Park Point

Park Point Emaar کی طرف سے تعمیر شدہ رہائش کی عمارت ہے، جو Dubai Hills Estate میں واقع ہے۔ یہ علاقہ Downtown Dubai اور شہر کے جنوبی مضافات کے درمیان سڑک پر پھیلا ہوا ہے۔ یہ منصوبہ ایک واحد درمیانے سائز کے ڈھانچے میں 94 اپارٹمنٹ پر مشتمل ہے، اور مکمل طور پر تسلیم کیا جا چکا ہے۔

# عمارت اور Dubai Hills Estate میں اس کی جگہ

Dubai Hills Estate ایک 11 ملین مربع میٹر کا منصوبہ ہے جو Emaar نے 2010 کی دہائی میں مختلف مراحل میں تیار کیا۔ Park Point اس وسیع تر کمیونٹی میں واقع ہے، جو ایک 18 ہول گالف کورس، سبزے کے راستوں کے نیٹ ورک، اور Dubai Hills Mall کے خردہ مرکز کے ارد گرد منظم ہے۔ یہ عمارت Dubai کے معیار کے لحاظ سے درمیانے سائز کی ہے: 94 یونٹس، ایک ڈھانچہ، کوئی مرحلہ وار تسلیم نہیں۔ یہ سائز اسے قریبی بڑے رہائش کی چھتریوں سے زیادہ خاموش اور محدود نوعیت کا کردار دیتا ہے۔

ضلع کا منصوبہ اس کی سب سے عملی خصوصیت ہے۔ سبزے کے راستے رہائش کے علاقوں کو خردہ، اسکولوں اور پارکس سے جوڑتے ہیں بغیر رہائشیوں کو ہر کام کے لیے گاڑی میں بیٹھنے کی ضرورت کے۔ جو خریدار لندن یا Amsterdam کے عادی ہوں، منصوبہ بندی کی منطق واضح ہے، اگرچہ موسم اس کے استعمال کی تعیین کرتا ہے۔

# اپارٹمنٹس: ڈیزائن، رقبہ اور ترتیب

Park Point ایک، دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹس فراہم کرتا ہے، بغیر فرنیچر کے۔

ایک بیڈ روم کی یونٹس تقریباً 631 سے 741 مربع فٹ تک ہیں۔ دو بیڈ روم اپارٹمنٹس ایک وسیع تر رینج میں ہیں، تقریباً 874 سے 1,316 مربع فٹ تک، جو کونے اور ترجیحی نمائش کی ترتیبات کو مدنظر رکھتا ہے۔ تین بیڈ روم کے گھر صرف 2,071 مربع فٹ سے زیادہ تک پہنچتے ہیں، داخلے کی سطح کے اختیارات تقریباً 1,238 مربع فٹ سے شروع ہوتے ہیں۔

پوری تشطیب جدید اور معیاری مواد کے ساتھ بیان کی جاتی ہے، جو اس دور میں Emaar کی معیاری پیداواری تشریح کے مطابق ہے۔ سروس چارج سالانہ 17 سے 18 AED فی مربع فٹ پر ہیں، جو ایک مقام کے ضلع میں مکمل، سہولیات سے لیس عمارت کے لیے کم سرے پر ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

عمارت کی سہولیات ہوٹل سے متاثر ہونے کے بجائے رہائشی ہیں۔ ایک تالاب، جم، کھیل کی عدالتیں اور بچوں کا کھیل کا میدان روزمرہ کی بنیادی ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔ پارکس اور تفریح کے علاقے پیش کشی کا حصہ درج ہیں، جو Dubai Hills کے تناظر میں وسیع تر عقار کے سبزے کی بنیادی ڈھانچے سے منسلک ہے۔

عمارت کے اندر کوئی اسپا سہولیات، کنسیرج سروسز یا F&B آؤٹ لیٹس نہیں ہیں۔ سہولیات کی تشکیل عملی اور ہے جو یہ ہے اس بارے میں متوازن ہے۔

# Dubai کے باقی حصوں سے رابطہ

Dubai Hills Park عمارت سے 1.6 کلومیٹر ہے۔ Dubai Hills Mall، جس میں ڈیپارٹمنٹ اسٹور، سنیما اور ریستوران کی منزل ہے، 2.1 کلومیٹر دور ہے۔ دونوں عقار کے اندر بغیر کسی بڑی سڑک میں شامل ہوئے پہنچ سکتے ہیں۔

Downtown Dubai، Burj Khalifa اور Dubai Mall کے ساتھ، 13.7 کلومیٹر دور ہے۔ Dubai International Airport عمارت سے 28.6 کلومیٹر ہے، معیاری ٹریفک حالات میں تقریباً 25 سے 30 منٹ کی ڈرائیو ہے، اگرچہ یہ اعداد و شمار پیک اوقات میں نمایاں طور پر بڑھتے ہیں۔ Jumeirah Beach Park 11.5 کلومیٹر دور ہے، ساحل کو سپتاہ کے اختتام کے استعمال کے لیے آسانی سے پہنچنے کے قابل بناتا ہے۔

# یہ عمارت کون سوٹ کرتی ہے، اور یہ بازار میں کہاں بیٹھی ہے

Park Point Dubai Hills میں ایک مکمل، مکمل طور پر تسلیم شدہ اثاثہ ہے جو Emaar نے وہاں یونٹ تسلیم کرنا شروع کرنے کے بعد سے نمایاں طور پر بالغ ہو گیا۔ ایک بین الاقوامی خریدار جو Dubai Hills کا پتہ چاہتا ہے بغیر طویل آف پلان انتظار کے خطرے کے، یہ سب سے واضح راستہ ہے۔ ایک سے تین بیڈ روم یونٹس میں قیمت کی حد، ہسٹری ٹرانزیکشن ڈیٹا پر مبنی یونٹ قیمت میں عکاسی، اسے عقار میں ایک قابل رسائی داخلہ کے طور پر موجودہ نئے لانچز کے مقابلے میں رکھتا ہے، جو عام طور پر اضافہ شدہ زمین کی اقدار کی وجہ سے زیادہ قیمت والے ہوتے ہیں۔

ایک GCC پر مبنی خریدار جو ایک منظم دوسرا گھر تلاش رہے ہیں، یا ایک یورپی سرمایہ کار جو Dubai Hills میں کرائے کی خریداری پر غور کر رہے ہیں، موجودہ کرایہ داروں، کم سروس چارجز اور Emaar کی برانڈ قابلیت اعتماد کا امتزاج عملی دلیل ہے۔ یہ عمارت کوئی ٹروفی پیداواری نہیں ہے۔ یہ Dubai کے زیادہ مربوط طریقے سے منصوبہ شدہ محلوں میں سے ایک میں ایک اچھی طرح سے واقع، مکمل طور پر چلنے والی رہائش ہے۔