Nasim Al Bahr Residences

Nasim Al Bahr Residences ایک 26 یونٹ والی فری ہولڈ ڈیولپمنٹ ہے جو Abu Dhabi National Hotels کی طرف سے بنائی جا رہی ہے۔ یہ Ras Al Khaimah میں Al Marjan Island پر دو عمارتوں میں پھیلی ہوئی ہے۔ Residences مکمل طور پر فرنیشڈ ہیں اور اس وقت تعمیر کے مرحلے میں ہیں، جن میں اپارٹمنٹس اور بڑی یونٹس 977 مربع فٹ سے شروع ہو کر تقریباً 5,700 مربع فٹ تک ہیں۔\n\n## ایک مصنوعی جزیرے پر دو ٹاور جو اپنی شکل ابھی بنا رہے ہیں\n\nAl Marjan Island ایک مرجانی شکل والی جزائر کا مجموعہ ہے جو Ras Al Khaimah کے ساحل سے دور Arabian Gulf میں تعمیر کیا گیا ہے۔ چار ایک جیسی جزائر ایک مرکزی بولیورڈ سے جڑی ہوئی ہیں، اور ساحل 5.4 کلومیٹر تک پھیلا ہوا ہے۔ یہ علاقہ Dubai سے باہر ہے، لیکن اس کی بنیادی سہولیات تک رسائی اور Ras Al Khaimah کی نسبتاً خاموشی دونوں ہی اس کا حصہ ہیں۔\n\nNasim Al Bahr جزیرے پر دو عمارتوں میں واقع ہے۔ یہ ڈیولپمنٹ Dubai کے master-planned launches کے معیار سے چھوٹی ہے، دو ڈھانچوں میں 26 یونٹس، جو اسے Dubai کے جنوب میں off-plan سرگرمیوں کی عام سو یونٹ والی ٹاورز سے مختلف کردیتا ہے۔ تعمیر شروع ہو چکی ہے، اور موجودہ پیش رفت پانچ فیصد ہے۔ ڈیولپر نے کوئی مقررہ تکمیل کی تاریخ اعلان نہیں کی ہے۔\n\nجڑواں عمارت کی ساخت، شیشے کے آگے حصے اور پتھر کی تفصیلات کے ساتھ، خلیج کے ساحل کی تعمیری اسلوب کے بصری اردگرد کو ظاہر کرتی ہے۔ ڈیزائن پانی اور ساحل کی تفصیلات کو بیان کرتا ہے بجائے Dubai Marina یا Downtown میں عام شہری اونچائی کے۔\n\n## ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹس سے لے کر بڑی ملٹی روم والی رہائش\n\nیونٹس کا مکس ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹس سے شروع ہو کر چار بیڈ روم والی رہائش تک جاتا ہے، خاص طور پر تین بیڈ روم کے زمرے میں سائز اور قیمت میں قابلِ غور پھیلاؤ کے ساتھ۔\n\n### تعداد کیسے ترتیب دیتی ہے\n\nایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹس AED 3,513,000 سے شروع ہوتے ہیں اور تقریباً AED 4,359,000 تک جاتے ہیں، اندرونی علاقے 977 سے 1,140 مربع فٹ کے درمیان۔ دو بیڈ روم والی یونٹس AED 4,872,000 سے شروع ہوتی ہیں، جن میں اکثر 1,384-1,665 مربع فٹ کی حد میں ہیں، اگرچہ یہ زمرہ 5,505 مربع فٹ والی ایک رہائش بھی شامل کرتا ہے جس کی قیمت AED 22,194,000 ہے، جو اس بیڈ روم کی درجہ بندی میں ایک penthouse یا مشترکہ منزل کی شکل تجویز کرتا ہے۔\n\nتین بیڈ روم والی اختیارات سب سے وسیع رینج دکھاتے ہیں: تقریباً 2,072 سے 2,179 مربع فٹ کی معیاری ترتیبیں AED 7,303,000 اور AED 7,451,000 کے درمیان، 2,828 مربع فٹ، 3,071 مربع فٹ، اور دو وسیع رہائش تقریباً 5,000-5,692 مربع فٹ تک بڑھتی ہے جن کی قیمت AED 19,147,000 اور AED 22,947,000 کے درمیان ہے۔ واحد چار بیڈ روم والی رہائش 3,856 مربع فٹ پر AED 20,592,000 میں ہے۔\n\nتمام یونٹس مکمل طور پر فرنیشڈ ڈیلیور کیے جاتے ہیں۔ باورچی خانے مکمل طور پر سجے ہوتے ہیں۔ ڈیولپر تھک کو قدرتی پتھر، لکڑی کے رنگ اور دھاتی لہجے شامل کرنے کے طور پر بیان کرتا ہے، اگرچہ خریداروں کو تبدیلی سے پہلے مواد اور برانڈ کے معیارات کی تصدیق کے لیے تفصیل کی شیٹس منگوانی چاہئے۔\n\nسروس چارجز AED 35 فی مربع فٹ فی سال مقرر ہیں، جسے خریداروں کو yield کیلکولیشن میں احتیاط سے شامل کرنا چاہیے کیونکہ یہ نسبتاً دور دراز مقام ہے۔\n\n## Amenities ہسپتال خانے کی بنیاد پر\n\nAbu Dhabi National Hotels عمارت کی مشترکہ سہولیات میں ہسپتال خانے کے انتظام کی پس منظر لاتا ہے، جو amenity فہرست کو ایک خاص سمت میں شکل دیتا ہے۔ لابی لاؤنج بار اور پول ریستوران ایک serviced-residence ماڈل کی طرف اشارہ کرتے ہیں بجائے خالصتاً رہائشی ہونے کے۔\n\nکھانے کے علاوہ، عمارت میں ایک spa، جم، اندرونی padel کورٹ، سکرینیننگ روم، گیمز کمرہ، اور بچوں کے لیے ایک علاقہ شامل ہے۔ ایک multi-purpose ہال اور pool فہرست کو مکمل کرتے ہیں۔ 26 یونٹ والی عمارت کے لیے، فراہمی کی وسعت بہت زیادہ ہے، اور ان سب کی چلنے کی اخراجات اس AED 35 فی مربع فٹ سروس چارج میں شامل ہیں۔\n\n## Al Marjan Island کی Ras Al Khaimah میں حیثیت\n\nRas Al Khaimah تقریباً ایک گھنٹے کی ڈرائیو کے فاصلے پر Dubai کے مرکز سے شمال میں واقع ہے، اور Al Marjan Island RAK کے شہر کے مرکز سے مزید آگے خلیج کے ساحل کی طرف پھیلا ہوا ہے۔ جزیرے نے ریسورٹ آپریٹرز کو متوجہ کیا ہے اور یہ ساحلی تفریح کے ساتھ منسلک ہے نہ کہ تجارتی سرگرمی کے ساتھ۔\n\nاس مخصوص ڈیولپمنٹ کے لیے کوئی قریبی عالمات، ٹرانزٹ روابط یا سفر کے اوقات تصدیق شدہ نہیں ہیں، لہذا خریداروں کو وعدہ سے پہلے سڑک رسائی، RAK International Airport کی قربت، اور کسی بھی منصوبہ بندی شدہ بنیاد ڈھانچے کی آزادی سے تصدیق کرنی چاہیے۔\n\n## یہ ڈیولپمنٹ کس کے لیے موزوں ہے، اور کس قیمت کے نقطہ پر\n\nNasim Al Bahr ان خریداروں کی طرف رخ کرتا ہے جو ہوٹل کی درجے کی سروسز کے ساتھ ایک فرنیشڈ خلیج کے ساتھ والی رہائش چاہتے ہیں، ایسی قیمتوں پر جو Dubai میں موازنہ کی جانے والی ساحلی پروڈکٹ سے نمایاں طور پر کم ہیں۔ ایک بیڈ روم والی یونٹس AED 4,000,000 سے نیچے 1,000 مربع فٹ سے زیادہ Palm یا Dubai Harbour میں ڈھونڈنا مشکل ہے۔\n\nتبدیلی مقام ہے۔ Al Marjan Island ایک ترقی پذیر منزل ہے ریسورٹ توریزم کی معیشت کے ساتھ، نہ کہ گہری سیالیت والی قائم شدہ شہری محلہ۔ یہ جو خریدی ہے اپنی بنیادی رہائش کے طور پر انہیں رابطہ کاری اور روز مرہ کی سہولت کے بارے میں احتیاط سے سوچنا چاہیے۔ جو لوگ مختصر مدتی کرائے کی آمد کے لیے خریدی ہے انہیں جزیرے پر موازنہ یونٹس کے لیے قبضہ کی ڈیٹا کی تفصیل سے تحقیق کرنی چاہیے واپسی کو اندازہ لگانے سے پہلے۔\n\nپانچ فیصد تعمیر کی پیش رفت اور کوئی مقررہ ہینڈ اوور کی تاریخ کے ساتھ، یہ ایک ابتدائی مرحلے میں وعدہ ہے۔ ڈیولپر کے hospitality کی اہلیت کچھ وزن رکھتی ہے، لیکن محدود یونٹ کی تعداد کا مطلب یہ بھی ہے کہ resale موازنہ جب وقت آئے گا تو پتلے ہوں گے۔