر واقع ہے، جو East and West International Group کے ذریعے تیار کیا گیا اور Rixos Hotels کے ذریعے برانڈ اور منیجمنٹ کیا جاتا ہے۔ یہ پروجیکٹ 260 رہائشی یونٹس فراہم کرتا ہے جو ایک سے پانچ بیڈ روم ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس کنفیگریشن میں ہیں، جس کی تکمیل Q2 2027 کے لیے مقرر ہے۔

# ٹاور اور ڈاؤن ٹاؤن دبئی میں اس کی موقعیت

فائنینشل سینٹر روڈ ڈاؤن ٹاؤن دبئی کے مشرقی کنارے کے ذریعے چلتی ہے، یہ ٹاور اس ضلع کے سب سے اہم پتوں والے کوریڈور میں واقع ہے۔ Burj Khalifa فوری قربت میں واقع ہے، اور اس علاقے میں پانچ ستاروں والے ہوٹلوں، Dubai Mall اور Mohammed Bin Rashid Boulevard کا کثافت یقینی بناتا ہے کہ یہ پتہ بین الاقوامی خریداروں کے لیے فوری طور پر قابل فہم ہے۔

East and West International Group نے رہائشی مکانات کو منیج کرنے کے لیے Rixos کو شامل کیا، یہ جوڑی عام طور پر عام ملکیت کی بجائے ہوٹل کے انداز کی رہائش کی طرف اشارہ کرتا ہے۔ یہ عمارت فی الوقت تعمیر کے تحت ہے، اور تسلیمی دوسری سہ ماہی 2027 کے لیے مقرر ہے۔

# رہائشی یونٹس، تقسیمات اور تفصیلات

260 رہائشی یونٹس ایک، دو، تین اور چار بیڈ روم اپارٹمنٹ، اور چار بیڈ روم اور پانچ بیڈ روم ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس تک پھیلے ہوئے ہیں۔ داخلی سجاوٹ غیر فرنشڈ ہے، جو خریداروں کو ایک شیل کے اندر اپنی فٹ آؤٹ کمیشن کرنے کی اجازت دیتا ہے جو ڈیولپر کیورٹڈ مواد، تہہ وار ڈیزائن اور قدرتی روشنی کو کھینچنے کے لیے ڈیزائن کی گئی تقسیمات کے ارد گرد بنایا گیا ہے۔

سروس چارج سالانہ 25 سے 28 AED فی مربع فٹ پر طے کیے گئے ہیں، یہ شرح ڈاؤن ٹاؤن دبئی میں برانڈڈ رہائشی عمارتوں کے مطابق ہے جہاں اسٹاف فیسیلیٹیز اور ہوٹل کے نزدیک انتظام چلنے والی لاگتوں کو سمجھتے ہیں۔

ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس ٹائپولوجی، فوری ہمسائیگی میں نایاب، یہ اسکیم کو ایسی اہم چیز دیتی ہے جو Sheikh Zayed Road پر زیادہ معیاری اپارٹمنٹ ٹاورز سے اسے الگ کرتی ہے۔

# سہولیات کی منزلیں، آسمان کی جگہیں اور سماجی بنیادی ڈھانچہ

سہولیات کا پروگرام بہت وسیع ہے۔ پوڈیم کی سطح پر، ایک تیراکی والا پول بیرونی پیشکش کو سنگین کرتا ہے۔ عمارت میں زیادہ تر، ایک Sky Lounge اپنے پول کے ساتھ رہائشیوں کو بلند نقطہ نظر کے ساتھ ایک ثانوی سماجی جگہ دیتا ہے۔

# صحت اور کھیل

کل چار سہولیات ایک یوگا ڈیک، وقف شدہ فٹنیس سہولیات، ایک دوڑنے کا ٹریک اور ایک پیڈل کورٹ سے مدد ملتی ہے۔ ایک گالف سمولیٹر عمارت سے باہر جائے بغیر خشک موسم کا آپشن شامل کرتا ہے۔

خاندانوں کے لیے، Rixy Kids Club ایک نام نہاد، برانڈڈ جگہ فراہم کرتا ہے، نہ کہ صرف ایک عام کھیل کی جگہ۔ نجی سکرننگ روم، گیمز روم، کیفے اور لاؤنج، اور رہائشیوں کا لاؤنج اجتماعی طور پر سماجی اور تفریحی ضروریات کو پورا کرتے ہیں جو خریداری کی اس کمائی کی شریحت میں خریداروں کو اندر تلاش کرنے کی توقع ہے۔

پروگرام کی وسعت Rixos منیجمنٹ ماڈل کو ظاہر کرتی ہے: سہولیات کی فراہمی ہوٹل کے اضافے کے ساتھ Rixos برانڈ کے ساتھ کے مقابلے میں سطح پر، رہائشی روایت سے محض ملتے جلتے کے بجائے۔

# ڈاؤن ٹاؤن دبئی: رابطہ اور شہری بنیادی ڈھانچہ

ڈاؤن ٹاؤن دبئی Sheikh Zayed Road اور فائنینشل سینٹر روڈ کے سنگم پر بیٹھتا ہے، Business Bay فوری طور پر جنوب میں اور Al Wasl مغرب میں۔ Dubai Metro کی Red Line اس ضلع کی خدمت کرتی ہے، اور سڑک کا نیٹ ورک رہائشیوں کو DIFC، Dubai International Airport، اور شہر کے بڑے تجارتی کوریڈور سے اہم سفر کے وقت کے بغیر منسلک کرتا ہے۔

یہ ضلع سال بھر رفتار میں کام کرتا ہے، مستقل رہائشیوں، ہوٹل کے مہمانوں اور اس کے ریٹیل اور ثقافتی بنیادی ڈھانچے کی مسلسل کشش کے ایک امتزاج سے معاون۔ خریداروں کے لیے جو walkability کو مرکزی پتے کے ساتھ ترجیح دیتے ہیں، ڈاؤن ٹاؤن ایک متمم جگہوں میں سے ایک رہتا ہے جہاں دونوں حقیقی طور پر دستیاب ہیں۔

# بین الاقوامی منتقلی والے خریدار کے لیے یہ عمارت کیا نمائندگی کرتی ہے

Rixos برانڈ یہاں مخصوص کام کرتا ہے۔ GCC، Europe یا Southeast Asia میں مقیم خریداروں کے لیے جو پہلے سے ہی اس ہوٹل گروپ کو اس کی ریزورٹ فیصلیوں کے ذریعے جانتے ہیں، رہائشی تجویز سروس کے معیارات میں پہلے سے قائم شدہ اعتماد کی ایک سطح لے آتی ہے۔ یہ بیرون ملک سے خریدنے والے سرمایہ کاروں کے لیے اہم ہے، جہاں عمارت کی منیجمنٹ کا معیار دور سے درست کرنے کے لیے مشکل ہے۔

غیر فرنشڈ تفصیل ایسے خریداروں کے لیے موزوں ہے جو داخلی معیار پر کنٹرول کرنا پسند کرتے ہیں، جبکہ سروس چارج کی حد یقینی بناتی ہے کہ یہ ایک متوازی ملکیت کے ڈھانچے کی بجائے اسٹاف شدہ سہولیات کے ساتھ ایک مکمل سیوا والی عمارت ہے۔

25 سے 28 AED فی مربع فٹ پر، مالکین ہوٹل گریڈ آپریشنز کے لیے ادائیگی کر رہے ہیں، نہ کہ ایک معیاری مالکین کی تنظیم کے ڈھانچے کے لیے۔

پروجیکٹ فی الوقت تعمیر کے تحت ہے اور فروخت ہو گیا ہے، دوبارہ بیچنا اور ثانوی مارکیٹ کی سرگرمی داخلہ کا بنیادی راستہ بن جاتا ہے۔ خریداروں کو متوقع کرنا چاہیے کہ قیمت نقل کے دباؤ کو ظاہر کرتا ہے جو ڈاؤن ٹاؤن میں برانڈڈ اثاثے اس شریحت میں تسلیمی کے قریب آنے والے سالوں میں تاریخی طور پر نکالے گئے ہیں۔