Pier Point

Pier Point ایک دو ٹاور residential development ہے Emaar کی طرف سے، Mina Rashid کے Rashid Yachts & Marina district کے اندر positioned، waterfront اپارٹمنٹس پیش کرتے ہوئے AED 3.19 ملین سے قیمت اور October 2028 میں ہینڈ اوور کے لیے مقرر۔

# ٹاورز اور Mina Rashid کے اندر ان کی جگہ

Mina Rashid Dubai کے پرانے، creek-adjacent سہ ماہی میں بیٹھتا ہے، ایک ضلع جو ماضی دہائی پر working port infrastructure سے ایک mixed-use maritime ایڈریس میں repositioned ہو گیا ہے۔ Pier Point Rashid Yachts & Marina کے اندر ایک پلاٹ پر قبضہ کرتا ہے، ایک full-service marina development جو 100 میٹر تک رسائی کے لیے yachts کے لیے 430 تک wet berths کو سمبھالتا ہے۔ دونوں ٹاورز ایک مشترکہ landscaped podium سے بلند ہوتے ہیں، ایک افقی بنیاد جو residential volume کو waterfront promenade اور marina edge میں اور نیچے رکھتا ہے۔

6.25٪ تعمیر progress کے ساتھ October 2028 کے لیے مقرر مکمل ہونے، منصوبہ اپنے build cycle میں ابتدائی ہے۔ خریداء کے لیے off-plan timelines سے comfortable رہتے ہوئے، وہ positioning بھی موجودہ قیمت میں بیٹھتا ہے۔

# Residences، منصوبے اور ختم

دستیاب یونٹس دو بڑے اور تین بیڈ روم ترتیب پر پھیلے ہوئے۔ دو بڑے اپارٹمنٹس تقریباً 1,278 سے 1,292 مربع فٹ سے پھیلے ہوئے، AED 3.19 ملین اور AED 3.22 ملین کے درمیان قیمت۔ ایک واحد تین بڑے اپارٹمنٹ 2,682 مربع فٹ AED 9.69 سے 9.69 ملین میں بیٹھتا ہے۔

Furnishing جزوی ہے: باورچی خانے fitted ہیں، بقیہ unfurnished ہے۔ وہ ترتیب خریداء کو suit کرتی ہے جو اپنے اپنے interiors کو مختص کرنا چاہتے ہیں بجائے developer کے furniture package کو وراثت میں دینے کے، اگرچہ یہ بھی fit-out اخراجات کے لیے budget میں شامل ہونا چاہئے۔ سروس چارج AED 23 سے 25 فی مربع فٹ سالانہ پر pegged ہیں۔

Developer contemporary کے لحاظ سے تشریح کو بیان کرتا ہے high-quality materials کے ساتھ، اگرچہ تفصیلی finish schedules لکھنے کے وقت دستیاب نہ تھے۔

# ترقی کے اندر Amenities

Podium level منصوبے کے communal پیش کی رکھتا ہے۔ ایک infinity pool marina کے پر کھلے نظریں کے ساتھ centrepiece فارم کرتا ہے، ایک fitness centre، ایک yoga deck، landscaped gardens، multipurpose کمرے اور بچوں کے کھیل کے علاقے سے حمایت۔ مجموعہ عملی بجائے exhaustive ہے، ایک mid-tier amenity stack reflecting قیمت band کے لیے fitting بجائے ultra-premium category کے۔

بہتر Rashid Yachts & Marina precinct restaurants اور retail شامل کرے، اگرچہ مخصوص operators دستیاب مواد میں تصدیق شدہ نہیں تھے۔

# Pier Point سے فاصلیں

Downtown Dubai تقریباً 11.6 کلومیٹر دور واقع ہے۔ Dubai International Airport سائٹ سے 14.4 کلومیٹر ہے، اسے frequent travellers کے لیے معقول range کے اندر رکھتے ہوئے بغیر proximity کے جو کچھ buyers business-intensive zones میں ترجیح دیتے ہیں۔ City Centre Al Shindagha تقریباً چھ کلومیٹر باہر ہے، دن بھر retail کے لیے مفید۔ North Beach Pearl Jumeirah میں 6.9 کلومیٹر ہے، قابلِ رسائی لیکن walkable نہیں۔

محلے خود ابھی بھی mature ہو رہا ہے۔ Mina Rashid ابھی established ایڈریس نہیں جو Dubai Marina یا Downtown نمائندگی کریں۔ خریداء ہیں، ایک حد تک، کیا منطقہ میں بنتا ہے اوپر اس کے لیے قیمت دیتے ہوئے کیا یہ موجودہ ہے۔

# Pier Point کو کون suit کرتا ہے، اور یہ Dubai منڈی میں کہاں کھڑا ہے

Pier Point میں قیمت، AED 3.19 ملین سے AED 3.22 ملین دو بڑے یونٹ کے لیے تقریباً 1,285 مربع فٹ کے، محفوظ discount ڈالتا ہے موازنہ شدہ Emaar waterfront product کے لیے زیادہ established zones میں۔ وہ فاصل location کی خطرہ عکاسی کرتا ہے ایک ضلع میں جو ابھی اپنی شناخت کو build کر رہے ہے، اور ایک تعمیر timeline کے لیے late 2028 تک بڑھ رہے ہے۔

خریدار marina-adjacent رہنے کے لیے تلاش کر رہے ہیں بغیر per-square-foot premium کے Dubai Marina یا Emaar Beachfront کے زیادہ established zones میں، Pier Point ایک credible middle ground نمائندگی کرتا ہے۔ منصوبہ buy-to-hold سرمایہ کاروں کے لیے بہترین ہے Mina Rashid trajectory کے ساتھ comfortable، اور owner-occupiers maritime character کے لیے drawn کے لیے شہر کے commercial core کے لیے proximity بجائے۔ یہ ایک short-cycle کھیل نہیں ہے۔ October 2028 ہینڈ اوور اور منطقے کی جاری development صبر کی proposa کے ایک حصے ہے۔