Opalz

Opalz ایک مکمل رہائشی منصوبہ Danube Properties کی طرف سے ہے، Dubai Science Park میں دو ٹاورز پر مشتمل۔ منصوبہ Dubai Science Park میں ایک، دو اور تین بیڑے کمرہ کی اپارٹمنٹ کی فراہمی کرتا ہے، موجودہ وقت میں 1.1 ملین AED سے شروع ہو کر چھے باقی یونٹس بازار پر ہیں۔

# ایک ضلع میں دو ٹاور علم اور صاف صنعت کے ارد گرد تعمیر

Dubai Science Park ایک Al Barsha South کریڈور کا حصہ ہے جو ماضی کے ایک دہائی میں نمایاں طور پر پختہ ہو گیا ہے ایک درمیانی اضافی محلہ میں، کم ٹریفک والا علاقہ جو Sheikh Mohammed Bin Zayed Road محور کے ساتھ کام کرتے ہوئے پیشہ ور کی ترجیح ہے۔ یہ Downtown یا Marina کی کثافت سے ہٹایا ہوا بیٹھا ہے، جو بالکل اس کی اپیل ہے۔ اطراف نسبتاً خاموش اور نچلے اضافی ہیں، سبز جگہ اکثر موازنہ کی گئی locations سے قریب ہے۔

Opalz خود Q3 2025 handover کی تاریخ سے قبل مکمل تکمیل تک پہنچا اور اب 100 فی صد تعمیر شدہ ہے۔ دونوں ٹاورز ایک single composition کی طرح پڑھتے ہیں، park کے وسیع کھلے پہلو سے فائدہ اٹھانے کے لیے positioned۔ معماری طریقہ توانائی کی بچت اور سبز تخصیص میں جاتا ہے، ایک انتخاب جو Science Park masterplan کے کردار کو عکاسی کرتا ہے۔

# رہائش: 753 مربع فٹ سے 3,439 مربع فٹ تک ترتیبیں

یہاں یونٹ کے سائز کی رینج سب سے پہلے دیکھنے سے زیادہ وسیع ہے۔ ایک بیڈ روم کی اپارٹمنٹ 753 مربع فٹ سے شروع ہوتی ہے اور 1,020 مربع فٹ سے تھوڑا اوپر پہنچتی ہے، بڑی شکل قابلِ عملی جگہ کو حقیقت سے بہتر انجام دیتی ہے۔ ایک بیڑے کمرے کی اکائیوں کے لیے قیمت 1.1 ملین AED اور 1.15 ملین AED کے درمیان بیٹھتی ہے۔

دو بیڑے کمرہ کی رہائش نمایاں طور پر سخی ہے۔ بڑا دو بیڑے کمرے کی شکل 3,439 مربع فٹ تک چلتی ہے، 3.07 ملین AED پر priced ہے، جو زمرہ کے لیے ایک نمایاں منزل کا رقبہ کی نمائندگی کرتا ہے۔ تین بیڑے کمرہ کی رہائش 2,753 مربع فٹ کو 2.898 ملین AED پر پیمائش کرتی ہے۔ یہ compact سرمایہ کار formats نہیں ہیں؛ وہ خاندان کے پیمانے والے گھر ہیں۔

اپارٹمنٹ unfurnished فراہم کی جاتی ہے، جو خریداروں کو اپنے معیار تک fit کرنے کی رضامندی دیتا ہے۔ سروس چارجز سالانہ 12 سے 14 AED فی مربع فٹ پر سیٹ کیے جاتے ہیں، ایک معقول بینڈ ایک مکمل عمارت کے لیے اس سہولت کے بوجھ کے ساتھ۔

# خاندان کی زندگی اور روزمرہ کی سہولت کے ارد گرد سہولیات

Opalz میں سہولیات کے منصوبے بچوں والے خاندان کی طرف ہیں۔ Danube نے ایک dedicated kids' day care شامل کیا جس میں ایک nanny ہے، ایک الگ kids' activity room، اور ایک children's play area۔ ایک بیرونی سنیما اور ایک party hall سماجی بنیادی ڈھانچے کو بڑھاتے ہیں۔

بالغوں کے لیے، عمارت ایک جم، ایک wellness centre، ایک beauty salon، اور ایک rooftop پیش کرتی ہے۔ ایک سوئمنگ پول وسیع تر برادری کی خدمت کرتا ہے۔ Conference اور multipurpose ہال ایسے رہائشیوں کی طرف اشارہ کرتے ہیں جو کبھی کبھی گھر سے کام کرتے ہیں۔ 24 گھنٹے doctor-on-call سروس خاندان اور بزرگ رہائشیوں کے لیے عملی وزن رکھتی ہے۔

# Al Barsha South سے Dubai کے بقیہ حصے تک رسائی

Green Escape Park 1.3 کلومیٹر دور ہے، تقریباً دو منٹ کی ڈرائیو۔ Bloom World Academy 3.2 کلومیٹر دور ہے، ایک پانچ منٹ کے سفر جو معمول کی school-run بے چینی کو ہٹاتا ہے۔ Dubai Hills Mall، قریب ترین large-format خردہ اور تفریح منزل، 13 منٹ کی ڈرائیو ہے۔

Downtown Dubai اور Burj Khalifa ضلع منصوبے سے 18.5 کلومیٹر ہیں، عام طور پر معیاری ٹریفک میں 19 منٹ۔ Dubai International Airport 30 کلومیٹر ہے، یا لگ بھگ 25 منٹ۔ Al Maktoum International، ابھرتا ہوا ثانوی ہوائی اڈہ، سے بھی کسی اور اسی arterial corridors کے ساتھ بیٹھا ہے۔ Sufouh Beach، Dubai Marina کے قریب عوامی ساحل، 17.2 کلومیٹر دور ہے اور 16 منٹ میں رسائی کے قابل ہے۔

مقام beachfront نہیں ہے۔ یہ تیز، uncongested رسائی city کے نمایاں نوڈز تک فراہم کرتا ہے۔

# Opalz کس سے موافق ہے، اور یہ Dubai کے mid-market میں کہاں بیٹھا ہے

ایک مکمل، handover کے لیے تیار ایک بیڑے کمرے کی اپارٹمنٹ 1.1 ملین AED پر ایک عمارت میں اس سہولیات سیٹ کے ساتھ، Opalz ان خریدار کے لیے معقول جگہ میں رہتا ہے جو تخمینی خطرہ اور payment-plan پیچیدگی جو off-plan خریداری carry کرتے ہیں سے بچنا چاہتے ہیں۔ تکمیل مکمل ہے۔ عمارت موجود ہے، inspect کی جا سکتی ہے، اور فوری طور پر رہائش یا tenanted کی جا سکتی ہے۔

بین الاقوامی خریدار، خاص طور پر UK یا Europe سے جو Dubai کو prime London یا European yields کے خلاف calibrate کر رہے ہیں، یہاں price-per-square-foot حساب سیدھا ہے۔ GCC خریدار دوسری گھر تلاش کے ساتھ قابل اعتماد خاندان بنیادی ڈھانچے کے ساتھ، day care، school proximity، اور park رسائی حقیقی روزمرہ ضروریات کو سامنے رکھتا ہے۔ چھے باقی یونٹ محدود انتخاب کی تجویز ہے بجائے distressed inventory حالت کے۔