Park Field

Park Field Emaar کی طرف سے ایک مکمل رہائشی ترقی ہے Dubai Hills Estate میں، تین عمارتوں پر مشتمل ہے جو اپارٹمنٹ اور ٹاؤن ہاؤسز ہے جو Mohammed Bin Rashid City کے کنارے پر سب سے قائم شدہ سبز پٹی کمیونٹیز میں سے ایک کے اندر بیٹھتے ہیں۔

# تین عمارتیں اور Dubai Hills Estate میں ان کی موقف

Dubai Hills Estate Al Khail Road اور Al Barsha کے پرانے رہائشی ڈھانچے کے درمیان ایک زمین کے راہدار پر قبضہ کرتا ہے، تقریبا Downtown Dubai اور Dubai Marina سے برابری۔ یہ Emaar masterplan ہے جو اپنے ابتدائی مراحل کے بعد سے کافی طور پر پختہ ہوا ہے: golf course چل رہا ہے، mall کھلا ہے، اور پارک جو اس sub-development کو اپنا نام دیتا ہے ایک مختصر رہنے کی فاصلے پر ہے۔

Park Field قائم حصے کے اندر بیٹھا ہے۔ اس کی تین عمارتیں منظرنامے والی سبزیوں کے نمائندگی کے سامنے رکھی گئی ہیں جو کمیونٹی کے ذریعے چلی ہیں، دبئی میں دوسری جگہ ملنے والے skyline panoramas کی بجائے نچلے اور درمیانے منزل کی یونٹس کو درخت لائن کی نقاب دیتے ہوئے۔ یہ ایک ارادی ڈیزائن کا انتخاب ہے، اور یہ منصوبے کی رہائشی خصوصیت کے لیے موزوں ہے۔

تعمیر Q4 2025 سے پہلے مکمل ہوگی، اس کا مطلب ہے کہ خریدار اور کرایہ دار ایک فعال بیرونی ہے ایک وعدے کی بجائے اختتام لے جاتے ہیں۔

# رہائش گاہیں، تشکیل اور تفصیلات

ڈیولپر کے اصل مختصر میں ایک، دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹ دو بیڈ روم ٹاؤن ہاؤسز کے ساتھ سمٹایا گیا، اس رقعے کو خاندانی سائزوں کا ایک مکس دیتا ہے جو اس پیمانے کے واحد ڈیولپر ٹاور میں نسبتا غیر معمولی ہے۔ پورے طول و عرض میں غیر مبولہ، یونٹس ایک خالی canvas کے طور پر منتقل کیے جاتے ہیں، جو خریداروں کو جو اپنے فرنیچر پروگرام لاتے ہیں یا منیجڈ سروس کے ذریعے کرائے پر لینے کا ارادہ رکھتے ہیں اس کو اپیل کرتا ہے۔

Service charges 17 سے 18 AED فی مربع فٹ پر bandaged ہیں، ایک اعداد و شمار جو ممکنہ خریداروں کو شروع سے کسی بھی yield حساب میں یا ملکیت کی لاگت ماڈل میں فیکٹر کریں۔

# ترقی کے طول و عرض میں سہولیات

سہولیات پیکج رکھنے والے بجائے واضح میں فوکس کیا جاتا ہے۔ ایک مکمل طور پر لیس شدہ gym، ایک تیراکی تالاب، ایک ملٹی فنکشن روم، اور مشترکہ سماجی جگہیں رہائشیوں کی روز مرہ ضروری چیزوں کو ایسے سائز میں بند سہولیات کے overhead کے بغیر حاصل کرتے ہیں جو عام طور پر کم استعمال میں رہی ہیں۔

کسی بھی چیز کے لیے اس بیس لائن سے زیادہ، Dubai Hills Mall اور پارک خود ایک دو اور ایک نصف کلومیٹر کی شعاع میں ہے۔

# بین الاقوامی خریداروں کے لیے فاصلے جو اہم ہیں

قربت کی تعداد ایک سادہ کہانی بتاتے ہیں۔ Dubai Hills Park ترقی سے 1.9 km ہے۔ Dubai Hills Mall، جو پورے estate کے لیے retail اور dining کی پیش کش کو لنگر ڈالتا ہے، 2.5 km پر بیٹھا ہے۔ Smart Vision School Dubai 5.5 km دور ہے، خاندانوں کے لیے متعلقہ جو catchment کو تشخیص کر رہے ہیں۔

Downtown Dubai Al Khail Road کے ذریعے سڑک کے لحاظ سے 13.4 km ہے، ایک commute جو عام طور پر peak اوقات سے باہر 15 سے 25 منٹ چلتی ہے۔ Dubai International Airport 23.6 km ہے۔ Jumeira Public Beach 10 km سے صرف تھوڑا سا زیادہ ہے، ایڈریس شاید شروع میں تجویز سے زیادہ قابل رسائی۔

Emaar نے منصوبہ بندی Etihad Rail اور Dubai Metro توسیع کے قریب کا حوالہ دیا ہے، اگرچہ وہ رابطے لکھائے جانے کے وقت منصوبے بندی اور تعمیر کے مرحلے میں رہتے ہیں۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور یہ مارکیٹ میں کہاں بیٹھتا ہے

Park Field ایسے لمحے پر مکمل ہوا جب Dubai Hills Estate نے پہلے سے اپنی اپیل کو end-users کے لیے ظاہر کیا تھا: owner-occupiers بچوں کے ساتھ، پروفیشنلز جو اپنے دروازے کے پاس منیجڈ green جگہ چاہتے ہیں، اور buy-to-let investors multinational tenants سے estate کی rental demand کو ٹریک کرتے ہوئے۔ کمیونٹی کی بنیادی ڈھانچہ سے جگہ ہے، exit market فعال ہے، اور service charge rate شفاف ہے۔

ایک GCC یا European خریدار جو مکمل بیرونی کو قائم شدہ Emaar کمیونٹی میں تشخیص کر رہے ہے بجائے ایک speculative off-plan موقف کے، Park Field ایک سادہ کیس پیش کرتا ہے: تین عمارتیں، ایک park پتہ، اور ایک ڈیولپر جس کے دبئی میں مکمل stock منیجنگ کے طویل ریکارڈ ہے۔