Ocean Cove

Ocean Cove Emaar کی طرف سے ایک رہائشی ترقی ہے جو Mina Rashid ضلع میں واقع ہے، جو دو بیڈ روم اپارٹمنٹس فراہم کرتی ہے جو تقریباً AED 3.23 ملین میں قیمت رکھتی ہیں۔ اگست 2028 میں مکمل ہونے کے لیے طے شدہ اور موجودہ میں تعمیر کی ترقی صرف 10 فیصد سے کم، یہ Dubai کے زیادہ شعوری آبی ساحل کے علاقوں میں سے ایک میں ابتدائی مرحلے کی داخلے کی نمائندگی کرتا ہے۔\n\n## بلڈنگ اور Mina Rashid میں ان کی جگہ\n\nMina Rashid، جو شہر کے کام کار بندرگاہ کے نام سے جانا جاتا ہے، ایک marina-anchored رہائشی حصے میں ایک مدنظر تبدیلی سے گزر رہا ہے۔ یہ علاقہ Dubai کے تاریخی آبی ساحل پر بیٹھا ہے، نئے بنائے گئے ساحل کے تنوع سے الگ مزید جنوب میں، اور ایک industrial وراثت رکھتا ہے جو محلے کو Palm Jumeirah یا Dubai Marina سے مختلف رجسٹر دیتی ہے۔\n\nOcean Cove اس سیاق و سباق کے اندر دو بلڈنگیں قابض ہے۔ تعمیر جاری ہے، اگست 2028 کی ترسیل کی کھڑکی کے ساتھ۔\n\nیہ ترقی وسیع Rashid Yachts اور Marina precinct کے اندر رہتی ہے، جو ایک مکمل خدمت والا marina رکھتی ہے جو 430 berths میں 100 میٹر تک یخت رکھ سکتا ہے۔ یہ infrastructure وسیع کمیونٹی کو شکل دیتا ہے بجائے محض رہنے والوں کے لیے ایک سہولیات کے۔\n\n## رہائش، منصوبے اور باورچی خانہ کی تکمیل\n\nدستیاب اعدادوشمار ایک واحد یونٹ کی ترتیب کو احاطہ کرتے ہیں: ایک دو بیڈ روم اپارٹمنٹ 1,308 مربع فٹ میں AED 3,229,888 میں۔ اپارٹمنٹ ایک fitted kitchen کے ساتھ فراہم کی جاتی ہیں؛ خریداروں کو رہنے، کھانے اور سونے کی جگہوں کو اپنی تکمیل میں fit کرنے کی لاگت میں فیکٹر کرنی چاہیے۔\n\nتقریباً AED 2,470 فی مربع فٹ میں، قیمت ایک حصے میں بیٹھتی ہے جو Mina Rashid کی جاری ارتقا کو ظاہر کرتی ہے بجائے ایک قائم پریمیم کے۔ سروس چارج AED 22 اور AED 24 فی مربع فٹ سالانہ کے درمیان چلتے ہیں، جو موازنے والی Dubai آبی ساحل ضلعوں میں درمیانے سے اوپری رہائشی منتج کے ساتھ مطابقت رکھتے ہیں۔\n\n## ترقی کے اندر سہولیات\n\nOcean Cove میں سہولیات ایک تیراکی کا پول، جم، کمیونٹی پارک، تفریحی کورٹس، اور خردہ فروخت اور کھانے والی اختیارات شامل کرتے ہیں۔ فہرست functional بجائے وسیع، جو بلڈنگ کے پیمانے والے منصوبے کے لیے مناسب ہے بجائے وسیع ماسٹر منصوبے شدہ کمیونٹی کے۔\n\nخردہ فروخت اور کھانے والی جزو وسیع Mina Rashid precinct کے اندر یا ملحق بیٹھتی ہے، مطلب residents کو کھانے پینے کی ایک وسیع نیٹ ورک کو استعمال کریں جو ضلع بالغ ہوتا ہے۔\n\n## بندرگاہ، Downtown اور شمالی ساحلوں سے فاصلہ\n\nDubai International Airport سائٹ سے تقریباً 13.3 کلومیٹر رہتی ہے۔ Downtown Dubai تقریباً 12.4 کلومیٹر سے ہے۔ Pearl Jumeirah پر North Beach، شہر کے زیادہ مشہور عوامی ساحلی علاقوں میں سے ایک، مغرب میں 8.1 کلومیٹر بیٹھا ہے۔\n\nCity Centre Al Shindagha، قریب ترین بڑی خردہ فروخت کی منزل، سڑک کے ذریعے تقریباً 13 کلومیٹر ہے۔ New Academy School 11.4 کلومیٹر رجسٹرڈ ہے، جو Dubai اسکول چلانے کے لیے معیاری نقل و حرکت کی حد کے اندر ہے۔\n\nیہ مقام Deira یا Bur Dubai کی کثافت میں embedded ہونے بغیر تاریخی شہر کے مرکز سے معقول رسائی کے اندر residents رکھتا ہے۔\n\n## یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور Dubai off-plan بازار میں اس کی جگہ\n\nOcean Cove سب سے بہتر ایک isolated ٹاور کے بجائے ایک ضلع پر ایک off-plan شرط کے طور پر پڑھا جاتا ہے۔ وہ خریداری کرنے والے جو Dubai Marina یا Jumeirah Beach Residence میں ان کے formative سالوں میں داخل ہوتے ہیں منطق کو سمجھتے ہیں: ضلع formation قیمت میں حاصل کریں، تعمیر اور ramp-up مدت میں جذب کریں، اور باہر نکلیں یا بسیں جب محلہ اہم حصے تک پہنچے۔\n\nMina Rashid اور بھی ابتدائی مرحلے میں ہے جس سے ہم نے ان benchmarks کا حوالہ دیا، اور موجودہ فروخت مرحلے میں کم تعمیر کی ترقی کا مطلب ہے کہ خریداروں نے اہم مکمل کاری کے خطرے کے ساتھ اضافی منافع لیا۔ internationally موبائل خریداروں کے لیے، AED 3.23 ملین داخلے کا نقطہ Dubai کے نئے آبی ساحل اسٹاک کے AED 4 ملین کی منزل کے نیچے رہتا ہے، جو prospective tenants اور future buyers کے pool کو وسیع کرتا ہے۔ furnishing پیکج کی غیر موجودگی handover پر ایک واضح بجٹ کی allowance کی ضرورت رکھتی ہے، لیکن وہ خریداروں کے لیے جو space کو personalize کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، یہ flexibility ایک developer fit-out کے لیے قابلِ ترجیح ہے جو وہ فوری طور پر نکالیں۔