Orvessa Residences

Orvessa Residences BNW Developments کی طرف سے ایک boutique apartment building ہے، Al Furjan میں positioned دبئی کے مغربی corridor پر۔ Development 51 apartments کو ایک single building میں رکھتا ہے، one-، two- اور three-bedroom configurations میں spanning کرتے ہوئے، اور موجودہ میں تعمیر کے تحت ہے اور خریداری کے لیے دستیاب ہے۔

# عمارت اور Al Furjan میں اس کی Position

Al Furjan Sheikh Zayed Road اور Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان بیٹھا ہے، ایک location جو families اور professionals سے steady residential demand کو اپیل کیا ہے جو Dubai Marina سے proximity چاہتے ہیں Marina prices ادائیگی کے بغیر۔ neighbourhood predominantly low-to-mid-rise ہے، villas اور apartment buildings کا ایک mix تقریباً 560 hectares پر spread، اس کو ایک grounded، community feel دیتے ہوئے جو denser districts سے شمال میں الگ کھڑا ہے۔

Orvessa Residences اس setting کے اندر ایک single building کو occupy کرتا ہے۔ Architecture ایک wave-formed balcony motif سے draw کرتا ہے، facade بھر میں carry کیا جاتا ہے visual coherence دینے کے لیے ایک generic box profile کی بجائے۔ صرف 51 units کے ساتھ، عمارت deliberately intimate ہے، جو practical consequences رکھتا ہے: shared spaces کو کم residents، corridor traffic کی کمی، اور service charge 14 AED per مربع فٹ پر set۔

# رہائشیں: Layouts، Sizes اور Specification

Unit mix one-bedroom apartments سے تین بیڈروم homes تک چلتا ہے، floor areas 768 مربع فٹ پر entry level سے 1,608 مربع فٹ سے تھوڑا اوپر تک three-bedroom range کے ٹاپ پر۔

# One-bedroom apartments

one-bedroom category نے internally considerable ground کو cover کیا۔ چھوٹی configurations تقریباً 768-814 مربع فٹ میں بیٹھے ہیں، ایک single occupant یا couple کے لیے competent sizes۔ one-bedroom units کا ایک دوسرا tier 1,122-1,146 مربع فٹ تک پہنچتا ہے، ایک footprint جو کم generously planned buildings میں two-bedroom سے زیادہ closely resembles کرتا ہے۔ One-bedrooms پر Pricing AED 1,399,389 سے شروع کرتی ہے اور بڑی formats کے لیے تقریباً AED 1,749,211 تک climb کرتی ہے۔

# Two- اور three-bedroom apartments

Two-bedroom apartments تقریباً 1,357 مربع فٹ سے 1,582 مربع فٹ تک range کرتے ہیں، AED 2,285,345 اور AED 2,580,357 کے درمیان قیمت۔ Three-bedroom units 1,600-1,608 مربع فٹ پر cluster کرتے ہیں، prices AED 2,811,458 سے AED 2,818,616 تک چلتے ہیں۔ تین بیڈروم tier میں compressed price spread orientation یا floor level کے درمیان limited variation کا مطلب کرتا ہے۔

تمام apartments unfurnished deliver کیے جاتے ہیں، contemporary materials میں finished interiors کے ساتھ۔ Balconies facade design کا حصہ بناتے ہیں اور عمارت کے residential floors میں feature کرتے ہیں۔

# عمارت بھر میں Amenity Provision

Amenity list activity اور recovery دونوں کو cover کرتا ہے۔ ایک swimming pool ایک pool deck اور ایک BBQ area کے ساتھ بیٹھا ہے، outdoor zones کو ایک social function دیتے ہوئے سادہ sunbathing سے آگے۔ Gym provision indoor اور outdoor formats کے درمیان تقسیم شدہ ہے، جو دبئی کے climate میں مطلب ہے outdoor component سال کے بیشتر کے لیے realistic طریقے سے usable ہے July اور August peak سے باہر۔

Quieter spaces accounted ہیں: ایک meditation zone اور ایک reading corner steam اور sauna facilities کے ساتھ بیٹھے ہیں، اور ایک games room انہیں کے لیے serve کرتا ہے جو کچھ کم passive چاہتے ہیں۔ ایک children's play area family occupants کے لیے provision کو round کرتا ہے۔ عمارت کی 51-unit scale کو دیتے ہوئے، amenities کی یہ range materially total مربع فٹ کے مقابل زیادہ generous ہے۔

# Al Furjan کی Connectivity اور Western Corridor

Al Furjan دبئی کے باقی حصے سے بنیادی طور پر Mohammed Bin Zayed Road اور parallel Sheikh Zayed Road corridor کے ذریعے connect کرتا ہے۔ Dubai Metro کی Route 2020 extension Al Furjan station کو neighbourhood میں لے آیا، Marina، JLT یا older business districts کی طرف commuting کے لیے car dependency کو کم کرتے ہوئے۔

Dubai Marina اور JBR ایک short drive کے اندر ہیں، جیسے Ibn Battuta Mall everyday retail کے لیے۔ علاقے کے اندری بنیاد ڈھانچہ cycling اور jogging tracks، landscaped parks اور sports courts شامل ہے، جو routine daily activity کا مطلب نہیں ہے neighbourhood سے leaving کی ضرورت۔

# Orvessa کیا ایک Cross-Border Buyer Value Calculate کرنے کو Offer کرتا ہے

Pricing ایک bracket میں Orvessa رکھتی ہے جو خریداروں سے اپیل کرتی ہے ایک دبئی foothold تلاش کرتے ہوئے AED 3 ملین threshold سے نیچے micro-apartment کو retreat کے بغیر۔ AED 1,726,510 پر ایک 1,122 مربع فٹ one-bedroom equivalent sizing میں Dubai Marina یا JVC میں comparable new supply سے per-square-foot rate سے موازنہ کو represent کرتا ہے۔

ایک international خریدار کے لیے، Al Furjan address ایک particular logic رکھتا ہے۔ یہ ایک speculative new master plan کی بجائے ایک established residential community ہے، جو infrastructure risk کو کم کرتا ہے۔ عمارت کی boutique scale اور 14 AED per مربع فٹ پر moderate service charge holding costs کو predictable رکھتے ہیں۔ تین بیڈروم units AED 2.8 ملیون سے صرف اوپر قیمت meaningful space کو ایک capital outlay پر offer کرتے ہیں جو ایک comparable London یا Paris apartment نہیں acquire کریں۔ UK، Europe یا GCC سے خریداروں کے لیے ایک medium-term yield calculation چلتے ہوئے، size، location maturity اور contained entry price کا combination arithmetic کو relatively straightforward بناتا ہے۔