Nobles Tower

Nobles Tower Tiger Group کی طرف سے تعمیر شدہ ایک مکمل رہائشی ٹاور ہے، جو Business Bay میں واقع ہے اور اگست 2024 میں ہینڈ اوور ہوا۔ یہ عمارت ایک، دو اور تین بیڈ روم کی ترتیبات میں مکمل طور پر فرنیچر والے اپارٹمنٹ فراہم کرتی ہے، اور سروس چارج 15 AED فی مربع فٹ ہے۔

# ٹاور اور Business Bay میں اس کی جگہ

Business Bay Dubai Creek کی جنوبی توسیع پر واقع ہے، جو براہ راست Downtown Dubai کے ساتھ متصل ہے۔ یہ ایک کثیر المقاصد ضلع ہے جس کی نہر کے سامنے کی سڑکیں اور درمیانی درجے کی عمارتیں مالکانہ استعمال اور کرائے پر سرمایہ کاری دونوں کو راغب کرتی ہیں، مرکزی کاروباری راہ کے قرب و جوار اور Downtown کے مقابلے میں داخلہ کی نسبتاً معقول قیمتوں سے متاثر ہو کر۔

Nobles Tower ایک واحد عمارت ہے جو اب مکمل طور پر تعمیر شدہ اور ہینڈ اوور شدہ ہے۔ Tiger Group، ایک قائم شدہ متحدہ عرب امارات کی بنیاد پر رہنے والی ڈویلپر جس کے پورٹ فولیو میں رہائشی اور تجارتی اثاثے شامل ہیں، نے منصوبے کو وقت پر مکمل کیا۔ ٹاور کی اونچائی اوپری منزلوں کے رہائشیوں کو Business Bay کے آسمان خط کے پار اور اردگرد کی سمت پر Downtown کی طرف تاکنے کا موقع دیتی ہے۔

# رہائش: ڈیزائن، فرنیچر اور معیار

ٹاور میں ایک، دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹ ہیں، سب مکمل طور پر فرنیچر والے حالت میں سپردگی دیے گئے ہیں۔ یہ بین الاقوامی خریداروں کے لیے ایک اہم فرق ہے: یونٹ بغیر فٹ آؤٹ کے مرحلے کی تاخیر اور لاگت کے حرکت یا کرائے پر دینے کے لیے تیار ہیں۔

ڈویلپر کے اندرونی رنگ کا نقطہ نظر غیر جانبدارانہ رنگوں کی طرف جھکتا ہے۔ فرنیچر پیکج خریداری میں شامل ہے، جو ٹاور کو دور سے اثاثوں کا انتظام کرنے والے سرمایہ کاروں کے لیے کم رکاوٹ کی تجویز کے طور پر رکھتا ہے۔

انفرادی یونٹ اقسام کے لیے مخصوص مربع فٹیج کے اعدادوشمار فی الوقت شائع نہیں ہیں، لہذا ممکنہ خریداروں کو ضلع میں موجود یونٹ کی جگہ کے مقابلے میں قابل استعمال رقبہ کا موازنہ کرنے کے لیے براہ راست بروکر سے فرش کی منصوبے کی درخواست کرنی چاہیے۔

# سائٹ پر سہولیات

سہولیات عملی ہیں بجائے وسیع کے، اکثر کرائے دار اور رہائشی ترجیح کی بنیادی ضروریات کا احاطہ کرتے ہوئے۔

• ایک جم روز مرہ فٹنس استعمال کے لیے کام کرتا ہے۔
• ایک سوئمنگ پول بیرونی تفریح کا معیار فراہم کرتا ہے جو Business Bay کی ٹاوروں کے اس جگہ پر معیاری ہے۔
• چہل قدمی اور دوڑنے کا ٹریک پول ڈیک سے آگے wellness کا آن سائٹ اختیار شامل کرتا ہے۔
• ریستوران عمارت کی سہولیات میں درج ہیں، جو رہائشیوں کو سائٹ کے باہر کھانے کی سہولت کے بغیر کھانا تک رسائی فراہم کرتے ہیں۔

Spa، co-working لاؤنج یا کنسیرج کے بارے میں کوئی شائع شدہ ذکر نہیں ہے، لہذا ان ضروریات والے خریداروں کو آگے بڑھنے سے پہلے مکمل سہولیات کی فہرست کی تصدیق کرنی چاہیے۔

# رابطے: دروازے سے دس منٹ کیا ہے

مقام کی عملی طاقت سفر کے اوقات کا دبدبہ ہے۔ Downtown Dubai اور The Dubai Mall دونوں تقریباً 9.5 کلومیٹر دور بیٹھے ہیں، عام طور پر دس منٹ کی ڈرائیو۔ Dubai International Airport 11.9 کلومیٹر ہے، عام ٹریفک میں بھی تقریباً دس منٹ، جو بار بار سفر کرنے والوں اور شارٹ لیٹ کی وہولی کے لیے کافی حد تک اہم ہے۔

Jumeira Public Beach 13.9 کلومیٹر مغرب میں ہے، کار سے تقریباً انیس منٹ۔ یہ پیدل رفتار کی سہولت کی بجائے معقول ہفتے کے آخر میں دوڑنا ہے، لہذا ساحل کی رسائی کو ترجیح دینے والے خریداروں کو سفر کو شمار کرنا چاہیے یا اس اثاثے کو دوسری جگہ ساحل کی جائیداد کے ساتھ جوڑنے پر غور کریں۔

# یہ ٹاور کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں یہ کہاں بیٹھتا ہے

Nobles Tower سرخی والا عیش و آرام پتہ نہیں ہے، لین یہ اس کے مقصد خریدار کے لیے نقطہ نہیں ہے۔ 15 AED فی مربع فٹ سروس چارج اور فرنیچر شامل ہے، ٹاور سرمایہ کاروں کے لیے ڈھانچہ ہے جو نقل کی بازار میں تعمیر کے بعد کے کسی خطرے کے بغیر ایک مکمل، آپریٹنگ اثاثہ چاہتے ہیں۔

Business Bay مسلسل Dubai کے freehold بازار میں سب سے زیادہ لین دین کی حجم ریکارڈ کرتا ہے۔ اس ضلع میں مکمل طور پر ہینڈ اوور، فرنیچر والی ٹاور براہ راست بیرون ملک خریداروں جو مائع ضلع سے کرائے پر منافع چاہتے ہیں، اور GCC پر مبنی خریدار جو سیدھی نگرانی کے ساتھ pied-à-terre چاہتے ہیں، کو براہ راست راغب کرتا ہے۔ دس منٹ ہوائی اڈے کی دوڑ دونوں معاملات کو تقویت دیتی ہے۔