Nad Al Sheba Gardens Phase 9

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 ایک دروازہ بندی شدہ ولا برادری ہے Meraas کے ذریعے بنائی گئی، Wadi Al Safa 3 میں واقع ہے Dubai Creek کے جنوبی طرف، ہینڈ اوور اپریل 2029 کے لیے مقرر ہے۔ منصوبہ ابھی تعمیر میں ہے، تقریباً 22 فیصد تعمیر مکمل ہے۔

# ایک کم اہرام والی برادری ایک ضلع میں جو پرانے Dubai جغرافیے کے ذریعے متشکل ہے

Nad Al Sheba شہر کے ایک حصے میں بیٹھا ہے جو اس کی شیشے کے آسمان سے پہلے تاریخ۔ ضلع Al Quoz، Meydan اور Ras Al Khor کے درمیان کوریڈور پر قابض ہے، قریب سے جہاں رہائشی Dubai نے پہلے Creek سے جنوب میں بڑھایا۔ یہ سیاق و سباق حکمت سے اہم ہے۔ Phase 9 Nad Al Sheba Gardens ماسٹر پلان کے پچھلے مراحل میں قائم کردہ نمونے کی پیروی کرتا ہے: کم اہرام والے villas landscaped میدانوں میں ترتیب دی گئی، عمودی کثافت پر افقی جگہ کو ترجیح دیتے ہوئے۔

Meraas کو Dubai کی ترقیوں کے ایک سے زیادہ پیچھے رہا ہے جو تیار کرنے والے ہیں، اور یہاں رویہ اس ٹریک ریکارڈ کو ظاہر کرتا ہے۔ قدرتی مواد، علاج سے نگہداری گئی سبزیاں اور خم کی طرف سے اندرونی راستے پڑوس کے حرف کو روایتی پلاٹ کے گرڈ کی بجائے تشکیل دیتے ہیں۔

# چار سے سات بیڈ روم کے villas، double-height رہنے والی اور integrated لفٹ کے ساتھ

رہائشیں چار بیڈ روم سے سات بیڈ روم villas تک ہیں۔ ہر ترتیب ایک کھولا منصوبہ داخلی منطق کے ارد گرد تعمیر کی گئی ہے، double-height رہنے والی علاقے بنیادی کمروں میں حجم بناتے ہوئے۔ Terraces فیاض ہیں، اور منتخب یونٹس integrated لفٹ شامل کرتے ہیں، ایک تفصیل جو سات بیڈ روم کے گھروں کو multi-generational خصوصیات کے طور پر زیادہ عملی بناتی ہے۔

کچن لیس آتے ہیں۔ ختم کرنا غیر فرنیشڈ ہے، جو خریداران کو تفصیل پر لچک دیتا ہے، اگرچہ Meraas نے گرم مواد کے پیلیٹ اور قدرتی ٹن کو پوری طرح استعمال کیا ہے بنیادی معیار کے سطح کو قائم کرنے کے لیے۔ اندرونی بیرونی رابطہ فرش منصوبہ مرحلے پر سوچا جاتا ہے، اگلے کی بجائے۔

سروس چارج 5 AED فی مربع فٹ پر مقرر ہے، جو ایک دروازہ بندی شدہ برادری کے لیے مسابقتی ہے سہولیات کی اس چوڑائی کے ساتھ۔

# برادری بنیادی ڈھانچے حرکت اور بیرونی زندگی کے ارد گرد تعمیر کیا

# کھیل، پانی اور سماجی جگہ

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 پر سہولیات کی فہرست وسیع ہے۔ ایک مرکزی lagoon اور wave pool، ایک یوگا lawn، عزت شدہ running tracks، اور کھیل کی سہولیات کی رینج basketball، tennis اور padel پر مشتمل۔ ایک واقعے lawn ایک کھلے ہوا amphitheatre کے ساتھ جوڑا گیا برادری کو کھیل سے آگے سماجی بنیادی ڈھانچے دیتا ہے۔ ایک dog park بھی ہے، ایک تفصیل جو ڈیولپر کی خریدار پروفائل کی سمجھ کو نشان زد کرتی ہے۔

بچوں کی کھیل کی جگہیں میدانوں میں تقسیم کی جاتی ہیں۔ مجموعی رویہ برادری کو ریسارٹ اسٹائل کیمپس کے قریب کچھ کے طور پر رکھتا ہے بجائے روایتی رہائشی estate، بغیر عارضی پن جو فقرہ عام طور پر معنی۔

# گیارہ کلومیٹر Downtown سے، دو Meydan کوریڈور سے

Nad Al Sheba Gardens سائٹ رہائشیوں کو 1.8 کلومیٹر کے اندر The Square کھردری اور ڈائننگ ہب کے اندر وسیع تر Nad Al Sheba Gardens ترقی کے ساتھ رکھتا ہے۔ Kinder Castle Nursery Meydan 2.1 کلومیٹر دور ہے، سب سے نوجوان بچوں والے خاندانوں کے لیے عملی غور۔

Al Khail Mall 8.9 کلومیٹر باہر بیٹھا ہے۔ Downtown Dubai سائٹ سے 11.5 کلومیٹر ہے، عام ٹریفک میں تقریباً 15 منٹ کی ڈرائیو Al Khail Road کے ساتھ۔ Dubai International Airport 23.3 کلومیٹر ہے، برادری کو اڑان کے راستے کے قریب خصوصیات کو متاثر کرنے والی مسلسل طیارے کے شور کے بغیر بار بار سفر کرنے والوں کے لیے معقول رسائی کے اندر رکھتے ہوئے۔ Mercato Beach Jumeirah پر 14.2 کلومیٹر ہے۔

Meydan Racecourse علاقے کی بہترین معروف landmark ہے، اور اس کی موجودگی خریداران کو جو Dubai کو جانتے ہیں postcode کو ٹھیک کرنے میں مدد کرتی ہے، خاص طور پر GCC سے جو سائٹ سے ایک سانسکرتی رابطہ ہے۔

# Phase 9 کے لیے معاملہ خریداران درمیانے اور مستقل ہونے والی۔

Nad Al Sheba Gardens Phase 9 کو اپنی طرف متوجہ کرنے والے خریداران دو گروپوں میں آتے ہوتے ہیں۔ پہلا Dubai میں مقیم خاندان ہے Business Bay یا JVC میں اپارٹمنٹ یا چھوٹے villa سے upsizing، مقام، جگہ اور برادری بنیادی ڈھانچے کے مجموعے سے متوجہ۔ دوسرا بین الاقوامی خریدار ہے، عام طور پر برطانیہ، continental Europe یا GCC سے، ایک اہم نقیہ یا طویل مدت کی ہولڈنگ کو تلاش کرتے ہوئے mid-city مقام میں جو Palm یا Emirates Hills کے premium نہیں کرتے۔

22 فیصد تعمیری پیش رفت اپریل 2029 میں ترسیل کے ساتھ، منصوبہ ایک مرحلے پر بیٹھا ہے جہاں خریداران ابھی یونٹ کے انتخاب پر بات کر سکتے ہیں بغیر near-completion اسٹاک کی جلد باز ٹائم لائن کے دباؤ۔ Meraas کی ترسیل ٹریک ریکارڈ اسی masterplan کے پچھلے مراحل پر بہت زیادہ قیاسی off-plan منصوبوں میں نہیں ہو سکتی حتمیت کی ایک تدریج فراہم کرتی ہے۔ escrow اکاؤنٹ number 1015865423601 کے تحت رجسٹرڈ ہے۔