Ocean Views

Ocean Views ایک residential tower ہے Emaar کی طرف سے Rashid Yachts and Marina district میں Mina Rashid کے اندر located ہے، دبئی کے تاریخی northern waterfront پر۔ September 2028 میں مکمل ہونے کا شیڈول، یہ ایک ماسٹر ڈیولپمنٹ کے اندر بیٹھا ہے جو marina infrastructure، retail اور dining کو Emaar-branded residences کے بڑھتے ہوئے portfolio کے ساتھ یکجا کرتا ہے۔

# Tower اور Rashid Yachts and Marina کے اندر اس کی جگہ

Mina Rashid ساحل کے ایک stretch کو occupy کرتا ہے جو دبئی کے جدید harbour expansion سے پہلے ہے، اسے ایک geographic اور historical grounding دیتا ہے جو newer waterfront districts میں lack۔ Rashid Yachts and Marina، ماسٹر کمیونٹی جس کے اندر Ocean Views کھڑا ہے، ایک مکمل خدمت marina کے ارد گرد تعمیر ہے جو 430 wet berths کو 100 metres تک length میں vessels کے لیے accommodate کر سکتا ہے۔ یہ پیمانہ وسیع ضلع کے لیے tone set کرتا ہے: یہ ایک decorative marina backdrop نہیں ہے، بلکہ operational maritime infrastructure ہے round-the-clock support staff کے ساتھ۔

Ocean Views ایک single building ہے۔ موجودہ reporting کے وقت 3.61 فیصد تعمیر کی progress میں، project اپنے early physical stages میں ہے، ہینڈ اوور 2028 کے تیسرے quarter میں set ہے۔

Architecture clean، rectilinear language کی پیروی کرتا ہے Emaar نے اپنے recent waterfront portfolio میں لاگو کیا ہے، ایک landscaped podium کے ساتھ tower کو اس کے surrounding public realm سے جڑتے ہوئے۔

# Residences، تشکیلات اور مکمل ہونا

مخصوص floor plan data اور size ranges ابھی Ocean Views کے لیے publicly disclose نہیں ہوئی ہیں، اور pricing ایک نقطے پر پہنچی ہے جہاں project ابھی primary market کے ذریعے out of stock listed ہے۔ دستیاب units میں interested خریداران کو secondary market کو approach کرنی چاہیے یا future release phases کے لیے register کرنی چاہیے۔

Residences unfurnished دیے جاتے ہیں، جو خریداران کو اپنی خود کی specification کے مطابق fit out کرنے کی flexibility دیتا ہے۔ سروس چارج 23 سے 25 AED per square foot سالانہ پر set ہیں، ایک figure جو total holding cost calculations میں شامل کرنے کے قابل ہے Emaar waterfront addresses سے جڑی typical costs کے ساتھ۔

# ڈیولپمنٹ کے اندر Amenities

عمارت کی amenity offer compact اور practical ہے بجائے exhaustive کے۔

Residents کو access ہے ایک gym، ایک outdoor pool، landscaped gardens، barbecue اور picnic areas، اور ایک children's play area کے۔ Podium level primary social اور recreational space فراہم کرتا ہے، residents کو ایک green، shaded environment کے اندر یکجا ڈرانے کے لیے designed ہے بجائے multiple levels میں amenities کو dispersing کیے۔

زیادہ extensive leisure اور dining کے لیے، وسیع Rashid Yachts and Marina ماسٹر کمیونٹی اپنا marina-front retail اور restaurant mix رکھتا ہے، روز مرہ کی variety کے لیے دور جانے کی ضرورت کو کم کرتے ہوئے۔

# Mina Rashid کے وسیع city سے connections

یہ location Ocean Views کو تقریباً 10.7 کلومیٹر Downtown Dubai اور 13.9 کلومیٹر Dubai International Airport سے رکھتا ہے، دونوں ساحل کے اس حصے کے ساتھ چلنے والے arterial road network کے ذریعے accessible۔

Al Hudaiba Public Park 3.7 کلومیٹر دور ہے۔ New Academy School 3.8 کلومیٹر کے اندر ہے، اور City Centre Al Shindagha، ایک regional shopping centre، 4.1 کلومیٹر distant ہے۔ North Beach at Pearl Jumeirah سائٹ سے 6 کلومیٹر سے کم ہے، residents کو ایک public beach تک access دیتے ہوئے ایک significant drive کی ضرورت کے بغیر۔

یہ ضلع ماسٹر کمیونٹی level پر metro infrastructure کے ذریعے ابھی served نہیں ہے، تو car dependency روز مرہ commuting کے لیے ایک practical consideration بنی رہتی ہے۔

# آپ کے لیے Ocean Views کیا represents waterfront Dubai پروفائل کرتے ہوئے

ایک بین الاقوامی خرید کے لیے ایک دبئی portfolio تعمیر کرتے ہوئے، Mina Rashid ایک interesting mid-point occupy کرتا ہے۔ یہ Emaar ڈیولپمنٹ کی credibility رکھتا ہے اور ایک genuine marina address کی specificity، بغیر Palm Jumeirah یا Dubai Harbour کی pricing ceiling کو command کیے۔ یہ positioning yield potential کے ساتھ capital growth کو تلاش کرتے ہوئے خریداران کے لیے relevant ہے، خاص طور پر جیسے district maturesہے اور آنے والے سالوں میں marina کی operational reputation develop ہوتی ہے۔

2028 کی مکمل ہونے کی تاریخ خریداران کو ایک medium-term horizon دیتی ہے۔ تعمیر کے early stages کے ساتھ، جو secondary market کے ذریعے re-entering ہیں انہیں careful due diligence کرنی چاہیے original purchase price، payment schedule position، اور service charge provisions پر transacting سے پہلے۔