Binghatti Skyflame

Binghatti Skyflame بنگاتی کی طرف سے ایک رہائشی منصوبہ ہے جس میں Dubailand کے Majan علاقے میں دو عمارتیں شامل ہیں اور اس میں 571 اپارٹمنٹس ہیں جو اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڑے کمروں کی شکل میں تقسیم ہیں اور فی الوقت تعمیر کے دوران ہیں اور خریداری کے لیے دستیاب ہیں۔

# دو عمارتیں ایک ضلع میں جو ابھی اپنی شکل نمایاں کر رہا ہے

Majan وسیع Dubailand کے منصوبے کے اندر واقع ہے، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road سے ہٹ کر ایسی جگہ پر ہے جہاں شہر کی بیرونی رہائشی پٹیاں ملانے لگتی ہیں۔ اس ضلع کی رقبہ تقریباً 1.5 ملین مربع میٹر ہے، اور اگرچہ اس کا بنیادی ڈھانچہ حالیہ برسوں میں خاصہ بہتر ہو گیا ہے، یہ ابھی بھی ایک ایسی برادری کی خصوصیات برقرار رکھتا ہے جو مانگ کو جذب کر رہی ہے۔ یہ امتزاج خریداروں کی ایک خاص نوعیت کو راغب کرتا ہے۔

Binghatti نے Skyflame کو اس ضلع کے زیادہ معماری اعتبار سے منفرد اضافے کے طور پر نمایاں کیا ہے۔ اس منصوبے میں دو رہائشی عمارتیں ہیں جن کی بیرونی ہندسی ڈیزائن میں ٹیریس لگی ہوئی ہیں، یہ ایک طریقہ ہے جو اس ڈویلپر نے Dubai کے دوسری جگہوں پر اپنی حالیہ تکمیل شدہ منصوبوں میں استعمال کیا ہے۔ 571 یونٹس دونوں ڈھانچے میں پھیلی ہوئی ہیں، یہ ماپ کافی حد تک قابل غور ہے بغیر Dubai کے بڑے ٹاور کلسٹروں کے گمنام ہونے کے۔

# منصوبہ، سائزیں اور جو کچھ متصل ہے

اپارٹمنٹ کی ترتیب تقریباً 414 مربع فٹ میں ایک اسٹوڈیو سے شروع ہوتی ہے اور ایک بیڈ روم کی یونٹس سے لے کر دو بیڑے کمروں تک جاتی ہے جو تقریباً 1,257 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں۔ ایک بیڈ روم کی نوعیت واضح طور پر یہاں کا غالب پیش کش ہے، فرش کی ترتیبات کے ساتھ جو نچلی حد میں 697 سے 740 مربع فٹ کے ارد گرد جمع ہیں اور بڑی شکل میں 842 سے 934 مربع فٹ تک بڑھتے ہیں۔ دو بیڑے کمروں کی یونٹس تقریباً 1,209 اور 1,257 مربع فٹ کے درمیان ہیں۔

تمام اپارٹمنٹس میں متصل باورچی خانہ دیا جاتا ہے۔ کوئی مزید فرنچنگ شامل نہیں ہے۔

نجی تالاب کی ٹیریسز اس منصوبے میں شامل ہیں، اگرچہ یہ صرف منتخب یونٹس پر لاگو ہوتی ہیں نہ کہ مکمل انوینٹری پر۔ سروس چارج سالانہ AED 14 فی مربع فٹ پر مقرر ہیں۔

قیمت ایک بیڈ روم کے لیے AED 1,067,000 سے شروع ہوتی ہے اور دو بیڑے کمروں کی حد کے اوپری حصے میں AED 1,900,810 تک پہنچتی ہے۔

# دونوں عمارتوں میں سہولیات

Skyflame کے لیے تصدیق شدہ مشترکہ سہولیات میں ایک تالاب، ایک وقف بچوں کا تالاب اور سپلیش زون، نجی تالاب کی ٹیریسز، کثیر کھیل کے عدالتیں، اور ایک بیٹھنے کی جگہ شامل ہیں۔ یہ حکمت عملی ہے اور وہ بنیادی معیار کو پورا کرتی ہے جو درمیانی درجے کے Dubai رہائشی منصوبے کے لیے ضروری ہے، تالاب کی ٹیریسز ایک موازنہ شدہ عمارت سے واضح فرق فراہم کرتی ہیں جس میں بیرونی جل کی خصوصیات اونچائی میں نہیں ہوں۔

کوئی سپا، ہم کام کی جگہ یا زمین کی منزل کی خوردہ فروخانی تصدیق شدہ دستیاب شکل میں نہیں ہے۔

# Majan کی رابطے اور جو سڑکیں اسے متعین کرتی ہیں

ضلع کا بنیادی رسائی نقطہ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ہے، جو شمال میں Sharjah کی طرف اور جنوب میں Dubai کے مرکزی سیقے میں جاتا ہے۔ Al Ain Road قریب میں چلتا ہے، Abu Dhabi کی طرف پہنچنے کو بڑھاتے ہوئے۔ Downtown Dubai یا Business Bay میں آنے والے رہائشیوں کے لیے، کار سے سفر کا وقت منطقی ہے، اگرچہ یہ بہت حد تک دن کے وقت پر منحصر ہے دونوں راستوں کے حجم کو دیکھتے ہوئے۔

Majan خود میں 100 رہائشی مجموعے رپورٹ کیے جاتے ہیں ہوٹلوں اور ملی ہوئی استعمال کی عمارتوں کے ساتھ، اسکولوں اور خردہ فروخانی کے ضلع میں یا قریب ہے۔ میٹرو لائن کی عدم موجودگی ان خریداروں کے لیے ایک عملی غور ہے جو عوامی نقل و حمل کو ترجیح دیتے ہیں۔

# Skyflame کے لیے کون موزوں ہے، اور قیمت نے کیا ظاہر کیا

AED 1,067,000 میں ایک بیڈ روم کے لیے 700 سے زیادہ مربع فٹ میں، Skyflame Dubai کی نئی تعمیر شدہ منڈی میں رسائی یوگ کے آخر میں بیٹھا ہے بغیر ایک لاکھ سے نیچے کے نقاط کے جو شہر کی زیادہ شے شدہ آف پلان سپلائی کی تعریف کرتے ہیں۔ کوئی سرمایہ کار جو dirham میں کام کر رہا ہے یا جو کرنسی جو ڈالر کی طاقت سے فائدہ اٹھایا ہے، یہ اعداد تین یا چار سال پہلے کے مقابلے میں مختلف وزن رکھتے ہیں۔

Majan کی جگہ اس منصوبے کو منافع سے چلنے والی خریداری اتنا ہی رکھتی ہے جتنا صاحب دار فیصلہ۔ اس ضلع میں کرائے کی مانگ جزوی طور پر اس کی قریب ترین جگہوں کے موازنے میں نسبتی سستی سے آتی ہے، اور جزوی طور پر اسکولوں اور سہولیات تک رسائی سے جو Dubailand کو خاندان کے لیے فعال بناتے ہیں۔ ایک خریدار جو سرمائے کی تعریف کے پروفائل کی توقع کر رہا ہو، کہتے ہیں، Dubai Hills یا JVC کے زیادہ قائم شدہ راستے کو توقع کو ترتیب دینا چاہیے۔ Majan ابھی اپنے پختگی کے دور میں جلدی ہے، اور یہ بیک وقت خطرہ اور معقولیت ہے۔