Palace Residences Hillside Towers A & B

Palace Residences Hillside ایک Emaar کی branded رہائشی عمارت ہے، Dubai Hills Estate کے اندر واقع اور فی الحال تعمیر کے تحت۔ یہ project 20 اپارٹمنٹ ایک single tower میں comprise کرتا ہے، ایک، دو اور تین بیڑے layouts کے ساتھ AED 1.72 ملیون سے تقریباً AED 6.34 ملیون تک قیمت میں۔

# ٹاور اور Dubai Hills Estate کے اندر اس کی موقعیت

Dubai Hills Estate تقریباً midway بیٹھا ہے Downtown Dubai اور Dubai Marina کے درمیان، ایک position جو اسے Emaar کے past کے کئی سالوں میں ایک سے زیادہ considered masterplan addresses میں سے ایک بناتا ہے۔ Palace Residences Hillside اس کمیونٹی کے اندر ایک hillside plot occupy کرتا ہے، ایک setting جو عمارت کی orientation اور اس کی soft curves، warm material tones اور low-rise massing کی architectural language دونوں کو inform کرتا ہے جو deliberate restraint کے طور پر پڑھی جاتی ہے بجائے limitation کے۔

صرف 20 residences ایک single building میں، یہ project Dubai off-plan spectrum کے quieter سرے پر بیٹھا ہے۔ یہ پیمانہ ایک considered choice ہے۔ Density کو کافی حد تک keep رکھا گیا ہے کہ عمارت conventional apartment tower سے زیادہ ایک private residence club کے قریب work کرے، communal spaces کے ساتھ جو owners کے ایک نسبتاً چھوٹے گروپ کے ذریعے shared ہو سکتے ہوں۔

Construction ابتدائی stage میں ہے، readiness تقریباً 5.77 فی صد پر recorded۔

# رہائش، ترتیب اور finish

apartment range 680 مربع فٹ سے ایک بیڈ روم کے لیے 2,623 مربع فٹ تک largest three-bedroom units کے لیے۔ ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ AED 1,719,888 میں شروع ہوتے ہیں اور تقریباً 680-681 مربع فٹ پر consistent ہیں۔ دو بیڑے layouts تقریباً 1,062 مربع فٹ سے 1,139 مربع فٹ تک چلتے ہیں، AED 2.52 ملین اور AED 2.66 ملیون کے درمیان قیمت کے ساتھ۔ تین بیڑے زیادہ تر 1,882 مربع فٹ ہیں، AED 4.77 ملیون سے AED 5.07 ملیون سے ابھی اوپر قیمت کے ساتھ۔ top-tier three-bedroom، 2,622-2,623 مربع فٹ میں، AED 6.34 ملیون range میں قیمت ہے۔

Kitchens معیار کے طور پر fitted آتے ہیں۔ broader specification Emaar کے Palace brand positioning کی پیروی کرتا ہے، floor-to-ceiling glazing اور interior finishes کے ساتھ ایک restrained natural palette میں۔ furnishing handover kitchen-only ہے، تو خریداروں کو furniture اور fit-out costs کو اپنے acquisition budget میں factor کرنا چاہیے۔

سروس چارج AED 23-24 فی مربع فٹ سالانہ quoted ہیں، جو بڑی unit sizes پر ایک running cost represent کرتا ہے جو early میں account کرنے کے قابل ہے کسی بھی yield یا occupancy calculation میں۔

# Amenities اور communal spaces

amenities ایک podium deck اور rooftop پر بیٹھے ہیں، ایک ایسی layout جو communal life کو dedicated floors پر concentrate کرتی ہے بجائے اسے ایک بڑے ground plane میں fragmenting کے۔

# دو levels میں Recreation

resort-style pool اور cabanas podium کے ساتھ occupy کرتے ہیں ایک BBQ area، kids' play area، basketball court، MUGA court اور outdoor gym کے ساتھ۔ اوپر، rooftop terrace اور yoga studio ایک quieter counterpoint فراہم کرتے ہیں۔ ایک ping pong table اور swing seats leisure offering کو مکمل کرتے ہیں۔ یہ range active، social اور contemplative uses کو cover کرتا ہے redundancy کے بغیر، جو ایک زیادہ disciplined amenity list ہے بجائے اس قیمت نقطے پر Dubai میں عام ہے۔

# Dubai Hills Estate: proximity اور روز مرہ کی زندگی

Dubai Hills Estate ایک 18-hole championship golf course اور Dubai Hills Mall کے ذریعے anchored ہے، ایک large-format retail اور dining destination جو 2022 میں کھولا گیا۔ Dubai Hills Park، ایک substantial green corridor masterplan کے اندر، کمیونٹی کے اندر سے بھی accessible ہے۔ broader estate Al Khail Road سے connect ہوتا ہے، رہائشین کو financial district، Dubai Marina اور Dubai International Airport میں نسبتاً direct road access دیتے ہوئے۔ اس listing کے لیے کوئی specific travel times confirmed نہیں ہیں۔

# یہ عمارت کو کون suit کرتی ہے اور یہ current بازار میں کہاں بیٹھتی ہے

Palace Residences Hillside ایک specific buyer profile کو address کرتا ہے۔ کوئی جو Palace brand کے resort-style associations سے drawn ہے لیکن ایک بڑے Emaar tower کی density کو absorb کرنے میں unwilling ہے۔ 20-unit count اسے truly ایک چھوٹی عمارت بناتی ہے Dubai معیار سے، جس کے نتائج both resale liquidity اور community character کے لیے ہیں۔

AED 1.72 ملیون entry-level پر اور AED 6.34 ملیون top پر، قیمتیں ایک range پھیلاتی ہیں جو broad ہے Palace branding کو پہلی بار Dubai خریداری تلاش کرنے والوں اور family buyers دونوں کو جذب کر سکتے ہوئے جو ایک larger residence چاہتے ہیں ایک managed، amenity-rich کمیونٹی کے اندر۔ ابتدائی construction stage اور confirmed completion date کی عدم موجودگی کا مطلب ہے کہ خریداروں development risk کو رکھ رہے ہیں، جو Dubai off-plan cycle کے اس مرحلے کے لیے معیار ہے لیکن weight کیا جانا چاہیے Palace branding کے خلاف قیمت premium کے خلاف جو unbranded stock سے ہے اسی ضلع میں۔