Nad Al Sheba Gardens Phase 7

Nad Al Sheba Gardens Phase 7 ایک کم اونچائی والا رہائشی کمیونٹی ہے Meraas کے ذریعے، Meydan کے Nad Al Sheba 1 ضلع میں واقع، ٹاؤن ہاؤس اور ولے دو عمارتوں میں اگست 2028 کی مقررہ تکمیل کے ساتھ۔

# کمیونٹی اور Meydan میں اس کی جگہ

Nad Al Sheba Dubai Creek کے جنوب میں ایک خاموش راستے پر قابض ہے، Al Quoz کے مغرب میں اور Meydan Racetrack کے شمال میں محدود۔ یہ شہر کے پرانے آباد علاقوں میں سے ایک ہے، جو نئے اضلاع کے tabula-rasa ماسٹر منصوبے سے الگ اسے ایک کردار دیتا ہے: زمین تاریخ کو حمل کرتی ہے، پلاٹ سخی ہیں، اور کثافت کم ہے۔

Phase 7 اس پتے کے Meraas کے طویل المدت build-out کو جاری رکھتا ہے۔ دو عمارتیں اس ترقی کی ریڑھ کی ہڈی کو شکل دیتی ہے، منظر کاری شدہ جغرافیہ میں رکھی ہئی ہے جو تماشے پر سبزی کو ترجیح دیتا ہے۔ تعمیری زبان صاف افقی لائیں، کانسی ایلومینیم سکرین، اور وسیع شفافیت سے تیار کی گئی ہے، ایک تسلی بخش پیلیٹ جو روایتی بغیر شوکی پڑھتا ہے۔ ولے پتھر اور ایلومینیم نقاب عناصر کو شامل کرتے ہیں؛ ٹاؤن ہاؤس دوہری اونچائی والے اندرونی حجم اور متکلم massing خصوصیات دیتے ہیں جو ہر یونٹ کو بصری طور پر الگ رکھتا ہے۔

تعمیر حال ہی میں شروع ہوا ہے، تحریر کے وقت 1 فیصد سے زیادہ ترقی کے ساتھ۔ تکمیل اگست 2028 کے لیے سیٹ ہے۔

# رہائش: تشکیلات اور تخصص

رینج تین بیڈروم والے ٹاؤن ہاؤس میں دونوں دو منزلہ اور تین منزلہ تشکیلات کے ذریعے پھیلتی ہے، چار، پانچ، چھ، اور سات بیڈروم والے ولے کے ذریعے۔ یہ وسعت جان بوجھ کر ہے: کمیونٹی ابتدائی دولت کے مراحل میں نوجوان خاندانوں سے لے کر بڑے گھرانوں تک بیٹھا ہے جن کو توسیع شدہ رہائش کی ضرورت ہے۔

ٹاؤن ہاؤس کانسی ٹوں والے سکرین کے ساتھ ملے ہوئے خارجی حصے اور منصوبے میں روشنی تک پہنچنے والے وسیع شیشے کی شکل میں صاف ہیں۔ ولے غیر مبلثہ ہیں، جیسا کہ ترقی میں معیاری ہے، خریداروں کو اپنے انٹیریئرز کا کام لینے کی صوابدیدی کے ساتھ۔

Escrow اکاؤنٹ (0205865423608) متعلقہ Dubai اتھارٹی کے ساتھ رجسٹرڈ ہے، جو تصدیق کرتا ہے کہ منصوبہ امارات میں off-plan فروخت کو کنٹرول کرنے والے ریگولیٹری فریم ورک کے اندر بیٹھا ہے۔ سروس چارجز سالانہ 6 AED فی مربع فٹ پر سیٹ ہیں، ایک ایسا شخصیت جو طویل مدتی ملکیت کی لاگت modeling میں شامل کرنے کے قابل ہے۔

# کمیونٹی روز مرہ کیا فراہم کرتا ہے

سہولیات کی فہرست بیرونی رہائش کے بجائے زمینی ہے۔ ایک لیگون اور لہر کا تالاب تفریح کے بنیادی ڈھانچے کا مرکز ہے۔ ایک یوگا لان اور مخصوص رننگ ٹریکس رہائشیوں کی خدمت کرتے ہیں جو جم کی دیواروں کے باہر کم اثر والی سرگرمی کو ترجیح دیتے ہیں۔

events lawn اور amphitheatre کمیونٹی کو شہری تناسب دیتا ہے، ایک جمع کی جگہ جو بڑی gated ترقیوں میں مختلف ہے۔ نوجوان بچوں والے خاندانوں کے پاس مخصوص کھیل کی جگہیں ہیں۔ پالتو جانوروں کے مالکوں کے پاس ایک کتے کا پارک ہے، ایک تفصیل جو معمولی لگ سکتی ہے لیکن یورپی اور GCC خریداروں کے ساتھ جانوروں کو باقاعدگی سے متاثر کرتی ہے۔

سپورٹس سہولیات پیشکش کو مکمل کرتے ہیں، اگرچہ Meraas کے ذریعے اس مرحلے کی تفصیلات کو بے نقاب نہیں کیا گیا ہے۔

# ارد گرد جانا: فاصلیں جو اہم ہیں

Nad Al Sheba Gardens Phase 7 Downtown Dubai سے تقریباً 12.6 کلومیٹر دور ہے اور Dubai Hills Mall سے 10.8 کلومیٹر۔ Kite Beach 12.8 کلومیٹر دور ہے۔ Dubai International Airport کمیونٹی سے 24.5 کلومیٹر ہے، جو اسے اکثر Palm Jumeirah سے DXB سے زیادہ قریب رکھتا ہے اور Dubai Marina کے بڑے حصے۔

Kinder Castle Nursery Meydan سائٹ سے 2.9 کلومیٹر ہے، پریشکول بچوں والے خاندانوں کے لیے ایک متعلقہ ڈیٹا پوائنٹ۔ Al Quoz Pond Park 5.5 کلومیٹر دور ہے۔ ارد گرد سڑک کے نیٹ ورک Sheikh Mohammed Bin Zayed Road اور Al Khail Road سے آسانی سے جڑتے ہیں، دونوں arterials جو طے کرتے ہیں کہ روز مرہ commuting کے لیے کوئی بھی Meydan پتہ کتنا تیار ہے۔

# یہ کس کے لیے موزوں ہے اور یہ موجودہ منڈی میں کہاں بیٹھا ہے

Phase 7 ایک خریدار کو نشانہ بناتا ہے جو زمین، رازداری اور پیمانہ چاہتا ہے مرکزی دبئی کی معقول پہنچ کے اندر، لیکن Business Bay کی high-rise کثافت یا Downtown کے سیاحتی توجہ میں کوئی دلچسپی نہیں رکھتا۔ یہ پروفائل خاندانوں کے ساتھ منتقل کرنے والے یورپی اور GCC خریداروں کی اہم حصے کو بیان کرتا ہے بلکہ سرمایہ کاری کے طور پر نہیں۔

Meraas میں دبئی میں ماسٹر منصوبہ بندی رہائشی تسلیم میں ایک مسلسل ٹریک ریکارڈ ہے، جو بیرون ملک سے due diligence پر عمل درآمد کرنے والے بین الاقوامی خریداروں کو اہم ہے۔ اگست 2028 کی تکمیل کے افق Phase 7 کو مربوط off-plan کھڑکی میں رکھتے ہیں: لچکدار ادائیگی کی تشکیلات کے لیے سفر کرنے کے لیے کافی سفر، بلکہ جعلی ہولڈنگ کی بجائے حقیقی relocation کی منصوبہ بندی شروع کرنے کے لیے قریب۔ کمیونٹی فی الحال بند اسٹاک کے بعد، دلچسپ فریقین تعمیر میں اضافے کے طور پر دوبارہ رہائی یا ثانوی منڈی کی فہرستوں کو دیکھتے ہوں گے۔