One by Binghatti

One by Binghatti کے نام سے Business Bay، دبئی میں ایک 214 یونٹ کا رہائشی ٹاور تعمیر ہو رہا ہے جو Binghatti Developers کے ذریعے تیار کیا جا رہا ہے اور Q4 2026 میں مکمل ہونے کا شیڈول ہے۔

# ٹاور اور Business Bay میں اس کی جگہ

Business Bay Downtown Dubai کے جنوبی کناره پر ہے، جہاں Dubai Canal سے فاصلہ بہت کم ہے۔ یہ ضلع پچھلی دہائی میں نمایاں طور پر بہتر ہوا ہے، خالصتاً تجارتی علاقے کے طور پر اپنی ابتدائی شناخت سے آگے بڑھ گیا ہے۔ رہائشی ٹاورز اب آب پاش اور اندرونی سڑکوں کے ساتھ تیار ہو چکے ہیں، اور یہ علاقہ ان پیشہ ور افراد اور سرمایہ کاروں کو اپنی طرف کھینچتا ہے جو شہر کے مالیاتی اور تجارتی مرکز کے قریب رہنا چاہتے ہیں لیکن Downtown کی قیمت میں اضافہ نہیں چاہتے۔

One by Binghatti اس تناظر میں ایک واحد ٹاور ہے۔ Binghatti نے Dubai میں ایک قابلِ شناخت موجودگی بنائی ہے جس میں مستقل تعمیری انداز ہے: واضح نقوش والے سامنے، بیڈ روموں والی اونچائیاں جو بناوٹ اور سایہ پیدا کرتی ہیں، اور قدرتی روشنی کو اندرونی حصوں میں داخل کرنے پر توجہ۔ تعمیر فی الوقت 38.68 فیصد مکمل ہے، ہینڈ اوور 2026 کی آخری سہ ماہی کے لیے مقرر ہے۔

# رہائش، منصوبے اور پیمانہ

214 رہائش اسٹوڈیو سے تین بیڈ روم تک کے ڈھانچے پر پھیلی ہوئی ہے، مجموعی سائز تقریباً 781 مربع فٹ سے 4,154 مربع فٹ سے زیادہ ہے۔ یہ رینج مختلف خریداروں کی اقسام میں تبدیلی کو ظاہر کرتا ہے۔

اسٹوڈیو تقریباً AED 1.5 ملین سے شروع ہوتے ہیں اور 461 مربع فٹ میں ہوتے ہیں۔ ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کئی الگ الگ فرش منصوبوں پر قبضہ کرتے ہیں: چھوٹے منصوبے تقریباً 781 مربع فٹ سے شروع ہوتے ہیں، درمیانی پیمائش تقریباً 1,030 سے 1,041 مربع فٹ کے ارد گرد جمع ہوتی ہے، اور بڑے ایک بیڈ روم تقریباً 1,240 مربع فٹ تک پھیلے ہوئے ہیں، ان یونٹوں میں قیمتیں منزل اور پہلو کے لحاظ سے AED 2.17 ملین سے AED 3 ملین تک بہت وسیع ہیں۔

دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ مستقل طور پر تقریباً 1,587 سے 1,598 مربع فٹ میں ہیں، AED 3.82 ملین سے AED 4.18 ملین سے زیادہ قیمت میں۔ ایک واحد تین بیڈ روم یونٹ 4,154 مربع فٹ پر قبضہ کرتا ہے اور AED 8.26 ملین میں درج ہے، جس سے یہ منصوبے میں باہر نکل جاتا ہے: ایک درمیانی پیمانے والی عمارت میں بہت بڑی رہائش۔ ڈیولپر نے سجاوٹ کی تفصیل نہیں دی ہے؛ یونٹ غیر سجے ہوئے دیے جاتے ہیں۔ سروس چارجز AED 18 سے 20 فی مربع فٹ سالانہ کے لحاظ سے حوالہ دیے جاتے ہیں۔

# پوڈیم کے اندر سہولیات

سہولیات کی فہرست آٹھ سہولیات تک چلتی ہے۔ ایک تیراکی کا تالاب اور جیکوزی آب پاش میں تفریحی اختیارات کو کور کرتے ہیں۔ ایک سونا اور بھاپ کا کمرہ بحالی کی ایک پرت شامل کرتے ہیں۔ کھیل کی فراہمی میں ایک پیڈل کورٹ، ایک 3x3 باسکٹ بال کورٹ، اور ایک سڑک کا فٹ بال علاقہ شامل ہے، جو عمارت کو فعال تفریح کی طرف نمایاں رجحان دیتا ہے۔ ایک BBQ علاقہ اور ایک بچوں کا کھیل کا میدان اس پیشکش کو مکمل کرتے ہیں۔

یہ مرکب ان رہائش والوں کی طرف رجحان رکھتا ہے جو فعال اور خاندان کے لیے موافق ہیں بجائے ان کے جو Spa کے بھاری، ہوٹل سے ملتے جلتے طریقہ حیات تلاش کر رہے ہوں۔ تصدیق شدہ سہولیات میں کوئی جم درج نہیں ہے، جو ایجنٹ سے پہلے براہ راست وضاحت کے قابلِ قدر ہے۔

# رابطے اور Business Bay کا پتہ

Business Bay Metro Station ٹاور کو Dubai کے Red Line نیٹ ورک میں رکھتا ہے، جو رہائش والوں کو براہ راست Union Station، ہوائی اڈے کے راستے، اور شہر کے Marina کے سرے سے جوڑتا ہے۔ سڑک سے، DIFC Sheikh Zayed Road کے ساتھ جنوب میں ایک مختصر ڈرائیو ہے، اور Downtown Dubai کی خوردوفروخت اور کھانے کی تقریب شمال میں صرف نہر کے پار ہے۔

Dubai International Airport تقریباً 20 منٹ میں گاڑی سے عام ٹریفک کی حالت میں پہنچ جاتا ہے۔ Safa Park، اس حصہ شہر میں سبز جگہوں میں سے ایک زیادہ اپیل، Business Bay کے مغربی کنارے کے قریب ہے۔ فوری علاقے میں ریستورانوں، سپر مارکیٹوں، اور خوردوفروخت کا گہرا حراج ہے، یہ ظاہر کرتے ہوئے کہ Business Bay اپنی اصل تجارتی خلاصہ سے کتنی مکمل طور پر بہتر ہوا ہے۔

# یہ عمارت کون سے لوگوں کے لیے موزوں ہے اور بازار میں اس کی جگہ

One by Binghatti Dubai کے اس حصے کو نشانہ بناتا ہے جو مقام اور درمیانی درجہ کی تفصیلات کو ری سورٹ کے درجے کی سہولت سے زیادہ ترجیح دیتا ہے۔ قیمتیں، ایک بیڈ روم کے داخلے AED 2.19 ملین سے دو بیڈ روم کے AED 4.19 ملین تک، اس ضلع میں پریمیم آب پاش کی مصنوعات سے نیچے رکھی گئی ہیں لیکن اس سے اوپر ہیں کہ زیادہ تر مصنوعات جو پچھلی کئی سالوں میں Business Bay میں پھیل چکی ہیں۔

ایک یورپی یا GCC سرمایہ کار کے لیے، اپیل سیدھی ہے: ایک معروف ڈیولپر، ایک مرکزی پتہ، اور ایک ہینڈ اوور کی ٹائم لائن جو سرمایہ تعینات کو معقول حد تک مختصر رکھتی ہے۔ مالک جو DIFC اور Downtown تک پیدل رفتہ رفتہ رسائی چاہتے ہیں بغیر Downtown کی قیمت ادا کیے ایک اور دو بیڈ روم کی رینج میں قابلِ اعتماد ہے۔ تین بیڈ روم، 4,000 مربع فٹ سے زیادہ پر، ایک اضافی سے زیادہ پڑھتا ہے لیکن اس ضلع میں اس پائے کی ضرورت والے خریدار کے لیے، موازنہ کنندہ Downtown کی موجودہ جگہ سے قیمت میں موافق ہے۔