Rijas Suites

Rijas Majan ایک واحد رہائشی عمارت ہے Rijas Aces Property کی طرف سے، Dubailand کے Majan ضلع میں واقع، دسمبر 2026 میں تکمیل کے لیے طے شدہ۔ یہ ترقی studio، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم ترتیبات میں 28 مکمل furnished اپارٹمنٹ پر مشتمل ہے، موجودہ طور پر تعمیر کے تحت اور off-plan خریداری کے لیے دستیاب۔

# عمارت اور Majan میں اس کی جگہ

Majan Dubailand کے وسیع تر کمیونٹی کے اندر ایک planned ضلع ہے، تقریباً 1.5 ملین مربع میٹر کا احاطہ کرتے ہوئے۔ یہ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے intersection پر اور Al Ain Road کی proximity میں بیٹھتا ہے، ایک position جو اسے مرکزی دبئی، Sharjah اور Abu Dhabi corridor تک straightforward رسائی فراہم کرتا ہے۔ یہ علاقہ ابھی بھی اپنی شناخت forming کر رہا ہے، successive phases میں residential complexes، hotels اور mixed-use schemes کے ساتھ آ رہے ہیں۔

Rijas Majan اس emerging context میں ایک boutique منصوبے کا کردار ادا کرتا ہے۔ ایک ڈھانچے میں آٹھ سے اٹھائیس یونٹ ایک تنگی سے managed عمارت کو مطلب رکھتا ہے، larger-scale developments کے ایک تضاد جو established Dubai submarkets کو control کرتے ہیں۔ معماری approach ایک neutral palette کے ساتھ صاف جیومیٹری کے ساتھ ہے، interiors کو خاموش اور adaptable رکھنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا۔ تعمیر شروع ہو گئی ہے، 2026 کے آخر میں handover کے target ہے۔

# رہائش: لے آؤٹ، پیمانہ اور تکمیل

رینج compact studios سے تقریباً 346 مربع فٹ سے دو بیڈ روم اپارٹمنٹ تک 2,150 مربع فٹ سے زیادہ، منصوبہ کو خریدار کی اقسام کی غیر معمولی وسیع footprint دیتا ہے ایک چھوٹی یونٹ count کے اندر۔

Studios AED 808,484 سے قیمت ہیں۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ نمایاں طور پر متنوع ہیں: زیادہ compact end پر، layouts تقریباً 483 سے 543 مربع فٹ تک high AED 700,000s سے just over AED 1 ملین میں قیمت ہیں، جبکہ زیادہ generously sized ایک بڑوں 1,422 مربع فٹ تک AED 2.43 ملین تک قیمت میں ہیں۔ دو بیڈ روم کی رینج یکساں طور پر span کرتی ہے: mid-sized units تقریباً 734 سے 1,075 مربع فٹ تک تقریباً AED 1.34 ملین سے، اور دو بڑی دو بیڈ روم units 2,138 اور 2,150 مربع فٹ کے AED 3.58 ملین اور AED 3.60 ملین پر قیمت ہیں۔

تمام یونٹ مکمل furnished فراہم کیے جاتے ہیں۔ اندرونی تفصیل natural material palette پر drawing کرتی ہے، rattan accents اور muted tones کے ساتھ جو residences کو دبئی کی زیادہ new-builds سے quieter کردار دیتے ہیں۔ Kitchens لیس ہیں۔ سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر سیٹ ہے۔

# سائٹ پر سہولتیں

28 یونٹ کی عمارت کے لیے، facilities کی فہرست نسبتاً مکمل ہے۔ رہائشیوں کو infinity pool، jacuzzi، gymnasium، kids' playground علاقے اور ایک outdoor cinema تک رسائی ہے۔ یہ منصوبے کی furnished، lifestyle-led positioning کے ساتھ مستقل ہیں، اور owner-occupiers اور tenants دونوں کے لیے عملی۔

کوئی extraneous دعویٰ concierge services یا retail کے ارد گرد نہیں جو facts کو support کریں۔

# Majan کی accessibility اور Dubailand context

Majan کی primary asset logistical ہے۔ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Downtown Dubai کو معمولی حالات میں تقریباً 25 سے 30 منٹ میں رکھتا ہے، اور ایک سڑک network Dubai International Airport اور Sharjah border کو جلدی سے connect کرتی ہے۔ Al Ain Road southeast کی سفر میں flexibility شامل کرتا ہے۔

ضلع کی development trajectory دونوں طریقوں کو کاٹتی ہے۔ Infrastructure جاری رہتی ہے built ہونے کے لیے، اور روزمرہ کی سہولتیں علاقے میں یکساں طور پر distributed نہیں ہیں۔ دوسری طرف، یہ development path بالکل یہی ہے جو سرمایہ کاروں کو ایک آنکھ medium-term capital movement کے ساتھ اپنی طرف کھینچتا ہے۔

# Majan میں کون خریتا ہے، اور Rijas Majan نے اس پروفائل کو کیوں fit کیا

Majan Dubai submarkets کی category میں بیٹھتا ہے جہاں pricing ابھی established، better-serviced neighbourhoods سے converge نہیں ہوا ہے۔ Entry points AED 808,000 میں furnished studio کے لیے، اور two-bedroom apartments smaller end میں AED 1.4 ملین سے نیچے دستیاب، اس منصوبے کو position کریں خریداروں کے لیے جو capital budget میں کام کر رہے ہیں نہ کہ lifestyle aspiration budget۔

پروفائل جو سب سے naturally fit کرتا ہے وہ سرمایہ کار ہے علاقے کی completion cycle سے آگے خرید رہا ہے، یا Dubai میں end-user relocate ہو رہا ہے جو ایک furnished، operational گھر چاہتا ہے بغیر premium پتہ کے ساتھ attached۔ بڑی دو بیڈ روم units 2,100 مربع فٹ سے اوپر اور AED 3.5 ملین سے اوپر ایک مختلف خریدار کی نمائندگی کرتے ہیں بالکل: کوئی جو ایک زیادہ central میں scale اور space چاہتا ہے affordable district میں ایک چھوٹی footprint کے بجائے۔

دسمبر 2026 کی delivery تاریخ surrounding district کے لیے mature ہونے کے لیے room دیتی ہے handover سے پہلے، جو ایک بازار میں جو Dubailand کے طور پر جلدی سے move کرتا ہے ایک negligible نہیں consideration ہے۔