Olivia Gardens

Olivia Gardens Segrex Development کی طرف سے ایک boutique رہائشی عمارت ہے، Al Satwa میں واقع ہے اور Q1 2027 میں completion مقرر ہے۔ منصوبہ ایک واحد ڈھانچہ میں 12 apartments پر مشتمل ہے، جو one-bedroom اور two-bedroom ترتیبوں کو AED 1.60 ملین سے AED 2.54 ملین تک کی نرخ میں پیش کرتا ہے۔

# عمارت اور Al Satwa میں اس کی جگہ

Al Satwa Dubai کے رہائشی نقشے میں ایک غیر معمولی جگہ پر قابض ہے۔ یہ Sheikh Zayed Road اور Downtown Dubai کے قریب بیٹھا ہے تاکہ شہر کی commercial gravity سے فائدہ اٹھائے، پھر بھی یہ ایک neighbourhood character برقرار رکھا ہے جو بہت سے نئے master-planned districts deliberately lack۔ Segrex Development نے اس setting کو ایک چھوٹے scale منصوبہ کے لیے منتخب کیا ہے، جو اسے ایک distinct category میں رکھتا ہے: ایک واحد عمارت میں 12 یونٹیں genuinely boutique ہیں، ایک marketing qualifier نہیں۔

عمارت فی الوقت تعمیر میں ہے، لکھنے کے وقت zero فیصد readiness progress کے ساتھ اور ایک registered escrow account (number 19423436) regulatory compliance کی تصدیق کے ساتھ Dubai کے off-plan framework کے ساتھ۔ Completion 2027 کے پہلے سہ ماہی کے لیے targeted ہے۔

# رہائش: ترتیبیں، sizing اور specification

12 apartments one-bedroom اور two-bedroom configurations کے درمیان divide۔ One-bedroom یونٹیں تقریباً 843 سے 936 مربع فٹ تک چلتے ہیں، AED 1.60 ملین اور AED 2.00 ملین کے درمیان priced۔ Two-bedroom apartments تقریباً 1,033 سے 1,165 مربع فٹ تک چلتے ہیں، AED 2.16 ملین سے AED 2.54 ملین کی asking قیمتوں کے ساتھ۔

فرنشنگ صرف kitchen ہے، جس کا مطلب خریداروں کو integrated kitchen appliances موصول ہوتے ہیں لیکن باقی apartment کو خود fit out کریں۔ Owner-occupiers کے لیے، یہ personal specification کی اجازت دیتا ہے۔ سرمایہ کاروں کے لیے، یہ fit-out costs اور timeline کو اپنی control کے اندر رکھتا ہے۔

سروس چارجز سالانہ مربع فٹ کے AED 18 پر سیٹ ہیں۔

# عمارت میں سہولیات

# Rooftop اور بیرونی سہولیات

Rooftop ایک infinity pool کو jacuzzi کے ساتھ ہے، ایک yoga اور pilates علاقہ، اور ایک جم panoramic شہر کے نظریوں کے ساتھ۔ ایک بیرونی سنیما عمارت کی سطح پر operates، Segrex کے نام سے positioned Olive Garden اور Chillout Yard کے اندر۔

Ground level پر، amenity پروگرام ایک معیاری سوئمنگ پول، ایک BBQ علاقہ، ایک recreation علاقہ، ایک kids' play علاقہ، اور ایک dedicated Kids Aqua Zone شامل ہے۔ ایک sauna wellness پیشکش کو مکمل کرتا ہے۔

amenity count ایک 12-unit عمارت کے نسبت substantial ہے۔ رہائشی ایک بہت چھوٹے neighbours کے pool میں یہ سہولیات share کریں، جس کے عملی implications روزمرہ کے طریقے سے ہے۔

# Location اور connections

Satwa Market عمارت سے 650 میٹر پر بیٹھا ہے۔ Satwa Park 1.5 کلومیٹر دور ہے۔ La Mer کے North Beach، Dubai کے زیادہ accessible coastal stretches میں سے ایک، 2 کلومیٹر out۔ Downtown Dubai 6 کلومیٹر ہے، اور Dubai International Airport 12.1 کلومیٹر ہے، ایک فاصلہ جو well-established routes کے ساتھ ایک manageable ڈرائیو میں translate کرتا ہے۔

Al Ferdous Kindergarten عمارت سے 1.3 کلومیٹر دور ہے، جو چھوٹے بچوں والے خریداروں یا خاندانی استعمال کے لیے حاصل کرنے والے یونٹ کے لیے relevant ڈیٹا پوائنٹ ہے۔

# یہ عمارت کون suits اور market میں اس جگہ

Al Satwa میں اس قیمت bracket میں 12-unit عمارت ایک خاص قسم کے خریدار کے لیے appeals: ایک جو large residential towers کی density اور anonymity کو unappealing تلاش کرتے ہیں، اور جو 2027 delivery date کو قبول کرنے کے لیے تیار ہیں ایک زیادہ contained، community-scaled environment کے لیے exchange میں۔

Europe اور GCC سے خریداروں کے لیے جو پہلے سے Dubai سے واقف ہیں، Al Satwa کی position، مرکز کے قریب لیکن premium-priced Downtown اور DIFC corridors سے باہر، مربع فٹ کے ہر comparative value پیش کرتا ہے access کو قربان دیے بغیر۔ AED 1.60 ملین میں ایک 843-مربع-فٹ one-bedroom apartment کے لیے، entry point comparable new-build پروڈکٹ کے نیچے بیٹھتا ہے Downtown یا City Walk میں۔ Trade-off location prestige ہے، connectivity نہیں۔

سرمایہ کاروں کو kitchen-only furnishing معیار اور AED 18 per مربع فٹ service charge کو نوٹ کریں جب rental yields کو model کریں۔ دونوں figures concrete inputs ہیں جو commitment سے پہلے carefully priced کے قابل ہیں۔