Nirvana Residences 1

Nirvana Residences 1 ایک نیم فرنیش شدہ رہائشی عمارت ہے جو Meraki Developers کی طرف سے Dubai Production City میں کونے کے پلاٹ پر واقع ہے اور 183 اپارٹمنٹ پر مشتمل ہے جو اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی ترتیبات میں ہیں، فی الوقت تعمیر کے دوران ہے اور خریداری کے لیے دستیاب ہے۔

# عمارت اور Dubai Production City میں اس کی جگہ

Dubai Production City مغربی Dubai کے ایک راہداری پر قابض ہے جو گزشتہ دہائی میں مسلسل ترقی سے گزرا ہے۔ اصل میں میڈیا اور اشاعت کے کاروبار کے ارد گرد تصور کیا گیا تھا، یہ ضلع رہائشی آبادی کو کھینچتا رہا ہے کیونکہ ڈویلپرز نے اس کی شاہراہ تک رسائی، کم زمین کی لاگت اور شمال اور مشرق کے گھنے سب مارکیٹس کے مقابلے میں نسبتی سکون کو محسوس کیا۔

Nirvana Residences 1 ایک کونے کے پلاٹ پر بیٹھا ہے، جو عمارت کو دو کھلے سامنے اور عملی طور پر سڑک کی سطح کی لینڈ اسکیپنگ کے ساتھ ایک زیادہ متحرک تعلق دیتا ہے جو درمیانی بلاک کی جگہ دیتی۔ 183 یونٹس کے ساتھ ایک واحد عمارت میں، یہ منصوبہ درمیانہ پیمانے پر ہے، اتنا کمپیکٹ کہ سوچ سمجھ کر محسوس ہو بجائے بے نام ہونے کے۔ تعمیر جاری ہے، موجودہ تیاری ابتدائی مراحل میں ہے۔

# رہائش، لے آؤٹ اور ختم کرنا

یونٹ مکس تقریبا 421 سے 462 مربع فٹ کے اسٹوڈیوز سے 1,550 مربع فٹ سے آگے پھیلے دو بیڈ روم اپارٹمنٹس تک چلتا ہے۔ یہ بالا اعداد و شمار، اس ضلع میں دو بیڈ روم کے لیے، فرش کی جگہ کا ایک فیاض تقسیم نمائندگی کرتا ہے۔

اسٹوڈیوز کی قیمت تقریباً AED 739,000 سے ہے۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ AED 1.2 ملین سے شروع ہوتے ہیں اور سائز پر منحصر طور پر AED 1.53 ملین سے زیادہ تک پھیلتے ہیں، سب سے بڑے ایک بیڈس 1,052 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں۔ دو بیڈ روم یونٹ AED 1.7 ملین سے تقریباً AED 1.97 ملین تک رینج میں ہیں، فرش کی پلیٹوں کے ساتھ تقریباً 1,215 اور 1,556 مربع فٹ کے درمیان۔

تمام رہائش نیم مبلہ حالت میں فراہم کی جاتی ہے، جو عملی طور پر اس کا مطلب ہے کہ باورچی خانے آلات اور کیبنیٹری سے لیس پہنچتے ہیں۔ خریداران اپنی مخصوص تخصیص کے لیے رہنے کی جگہوں کو ختم کرنے کی آزادی برقرار رکھتے ہیں۔ بڑی کھڑکیاں پورے میں نمایاں ہیں، قدرتی روشنی اور توانائی کی درجہ بندی دونوں کے لیے متعلقہ جو بین الاقوامی طور پر موبائل خریداروں کے لیے تیزی سے اہم ہو رہی ہے جو یورپی یا مشرقی ایشیائی عمارت کے معیارات کا عادی ہے۔

سروس چارجز سالانہ 16 AED فی مربع فٹ پر مقرر ہیں۔

# سہولیات: سماجی، فعال اور خاندانی کے لیے موجہ

سہولیات کی فہرست ایک 183 یونٹ کی عمارت کے لیے وسیع ہے، اور خاص طور پر خاندان پر مبنی ہے۔ اندرونی اور بیرونی بچوں کے کھیل کی جگہیں ایک مخصوص بچوں کے پول اور والدین کے لاؤنج کے ساتھ بیٹھتے ہیں، یہ ظاہر کرتے ہوئے کہ Meraki نے منصوبہ کو خالصتاً سنگل آکپنسی سرمایہ کار سیگمنٹ کے بجائے گھرانوں کی طرف معایرہ کیا ہے۔

# فعال اور سماجی سہولیات

ایک padel کورٹ، بیرونی جم اور بیرونی یوگا کی جگہ عمارت کو چھوڑے بغیر فٹنس کو نمٹاتی ہے۔ تیراکی کا حوض منظر نامے کے راہ اور بیرونی سائے والی نشستوں کے ساتھ ہے۔ سماجی استعمال کے لیے، عمارت میں ایک تبدیل شدہ پارٹی ہال، ایک کمیونٹی BBQ ایریا اور ایک بیرونی سنیما ایک لان کے اندر رکھا گیا ہے، Dubai کی رہائشی منصوبوں میں تیزی سے عام خصوصیت لیکن جو ابھی بھی ایک پوڈیم میں فرق کرتی ہے۔

ایک co-working کی جگہ اور بڑی اسکرین ٹیلی ویژن کے ساتھ ایک گیمنگ روم مشترکہ جگہ کی ایک منزل میں کام سے گھر کے سیگمنٹ اور نوجوان رہائشیوں کو احاطہ کرتے ہوئے پیشکش کو مکمل کرتے ہیں۔

# کنکٹیویٹی اور اردگرد کا علاقہ

Dubai Production City Mohammed Bin Zayed Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road سے ملحق ہے، دونوں امارت کے اہم شریانی راستے۔ یہ جگہ Dubai Marina کو تقریباً پندرہ سے بیس منٹ کی دوری سے رکھتی ہے اور Al Maktoum International Airport کو ایک موازنے کے قابل دریچے میں، اگرچہ سفر کے اوقات ٹریفک کے ساتھ نمایاں طور پر مختلف ہوتے ہیں۔ اس منصوبے کے قریبی فہرست میں اشاعت کے وقت ریکارڈ پر کوئی مخصوص دلچسپی کے نکات نہیں ہیں۔

ضلع خود روزمرہ کی زندگی کو کھردری، خوراک اور مشروب آؤٹ لیٹس اور قائم رہائشی بنیاد ڈھانچے کے مکس کے ذریعے سپورٹ کرتا ہے جو قبضے کے پچھلے دہائی میں تیار کیا گیا تھا۔

# یہاں کون خریدتا ہے، اور قیمت کا ریاضی کیوں کام کرتا ہے

داخلہ سطح کے اسٹوڈیوز کے لیے AED 739,000 پر، Nirvana Residences 1 ایسے خریداروں کی پہنچ میں بیٹھا ہے جو ورنہ Jumeirah Village Circle یا Business Bay میں برابر سائز میں نکالے جاتے۔ دو بیڑے بیڈ روم کی قیمت، AED 2 ملین سے نیچے 1,500 مربع فٹ سے زیادہ اپارٹمنٹس کے لیے، Dubai بازار میں ضلع کی جگہ کو ظاہر کرتا ہے: حقیقی مربع فوٹ ایک لاگت فی مربع فٹ پر جو ساحل کے قریب موازنہ پروڈکٹ سے کم رہتا ہے۔

GCC اور ایشیائی خریداران Dubai پاؤں کی تلاش میں Marina یا Downtown کی قیمت پوائنٹ کے لیے عہد کے بغیر، سائز، نیم مبلہ فراہمی اور ایک اہم سہولیات ڈیک کا امتزاج عمارت کو ایک معقول کیس دیتا ہے۔ یورپی خریداران اپارٹمنٹ رہائش کے عادی موازنے والے مربع فٹ significantly زیادہ ہوں گے metropolitan برابری سے ایک موازنہ sterling یا euro اقدار میں۔ سرمایہ کاروں کو 16 AED فی مربع فٹ سروس چارج کو ایک ضلع میں متوقع کرائے کی واپسی کے خلاف سوچنا چاہیے جہاں قبضہ تاریخی طور پر میڈیا اور پروڈکشن شعبے کے نوسب کو ٹریک کرتا ہے، اور حال ہی میں تنگ پڑوسی برادریوں سے وسیع رہائشی overflow۔