Olivia Residences

Olivia Residences ایک کم اونچائی والی رہائشی عمارت ہے جو Karma Developers نے بنائی ہے، Dubai Investments Park میں واقع ہے اور اپریل 2026 میں مکمل ہونے کے لیے مقرر ہے۔ منصوبے میں ایک زمینی علاوہ چھ منزلہ ڈھانچے پر تین ایک بیڈروم والی اپارٹمنٹیں اور چھت کی سطح شامل ہے۔

# عمارت اور Dubai Investments Park میں اس کی جگہ

Dubai Investments Park شہر کے جنوب مغربی قوس میں بیٹھتا ہے، تقریباً 2,300 ہیکٹر کا ایک منصوبہ بند ضلع جو ایک ہی منطقے بند کمیونٹی کے اندر صنعتی، تجارتی اور رہائشی استعمال کو یکجا کرتا ہے۔ یہ Downtown یا Dubai Marina کی طرح ایک شاندار پتہ نہیں ہے، لیکن یہ جزوی طور پر نقطہ ہے۔ ضلع کو بنیادی ڈھانچے کے چارد سے ڈیزائن کیا گیا تھا: وسیع سڑکیں، لاجسٹکس رسائی، اور utilities کی گنجائش جو بیشتر خالصتاً رہائشی کمیونٹیز کو کبھی ضرورت نہیں ہے۔

Olivia Residences DIP کی سبز، پرسرار رہائشی بیلٹ کے ملحقہ ایک پلاٹ پر قبضہ کرتا ہے، جہاں زمین کی سجاوٹ والے باغات ضلع کے زیادہ عملی کناروں کو نرم کرتے ہیں۔ عمارت خود سات منزلوں میں سائز میں سادہ ہے، جو نظریں کھلی رکھتا ہے اور مشترکہ جگہیں Dubai میں بھاری ٹاورز کی گنجائش سے دور رکھتا ہے۔

سازوسامان درج کے وقت تقریباً 22 فیصد مکمل تھا۔

# رہائش: تین دستیاب یونٹوں میں ایک بیڈروم کی ترتیبات

دستیاب ڈیٹا تین ایک بیڈروم والی اپارٹمنٹوں کے بارے میں ہے، ہر ایک AED 1,410,288 اور AED 1,415,992 کے درمیان قیمت والی، رقبے 1,410 یا 1,416 مربع فٹ۔ یہ Dubai کے معیار کے لحاظ سے ایک بیڈروم کی ترتیب میں بہت سخاوت مند تناسب ہے، جہاں زمرہ عام طور پر درمیانی منڈی میں 600 سے 900 مربع فٹ میں پھیلا ہوتا ہے۔

رہائش غیر فرنیشڈ میں پہنچائی جاتی ہے۔ باورچی خانے کی سہولیات شامل ہیں۔ AED 12 فی مربع فٹ فی سال سروس چارج قابل اطلاق ہے، جو prime central zones کے باہر اسی طرح کی کم اونچائی والی عمارتوں کے مطابق ہے۔

بڑی فرش کی پلیٹیں معاونت کرتی ہیں کہ ترتیبات الگ الگ رہنے اور کھانے والی جگہوں کو accommodation کریں بجائے کھلے منصوبے کی سمجھوتوں کے، اگرچہ خریداری کاروں کو براہ راست فرش کے منصوبوں کے خلاف روم کی ترتیبوں کی تصدیق کرنی چاہیے۔

# عمارت میں سہولیات کی فراہمی

تین دستیاب یونٹوں والی عمارت کے لیے، سہولیات کا شیڈول وسیع ہے۔ Karma Developers نے infinity pool، اندرونی gym، sauna، jacuzzi، zen garden، outdoor cinema، بیرونی سیٹنگ علاقوں اور kids' play رقبے شامل کیے۔ nanny سروس بھی درج ہے۔

فراہمی کی وسعت مطلق شرائط میں کم اہم ہے جتنا وہ residents کے تناسب سے ہے۔ ایک چھوٹی عمارت جس میں مکمل سہولیات ڈیک ہو مطلب یہ ہے کہ shared spaces میں کم مقابلہ، ایک عملی تحفظ ہے جو شاذ و نادر brochure copy میں ظاہر ہوتا ہے لیکن روز مرہ کی مطمئنیت کو متاثر کرتا ہے۔

# جگہ، رابطہ قابلیت اور DIP کا تجویز

Dubai Investments Park Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Expo Road سے شہر کے باقی حصوں سے منسلک ہے، بعد میں اب ایک اچھی طریقے سے استعمال شدہ ممر ہے Al Maktoum بین الاقوامی ہوائی اڈہ کی توسیع کے منصوبوں اور Expo 2020 کی میراث کی وجہ سے۔ Route 2020 metro توسیع قریب کے اسٹیشنوں کو serve کرتی ہے، جو Jumeirah Lake Towers یا اس سے آگے سفر کرتے ہیں وہ رہنے والوں کے لیے کار پر منحصر نہیں ہے۔

سکولیں، ہسپتال اور supermarkets تمام ضلع کے اندر موجود ہیں۔ DIP خود مختار کمیونٹی کے طور پر ڈیزائن کیا گیا تھا، تو ضروری سروسز main شہری grid سے واپس جائے بغیر accessible ہیں۔

# یہ منصوبہ کس سے متعلق ہے، اور یہ بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

صرف تین دستیاب یونٹوں کے ساتھ، Olivia Residences بڑے پیمانے پر launch کے بجائے ایک targeted acquisition کے طور پر کام کرتا ہے۔ قیمت کی band، رقبے کو دیکھتے ہوئے تقریباً AED 1,000 فی مربع فٹ، منصوبے کو Dubai کی رہائشی spectrum کے affordable end پر رکھتا ہے، Jumeirah Village Circle یا Arjan میں comparable square-footage کی لاگتوں سے بہت کم۔

پروفائل یہ موزوں ہے وہ تنگ ہے لیکن واضح ہے: ایک خریدار جو ایک وسیع ایک بیڈروم کی تلاش میں ہے contained قیمت نقطہ پر، کم اونچائی والی رہائش کے ساتھ، مکمل سہولیات کی پیشکش، اور southern Dubai کے صنعتی اور لاجسٹکس corridors کے قریب۔ DIP میں سرمایہ کاری کی طرف متوجہ سرمایہ کار عام طور پر منصوبے کے اندر کام کرنے والے پروفیشنلز سے کرائے کی demand پر توجہ دیتے ہیں، ایک کرایہ دار base جو عام طور پر عملیت اور قدر کو postcode عظمت سے زیادہ ترجیح دیتے ہیں۔ اسی bracket میں End-users کو پورے شہر میں برابر budget سے نمایاں طور پر زیادہ رقبہ ملتا ہے۔