Noore

نورا آٹھ اسکوئیر ڈیولپرز کی طرف سے ایک تک رہائشی عمارت ہے، جو میڈان جنوب کی بڑی منصوبہ بندی کے اندر MBR ضلع 11 میں واقع ہے۔ اس منصوبے میں ایک، دو، اور تین بیڈ روم کی ترتیبات میں 22 اپارٹمنٹ شامل ہیں، جو فی الوقت تعمیر کے تحت ہے اور خریداری کے لیے دستیاب ہے۔

# عمارت اور میڈان جنوب میں اس کی جگہ

MBR ضلع 11 وسیع محمد بن راشد شہر کے ڈھانچے کے اندر ہے، ایک منصوبہ بند رہائشی علاقہ جو میڈان جنوب میں بنیادی ڈھانچے کے بہتری کے ساتھ خریداروں کی مسلسل دلچسپی حاصل کر رہا ہے۔ یہ علاقہ ڈاؤن ٹاؤن دبئی اور بزنس بے کی زیادہ بھیڑ والی سڑکوں کے لیے کم کثافت والا متبادل ہے، جس کی خصوصیت چوڑے پلاٹس اور خاموش سڑکوں میں ہے نہ کہ پرانے شہری مرکز کی اعلیٰ عمارتوں میں۔

نورا کسی بھی معیار سے ایک بوتیک منصوبہ ہے۔ ایک عمارت میں بائیس یونٹ کا مطلب محدود عام علاقے اور نسبتاً محدود کمیونٹی کا پیمانہ ہے، جو بڑی مشترکہ عمارتوں سے کم کچھ چاہنے والے خریداروں کے لیے موزوں ہے۔ تعمیر کی ترقی اس لکھنے کے وقت تقریباً 5.5 فیصد پر ہے، یہ حقیقی طور پر ابتدائی تعمیر کے مرحلے میں ہے۔

# رہائش، ترتیب اور رقبہ

یونٹ کی رینج ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ کے لیے 769 مربع فٹ سے لے کر سب سے بڑی تین بیڈ روم کے لیے 1,584 مربع فٹ تک چلتی ہے۔ ان کے درمیان بیشتر انوینٹری دو بیڈ روم اپارٹمنٹ ہے جو 1,142 سے 1,244 مربع فٹ تک پھیلی ہوئی ہے، اس بینڈ میں قیمتیں فرش اور سمت کے لحاظ سے AED 2,213,000 سے AED 2,474,000 تک ہیں۔

ایک بیڈ روم کی ترتیب 769 مربع فٹ سے شروع ہوتی ہے اور 832 مربع فٹ تک جاتی ہے، ابتدائی قیمتیں AED 1,411,000 سے شروع ہوتی ہیں۔ تین بیڈ روم ایک واحد ترتیب ہے 1,584 مربع فٹ میں، AED 2,947,000 میں قیمت والی۔ رہائش نیم سجی ہوا ہینڈ اوور میں دی جاتی ہے، جو خریداروں کو بنیادی ڈیزائن فراہم کرتا ہے بغیر انہیں مقررہ اندرونی انتخاب میں بند کیے۔

سروس چارج سالانہ مربع فٹ 16 AED پر مقرر ہے۔

# منصوبے میں سہولیات

سہولت کی فہرست فعال اور تجدید کی سرگرمیوں کو کا احاطہ کرتی ہے۔ تیراکی کی پول اور جم بنیادی سہولت فراہم کرتے ہیں، ایک پیڈل کورٹ اور کھلی فضا میں سنیما کے ساتھ اضافہ کیا۔ تندرستی کی فراہمی بھاپ اور سونا کمرے کو ایک تیاری ڈیک کے ساتھ شامل کرتی ہے، جو صحت یابی اور خاموش تفریح کو ترجیح دینے والے رہائشیوں کی جانب پیشگی ظاہر کرتا ہے۔

بچوں کا کھیل کا علاقہ اور EV چارجنگ بنیادی ڈھانچے اس پیشکش کو مکمل کرتے ہیں۔ EV فراہمی نئی دبئی کی تعمیروں میں تیزی سے معیاری بن رہی ہے، لیکن یہاں اس کی شمولیت ضلع کی رہائشی پروفائل کی سمت کو ظاہر کرتی ہے۔

# مقام، سڑک تک رسائی اور میڈان جنوب کا تناظر

میڈان جنوب الین سڑک اور محمد بن زاید سڑک سے منسلک ہے، دونوں دبئی کے بنیادی شریانوں میں سے۔ ان سے، ڈاؤن ٹاؤن دبئی اور بزنس بے زیادہ بھیڑ والے اندرونی شہری نیٹ ورک سے گزرے بغیر رسائی یوگ لہے۔ میڈان ریس کورس علاقہ بھی قریبی ہے، جو تاریخی طور پر ایک قابل شناخت نشان سے جڑے ہوئے خریداروں کو اپنی طرف کھینچا ہے۔

تبادلہ یہ ہے کہ ضلع 11 ایک ترقی پذیر محلے کے طور پر باقی ہے۔ خرید و فروخت، کھانے، اور روز مرہ کی خدمات ابھی اس کثافت میں درست نہیں ہیں جو خریداری قائم شدہ کمیونٹیز میں ڈھونڈتے ہیں۔ یہ منظر نامہ وسیع محمد بن راشد شہر کی تعمیری مسلسلیت کے ساتھ بدل جائے گا، لیکن اس مرحلے میں خریداری ایک آگے کی طرف نگاہ رکھنے والا حساب کر رہے ہیں۔

# نورا کے لیے کون موزوں ہے، اور یہ بازار میں کہاں بیٹھا ہے

22 یونٹوں پر، نورا براہ راست ان خریداروں کی طرف اشارہ کرتا ہے جو عام بنیادی ڈھانچے میں محدود مشترکہ ملکیت چاہتے ہیں، ایک خاموش کمیونٹی متحرک، اور ابتدائی قیمت جو ایک بیڈ روم کے لیے AED 1.5 ملین سے کم رہتی ہے۔ GCC خریداروں کے لیے ایک دوسری رہائش حاصل کرنا، یا یورپی اور ایشیائی سرمایہ کار ایک تیزی سے بڑھتے ہوئے ضلع میں چھوٹے پیمانے پر فری ہولڈ اثاثہ تلاش کر رہے ہیں، بوتیق پیمانے اور میڈان جنوب کی طویل مدتی رہائشی رفتار کا امتزاج منطقی ہے۔

نیم سجی ہوا ہینڈ اوور اور نسبتاً محدود سروس چارج جاری رسائل کے بوجھ کو کم کرتے ہیں۔ ابتدائی تعمیر کے مرحلے اور مکمل ہونے کی تاریخ کی عدم تصدیق متغیرات ہیں جو خریدار کو منصوبے کے خطرے کو احتیاط سے وزن کرنے کی ضرورت ہے، جیسے تمام زیر تعمیر خریداری اس تعمیر کے مرحلے میں۔