Nuve by Zoya

Nuve by Zoya، Zoya Developments کی طرف سے ایک 53 یونٹوں پر مشتمل مکمل طور پر مبلہ رہائشی عمارت ہے، جو فی الحال Dubai Residence Complex (DLRC) میں تعمیر کے مرحلے میں ہے۔ اس میں اسٹوڈیوز اور ایک بیڈروم کے اپارٹمنٹ AED 694,000 سے AED 1,276,000 کی قیمت میں دستیاب ہیں۔

# عمارت اور Dubai Residence Complex میں اس کی جگہ

Dubai Residence Complex وسیع Dubailand کوریڈور میں واقع ہے، ایک ایسی منطقہ جو گزشتہ دہائی میں ایک قیاس پر مبنی ماسٹر منصوبے سے تبدیل ہو کر ایک عملی رہائشی علاقہ بن گیا۔ Nuve اس کمیونٹی میں ایک واحد عمارت پر قابض ہے، Dubai کے معیار سے ایک جامع منصوبہ، جس میں Zoya نے تعمیر اور مستقل مزاجی برقرار رکھی ہے جو بڑے منصوبے عام طور پر کم کر دیتے ہیں۔

تعمیر کی حکمت عملی جدید لکیروں کو ظاہر کرتی ہے، نرم منحنی سخت geometric اشکال کی جگہ لیتے ہوئے جو کوریڈور میں عام ہیں۔ ایک عمارت میں 53 یونٹس کے ساتھ، یہ ایک بوٹیک ریلیز ہے۔ یہ پیمانہ ایک ڈیولپر کے لیے شعور کے ساتھ موضع طے کرنے کی تشکیل ہے جو بازار میں اپنی شہرت ابھی قائم کر رہا ہے۔

# رہائشی یونٹ: لے آؤٹ، سائز اور تفصیل

یونٹوں کا مرکب اسٹوڈیوز سے ایک بیڈروم کے اپارٹمنٹ تک ہے۔ اسٹوڈیوز وسیع پیمانے پر ہیں، داخلی سطح سے تقریباً 383 مربع فٹ سے شروع کر کے بڑے فارمیٹوں میں تقریباً 779 مربع فٹ تک، ایک ایسی رینج جو متوازی طور پر رہنے والوں اور انہیں پوری کرتی ہے جو زیادہ وسیع اسٹوڈیو چاہتے ہیں۔ اس جگہ پر ریکارڈ شدہ سنگل ون بیڈروم یونٹس 1,039 مربع فٹ اور 1,105 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں، سائز جو اس زمرے کے اوپری سرے میں بیٹھتے ہیں۔

تمام یونٹ ہینڈ اوور کے وقت مکمل طور پر فرنیچر سے سجی ہوئی ہیں۔

اندرونی حصے غیر جانبدار رنگوں، لکڑی کے اثرات اور سنگ سنگریزوں کے ساتھ ختم کیے گئے ہیں، برش کے ذریعے سونے کی سخت وئیر تمام حصوں میں۔ باورچی خانے یکجا اور فٹ شدہ ہیں، معیاری کابینٹری اور کاؤنٹر ٹاپ کے ساتھ۔ یہ نقطہ نظر اطالوی متاثر تفصیل کو ظاہر کرتا ہے جس کا Zoya نے اپنی جگہ میں حوالہ دیا ہے، اگرچہ خریداروں کو منظور ہونے سے پہلے ماڈل یونٹس یا تفصیلی مواد کی فہرستوں کو دیکھنا چاہیے۔

# قیمت اور سروس چارجز

داخلی اسٹوڈیوز AED 688,000 سے شروع ہوتی ہیں، بڑی اسٹوڈیو کنفیگریشن AED 1,110,000 سے تھوڑا اوپر جاتی ہے۔ ون بیڈروم یونٹس AED 1,261,000 اور AED 1,276,000 میں قیمت شدہ ہیں۔ سروس چارج سالانہ AED 14 فی مربع فٹ پر مقرر کیے گئے ہیں، ایک اعداد و شمار جسے خریداروں کو کرائے پر حصول کے سلسلے میں یلڈ کی تخمینہ میں شامل کرنا چاہیے۔

# سائٹ پر سہولیات

کمیونٹی کی پیشکش تفریح اور wellness کے گرد مرکوز ہے۔ ایک infinity pool اور jacuzzi مرکز تشکیل دیتے ہیں، fire pit اور barbecue ٹیراس کے ذریعے معاون جو سردیوں کی مہینوں میں سماجی اتکھاٹی کی حیثیت رکھتے ہیں۔ کھلی lounges، fitness اور wellness کے علاقے، کمیونٹی پارکس، اور ایک بچوں کا کھیل کا میدان فہرست مکمل کرتے ہیں۔

سہولیات کی تعداد کچھ بڑے Dubailand پڑوسیوں کے مقابلے معمولی ہے، لیکن 53 یونٹوں والی عمارت کے لیے موزوں۔ مشترک سہولیات میں بھیڑ کا خطرہ یہاں سیکڑوں یونٹ کے ساتھ منصوبوں میں کم ہے۔

# جگہ: Dubailand کی رابطے اور DLRC سیاق و سباق

Dubai Residence Complex وسیع Dubailand masterplan کے ساتھ ملحق ہے، ایک زون جو Dubai Parks and Resorts جیسے قائم تفریح انفراسٹرکچر کو شامل کرتا ہے، Legoland، Motiongate اور Bollywood Parks سب کچھ مختصر ڈرائیو میں رسائی کے قابل ہیں۔ بچوں کے ساتھ خاندانوں کے لیے، یہ قربت عملی نہ کہ نظریاتی ہے۔

کوریڈور میں سڑک کی رابطے معقول ہے، Emirates Road (E311) اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311/E611) Dubai Marina کی مغربی جانب اور شہر کے مرکز میں شریانی رسائی فراہم کرتے ہیں۔ قریبی میٹرو رسائی کی کمی بغیر کار کے رہائشیوں کے لیے عملی پابندی ہے، ایک حد جو DLRC میں عام ہے بجائے اس منصوبے کے خاص ہونے۔

# Nuve کس کے لیے موزوں ہے، اور اعداد و شمار کیا بتاتے ہیں

Nuve دو خریدار کی اقسام کے لیے تیار ہے۔ پہلا yield پر مبنی سرمایہ کار ہے جو Dubai Marina یا Downtown میں موازنہ کے قابل مکمل طور پر مبلہ، جامع سম्पتی تلاش کر رہا ہے۔ AED 694,000 کے داخل پر، سرمائے کا تعہد ان جگہوں سے کم ہے، اگرچہ کرائے کی بہتری ان مقامات کے لیے زیادہ رہتی ہے۔

دوسری پروفائل ملک کار ہے، ممکنہ طور پر منتقل پیشہ ور یا کوئی خریدار جو خاندان کے رکن کے لیے خریدتا ہے، جو ایک بند، منتقل کرنے کے لیے تیار اپارٹمنٹ چاہتے ہیں بغیر فرنیچر اور fit-out حاصل کرنے کی پیچیدگی۔

تعمیر ابھی جنم نہیں لی ہے، اشاعت کے وقت صفر فی صد پر پیش رفت ریکارڈ ہے۔ اس مرحلے میں داخل خریدری off-plan حاصل کر رہے ہیں، جو معیاری انتباہات لے کر آتی ہے: فراغت ٹائم لائن کا خطرہ اور ڈیولپر کے ساتھ براہ راست escrow کے بندوبست کی تصدیق۔ یہ عوامل قیمت میں ہو، فی مربع فٹ لاگت اور مکمل تفصیل Nuve کو درمیانی سطح پر Dubai portfolio بنانے یا متحد کرنے والے خریداروں کے لیے ایک مستحکم اختیار بناتے ہیں۔