One Residence Al Reem Island

One Residence Al Reem Island Abu Dhabi میں Al Reem Island پر One Development کی طرف سے ایک مسلح رہائشی ٹاور ہے، جو فی الحال تعمیر کے دوران ہے اور فروخت کے لیے کھلا ہے۔ یہ عمارت دو بیڈ روم، تین بیڈ روم اور چار بیڈ روم کی ترتیب میں 43 رہائشیں رکھتی ہے، جن کی قیمت تقریباً AED 3.64 ملین سے ہے۔

# ٹاور اور Al Reem Island پر اس کی جگہ

Al Reem Island Abu Dhabi کی mainland کے شمال مشرق میں بیٹھا ہے، ایک تنگ نہر سے الگ اور شہر کے بنیادی حصے سے کئی پلوں سے جڑا ہوا ہے۔ یہ جزیرہ Abu Dhabi کے ابتدائی designated freehold zones میں سے ایک ہے، جس نے پچھلی دہائی میں بہت سارے ڈیولپرز کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے اور تب سے ایک ملی ہوئی استعمال والے ضلع میں بدل گیا ہے جس میں واضح رہائشی کردار ہے۔ Saadiyat Island اور Al Maryah Island کی قربت اسے emirate کے زیادہ فعال ترقیاتی کوریڈور کے cluster میں رکھتی ہے۔

One Residence جزیرے پر ایک waterfront مقام پر قابض ہے۔ یہ عمارت ایک واحد ٹاور ہے، 43 یونٹوں میں skewed پیمانے پر، جو اسے boutique رہائشی منصوبوں تک عام تناسب دیتا ہے بجائے بڑے بلاک کی ترقیات کے جو جزیرے کی ابتدائی بڑھوتری کی تعریف کرتے ہیں۔

تعمار کا طریقہ کار، جیسا کہ ڈیولپر کی materials میں منعکس ہوتا ہے، صاف contemporary register کی پیروی کرتا ہے: functional layouts، قدرتی روشنی organization کے اصول کے طور پر، اور ایک تکمیل کی معیار جو durability کی طرف oriented ہے بجائے decorative اضافی سزاوار۔

# رہائش: Layouts، Sizes اور Furnishing

یہ مجموعہ دو، تین اور چار بیڑے اپارٹمنٹوں پر phased ہے، تمام مکمل طور سے مسلح فراہم کیے جاتے ہیں۔ فرش کے علاقے تقریباً 1,972 مربع فٹ سے 2,300 مربع فٹ تک خبریں listing range میں پھیلتے ہیں، اگرچہ انفرادی یونٹیں ان اعدادوشمار سے بہت آگے جاتے ہیں۔ کئی تین بیڈ روم کی ترتیب 2,600 مربع فٹ سے تجاوز کرتی ہے، اور ایک یونٹ 3,003 مربع فٹ تک رسائی حاصل کرتا ہے۔ چار بیڑے رہائشیں، جن میں سے دو listed ہیں، 3,273 مربع فٹ اور 3,296 مربع فٹ کی پیمائش کرتی ہیں بالترتیب۔

دو بیڑے tier میں قیمت تقریباً AED 2.66 ملین سے AED 3.73 ملین تک ہے سائز اور منزل پر منحصر۔ تین بیڈ روم کی یونٹیں widely تقریباً AED 3.37 ملین سے AED 5.2 ملین تک چلتی ہیں، جس میں اوپری figure اس category میں سب سے بڑے فرش پلیٹ سے منسلک ہے۔ چار بیڑے اپارٹمنٹس تقریباً AED 5.54 ملین اور AED 5.56 ملین میں قیمت شدہ ہیں۔

سروس چارجز سالانہ 13 سے 16 AED فی مربع فٹ مقررہ ہیں۔

ڈیولپر پورے سائٹ میں smart home integration کا حوالہ دیتا ہے، ساتھ میں kitchens اور رہنے کے علاقے جو روزمرہ کے practicality کے لیے organized ہیں۔ کیونکہ یونٹیں مسلح فراہم کی جاتی ہیں، کرائے کی yield کے لیے خریداری کنندگان سادہ طریقے سے activation کے لیے proposition find کریں گے۔

# سہولیات: Wellness، Recreation اور بیرونی Space

سہولیات کی پیش کش building کے سائز کے نسبت شامل ہے۔ ایک تالاب اور ایک dedicated children's pool بیٹھتے ہیں ساتھ دونوں indoor اور outdoor جم facilities۔ ایک یوگا اور Pilates studio اور ایک wellness spa with sauna اور treatment rooms wellness پروگرام کے wellness پہلو کو address کرتے ہیں کچھ specificity کے ساتھ بجائے generic "health club" category میں سب کو fold کرنے کے۔

بیرونی فراہمی میں ایک mini golf course، ایک multi purpose sports court، ایک بیرونی theatre اور ایک family barbecue علاقہ شامل ہے۔ ایک children's playground family کے متعلقہ سہولیات کو round کرتا ہے۔

ایک multi purpose hall social infrastructure کو recreational استعمال سے آگے بڑھاتا ہے۔

43 یونٹ والی عمارت کے لیے، رینج قابلِ غور ہے۔ رہائشی تالاب میں سینکڑوں پڑوسیوں کے ساتھ ایک corridor کو شیئر نہیں کریں گے۔

# مقام: Al Reem Island Context

Al Reem Island کی infrastructure نے بہت ترقی کی ہے۔ یہ ضلع banks، retail، parks اور sports facilities اپنی boundaries کے اندر support کرتا ہے، روز مرہ کی ضروریات کے لیے mainland پر اعتماد کو کم کرتے ہوئے۔ Saadiyat Island سے اس کا رشتہ مغرب میں اور Al Maryah Island کنعاننوں سے جنوب میں رہائشیوں کو Abu Dhabi کے cultural اور commercial anchors تک ایک مختصر ڈرائیو میں رسائی دیتے ہیں۔

waterfront position جو One Residence occupies کا مطلب ہے کہ units کا ایک حصہ بے یا channel views لے جائے گا۔ Abu Dhabi کا skyline جنوب اور مغرب کے لیے outlook کو frame کرتا ہے۔

Abu Dhabi کے central business district کے لیے road رسائی جزیرے سے سیدھی ہے۔ خریداروں کے لیے جو منصوبے کو ایک دوسرے گھر یا investment کے طور پر سوچتے ہیں primary residence کے بجائے، جزیرے کی rental market اچھی طریقے سے قائم ہے، بین الاقوامی schools، medical facilities اور multinational employers کی موجودگی سے supported جزیرے کے آس پاس کے علاقے میں۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور یہ Market میں کہاں ہے

تینتالیس یونٹس ایک deliberately scale ہے۔ خریداروں جنہوں نے Abu Dhabi کے بڑے رہائشی towers کو survey کیا ہے اور انہیں غیر ذاتی دیکھا ہے وہ سمجھیں گے کہ ایک چھوٹی عمارت کیا پیش کرتی ہے: ایک زیادہ مقید community، سہولیات جو function کرتی ہے بجائے idle بیٹھنے کے، اور ایک management cost structure جو service charges 13 سے 16 AED فی مربع فٹ honestly reflect کرتے ہیں۔

مکمل furnished delivery اور floor areas شامل، کئی تین بیڑے 2,400 مربع فٹ سے اوپر، منصوبے کو owner occupiers کی طرف position رکھتے ہیں Abu Dhabi کے اندر upgrade کر رہے ہیں اور بین الاقوامی خریداروں جو freehold waterfront address میں capital efficient entry تلاش کر رہے ہیں۔ قیمت رینج، AED 3.64 ملین سے صرف AED 4.18 ملین کے اوپر headline tier میں، Dubai کے prime districts میں comparable furnished waterfront product سے نیچے بیٹھتا ہے، جو GCC اور European خریداروں کے لیے relevance رکھتا ہے جو دونوں emirate markets کو actively compare کر رہے ہیں۔ Abu Dhabi کے freehold zones کافی وسیع ہوگئے ہیں، اور Al Reem Island کا track record established address کے طور پر location risk کو کم کرتا ہے جو newer master planned districts carry کرتے ہیں off plan stage میں۔