Piazza Roma

Piazza Roma ایک مخلوط استعمال کی تعمیر ہے جو DAMAC کی طرف سے DAMAC Lagoons کمیونٹی میں بنائی جا رہی ہے، اس میں ایک عمارت کے اندر 26 رہائشی یونٹیں ہیں اور جون 2030 تک مکمل ہونے کی توقع ہے۔

# عمارت اور DAMAC Lagoons کے اندر اس کا کردار

DAMAC Lagoons ڈیولپر کی بڑی ترین شہر سے باہر کی تجاویز میں سے ایک ہے جو دوبئی میں بنایا گیا ہے، جو کم اونچائی والی رہائشی ماڈل کے گرد بنایا گیا ہے جو Business Bay یا Downtown کے برج سے بھرے علاقوں سے مختلف ہے۔ Piazza Roma اس کمیونٹی میں ایک منفرد کردار ادا کرتا ہے: یہ ایک مخلوط استعمال کا مقام ہے جو رہائش کو کاروباری اور تجارتی جگہ کے ساتھ جوڑتا ہے، نہ کہ صرف ایک علیحدہ ولا کلسٹر یا اپارٹمنٹ بلاک۔

یہ تعمیر ماسٹر پلان کے معیار کے لحاظ سے کمپیکٹ ہے۔ ایک عمارت میں چھبیس یونٹیں اس کو ایک خصوصی پیمانے پر رکھتی ہیں جو DAMAC کے پورٹ فولیو میں غیر معمولی ہے جو عام طور پر حجم سے منسلک ہوتا ہے۔ یہ احتیاط تعمیر سے پہلے ہی پروجیکٹ کے کردار کو متعین کرتی ہے۔

# رہائشی یونٹیں: پیمانہ، تناسب اور سائز کی حد

Piazza Roma میں رہائشی یونٹیں 2,604 مربع فٹ سے 3,113 مربع فٹ تک ہیں، جو انہیں دوبئی میں بڑے فارمیٹ کے زمرے میں مکمل طور پر رکھتا ہے۔ یہ روایتی معنوں میں اپارٹمنٹ نہیں ہیں؛ اس مربع فٹ میں، ہر یونٹ میں ایک بڑے ٹاؤن ہاؤس یا سخاوت سے ترتیب دیے گئے پینٹ ہاؤس جیسے فلیٹ کے تناسب ہیں۔

قیمت AED 7.38 ملین اور AED 8.16 ملین کے درمیان ہے، جو یہ رینج سائز کے زمرے کی عکاسی کرتی ہے بجائے پورے مجموعہ میں نمایاں تفصیل کے فرق کے۔ کل 26 یونٹ ہونے کے ساتھ، رینج کے نچلے اور اوپری سرے کے درمیان تبدیلی شاید منزل کی سطح یا سمت کے ذریعے چلائی جاتی ہے۔

مکمل لے آؤٹ اور اندرونی تفصیلات اس تعمیر کے اس مرحلے پر مکمل طور پر عوام میں نہیں کی گئی ہیں۔

# ایک کمیونٹی جو سہولت کے ارد گرد بنائی گئی ہے

وسیع Piazza Roma منصوبہ اپنی زمینی سطح کے پروگرام میں کاروباری اور تجارتی جگہ کو یکجا کرتا ہے۔ اس میں ایک سپر مارکیٹ، کھانے اور مشروبات کی دکانیں، بچوں کے لیے ایک زون، طرز زندگی کی تجارت اور لچکدار آرٹ اور پاپ اپ کی جگہیں شامل ہیں۔ رہائشیوں کے لیے، عملی اثر یہ ہے کہ روزمرہ کے کام اور تفریح فوری علاقے سے نہ نکالنی پڑے۔

تجارتی حصہ، جس میں لابی والی دفتری جگہ شامل ہے، پورے دن میں زمینی منزل کے ماحول کو ایک کام کرنے والی آبادی شامل کرتا ہے، کچھ جو خرید کی تجویز کو محفوظ طریقے سے برقرار رکھتا ہے صرف رہائشی پکڑ کے مقابلے میں۔

# وسیع دوبئی نیٹ ورک میں مقام

DAMAC Lagoons وسیع Dubailand کوریڈور کے اندر بیٹھا ہے، اسے ال مکتوم انٹرنیشنل ایئرپورٹ اور Arabian Ranches اور Tilal Al Ghaf کی قائم کمیونٹیز کے درمیان جگہ دیتا ہے۔ اہم کاروباری اضلاع میں سفر کا عین وقت دن کے وقت پر منحصر ہے، اگرچہ Emirates Road اور Mohammed Bin Zayed Road انٹرچینج نیٹ ورک اس شہر کے حصے کو نجی گاڑی کے صارفین کے لیے معقول طریقے سے نیویگیٹ کرتا ہے۔

کوئی میٹرو رابطہ اس مقام پر براہ راست خدمت نہیں کرتا، جو ان خریداروں کے لیے ایک متعلقہ غور ہے جو بار بار سفر کرتے ہیں یا ایسے گھریلو ممبروں کو برقرار رکھتے ہیں جن کے پاس نجی نقل و حمل نہیں ہے۔

# یہ پروجیکٹ کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ بازار میں کہاں بیٹھا ہے

Piazza Roma ایسے خریداروں کے لیے ایک منتج نہیں ہے جو مرکزی دوبئی کے پتے کی تلاش کر رہے ہیں۔ اس کا معاملہ پیمانے، خود کفایتی اور شہر کے قائم اضلاع کو نمایاں کرنے والی کثافت سے ایک سطح کی علیحدگی پر ٹکی ہے۔

AED 7.4 ملین سے AED 8.2 ملین کے اس سائز کی رہائش کے لیے، فی مربع فٹ قیمت شہر سے باہر کے مقام کو ظاہر کرتی ہے جبکہ مطلق قیمت کے نقطہ نظر سے سنجیدہ سرمائے کے عزم کی مانگ کرتی ہے۔ سب سے قدرتی طور پر اس کی طرف کھینچا جانے والا خریدار شاید پہلے سے ہی DAMAC Lagoons کمیونٹی کے لیے پابند ہے، شاید وسیع ماسٹرپلان کا تجزیہ کیا ہے اور نتیجہ نکالا ہے کہ دروازے پر تجارت کے ساتھ ایک مخلوط استعمال کا مقام ایسی طرز زندگی کے لیے موزوں ہے جو خلاصہ اور سہولت کو مرکز سے قریبی ہونے سے زیادہ ترجیح دیتی ہے۔ 26 یونٹ کی محدود تعداد کا مطلب ہے کہ دوبارہ فروخت کی نقلیت ایک اہم نکتہ ہوگی۔ یہ ایک ہولڈ پوزیشن ہے بجائے ایک تجارت کے۔