Arlington Park 2

Arlington Park 2 ایک رہائشی ٹاور Majid Developments کی طرف سے Dubai Residence Complex کے اندر developed، مکمل طور پر مبلث studios، ایک، دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹ فی الحال under construction اور خریداری کے لیے دستیاب۔

# ٹاور اور Dubai Residence Complex کے اندر اس کی جگہ

Dubai Residence Complex وسیع Dubailand belt کے اندر بیٹھا ہے، ایک ضلع جو دونوں دہائیوں کے بہتری حصے کو بنیاد ڈھانچے کے investment اور رہائش کے مطالبے کو absorb کرتے ہوئے، marina اور downtown corridors سے باہر قیمت سے، یا سادہ طور پر بے دل۔ Arlington Park 2 اس landscape کے اندر ایک واحد عمارت ہے، 23 اکائیوں میں compact، جو اسے اس علاقے کو dominate کرنے والے large-scale master communities سے distinguish کرتا ہے۔

فن تعمیر ایک معاصر رہائش grammar کی پیروی کرتا ہے: صاف افقی lines، proportioned facades، اور ہر square میٹر سے usable area نکالنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا layout۔ پروجیکٹ construction کے سب سے ابتدائی stage میں ہے، writing کے وقت صفر فی صد کے readiness progress کے ساتھ۔

# رہائش، تشکیلیں اور تفصیل

اکائی کا mix تقریباً 403 سے 423 sq ft کے studios سے تین بیڈ روم اپارٹمنٹ 1,408 sq ft تک چلتا ہے۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ 827 سے 832 sq ft پر سائز دیے جاتے ہیں، جبکہ دو بیڈ روم رینج 1,103 سے 1,172 sq ft تک پھیلی ہوئی ہے، خریداروں کو اس tier پر ایک compact عمارت کے اندر پسند کی معقول degree فراہم کرتے ہوئے۔

تمام رہائش مبلث فراہم کی جاتی ہے۔

قیمت ایک studio entry point کے لیے تقریباً AED 730,000 پر کھلتی ہے۔ ایک بیڈ روم تقریباً AED 1.18 ملین سے شروع ہوتے ہیں، دو بیڈ روم تقریباً AED 1.61 ملین سے، اور تین بیڈ روم AED 2.1 ملین سے۔ سروس چارج سالانہ AED 13 سے 15 فی sq ft پر quoted ہیں۔

# قیمت کے ڈیٹا پر ایک نوٹ

raw ڈیٹا میں ایک اعداد و شمار، 423 sq ft میں ایک studio، AED 74.4 ملین کی maximum price رکھتا ہے۔ یہ اعداد و شمار ایک market price بجائے ایک ڈیٹا anomaly سے ظاہر ہوتا ہے، اور خریداروں کو developer یا ان کے ایجنٹ سے موجودہ تصدیق شدہ قیمت تلاش کرنی چاہیے کسی online listing سے نتائج کو draw کرنے سے پہلے۔

# سہولیات اور communal سہولیات

عمارت کی سہولیات درج ایک 23-اکائی development کے لیے وسیع ہے۔ ایک infinity pool، gym، yoga space، sauna، cold plunge اور co-working space زیادہ سماجی fixtures کے ساتھ بیٹھے ہیں: ایک lounge، ایک bar علاقہ، BBQ stations اور garden terraces۔

ایک cold plunge اور sauna کی موجودگی yoga space کے ساتھ side-by-side ایک wellness-first approach کو signal کرتی ہے amenity floor کے لیے، جو mid-market Dubai رہائش میں ایک meaningful differentiator بن رہی ہے۔ ایک co-working space remote workers اور entrepreneurs کے لیے ایک عملی اضافہ ہے جو Dubai کے long-stay resident profile کے ایک بڑھتا ہوا حصے نمائندگی کریں۔

# مقام، رابطہ اور ارد گرد کے ضلع

Dubai Residence Complex بہت سے بڑے Dubailand attractions کے ہمسائے ہے، Dubai Parks اور Resorts کلسٹر شامل، جس میں Legoland اور Motiongate encompass۔ خاندان کے خریداروں کے لیے خاص طور پر، اس بنیاد ڈھانچے کے قرب عملی وزن رکھتا ہے۔

ضلع Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Emirates Road کے ذریعے وسیع شہر سے جڑتا ہے، Downtown Dubai اور ہوائی اڈہ کو ایک 30 سے 40 منٹ کی ڈرائیو کے اندر عام ٹریفک کی شرائط میں رکھتے ہوئے۔ یہ Business Bay یا Jumeirah Lakes Towers کے معنی میں ایک walkable urban neighbourhood نہیں ہے، اس لیے car dependency ایک حقیقی غور ہے خریداروں کو lifestyle fit کی تشخیص کریں۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور یہ Dubai بازار میں کہاں بیٹھا ہے

23 اکائیوں میں، Arlington Park 2 ایک community-scale development بجائے ایک boutique block کے طور پر کام کرتا ہے۔ یہ scale خریداروں کو appeal کرتا ہے جو ایک manageable owners' pool، simpler building governance، اور سہولیات چاہتے ہیں جو overcrowded محسوس کرنے کی امکان نہیں ہے۔

قیمت کے نکات پہلا دفعہ Dubai خریداروں، ایک furnished rental product تلاش کرنے والے GCC-based سرمایہ کاروں، اور ایک modest pied-à-terre کے لیے ایک lower absolute price پر Palm یا Downtown سے زیادہ کی رسائی کے اندر ہے۔ مبلث ترسیل بیرونی ملک کے خریداروں کے لیے ایک عام رگڑ کے نقطے کو ہٹا دیتی ہے۔ سروس چارج رینج، AED 13 سے 15 فی sq ft، ضلع کے لیے اعلیٰ انجام میں بیٹھا ہے اور yield-focused سرمایہ کاروں سے خالص returns modeling میں توجہ مستحق ہے۔