Nad Al Sheba Garden Phase 4

Nad Al Sheba Gardens Phase 4 ایک گیٹ شدہ رہائشی برادری ہے Meraas کی طرف سے، Nad Al Sheba 1 ضلع میں Meydan میں واقع، ولے اور townhouses کا ایک مجموعہ پیش کرتے ہوئے فروری 2027 میں مکمل ہونے کے لیے شیڈول کیا گیا۔

# برادری اور Meydan میں اس کی جگہ

Nad Al Sheba Gardens نے اپنے آپ کو دبئی کے اس حصے میں ایک خاموش اور زیادہ سوچا ہوا پتہ کے طور پر قائم کیا ہے، شہر کی mains کے شور سے پیچھے سیٹ لیکن مضبوطی سے اس کے ساتھ جڑے ہوئے۔ Phase 4 Meraas سے ایک جیسے masterplan کے اندر تازہ ترین ریلیز ہے، دو عمارتوں پر مشتمل اور کم منزلہ، landscaped کردار کو جاری رکھتے ہوئے جو وسیع ترقی کی تعریف کرتا ہے۔

یہ ضلع Meydan Racetrack کے ملحق ہے اور کھل کی، جلدی سے سڑ بناتا ہے جو Nad Al Sheba 1 کو گہری inland محلوں سے الگ کرتا ہے۔ تعمیر موجودہ طور پر 40 فی صد مکمل ہے، Q1 2027 میں ہینڈ اوور کو لکھا ہوا ہے۔

# ولے اور townhouses: بیرونی زبان اور اندرونی انتظام

رہائش کی پیشکش کثیر ترتیبات میں ولے اور townhouses کو پھیلاتی ہے۔ چار بیڈ روم ولے honeycomb رنگوں میں ایک cubic بیرونی کے ساتھ brushed bronze تفصیلات کے ساتھ پہنچتے ہیں، جبکہ پانچ اور چھ بیڈ روم متغیر ایک contemporary light beige facade کے اوپر ایک smoke grey چھت اپناتے ہیں۔ دونوں double-height سیلنگ کے ارد گرد تیار ہیں۔ منصوبے میں اہم علاقے میں، ایک شکل جو روشنی کو گہرائی سے اندر کھینچتا ہے بجائے perimeter میں تمرکز۔

Townhouses ایک جیسے چھت کی ہندسے کی پیروی کرتے ہیں، pitched فارم overhead میں حجم پیدا کرتے ہوئے اور balcony جگہ اوپری منزل پر سامنے اور پچھلے سمتوں میں پھیلتی ہے۔ Ensuite بیتھ روم ولے کے تمام بیڈ رووں میں معیاری ہیں، اور کھلے منصوبے کی رہنے اور کھانے کی سہولت پورے رینج میں مسلسل ہے۔

جائیدادیں unfurnished کے فراہم کی جاتی ہیں، ایک سروس چارج سالانہ 6 AED فی مربع فٹ پر سیٹ کیا گیا۔

# کیا برادری کے میدان رکھتے ہیں

سہولیات کا پروگرام بیرونی استعمال کی طرف رجحان رکھتا ہے۔ ایک lagoon اور wave pool leisure پیش کو anchor کرتے ہیں، جب کہ ایک yoga lawn، چلتے ہوئے tracks اور وسیع تر کھیل کسی کی متحرک انجام کو سنبھالتے ہیں۔ ایک وقف dog park اور بچوں کی کھیل علاقے موجود ہیں، ساتھ میں ایک events lawn اور amphitheatre برادری کے پروگرام کے لیے۔

یہاں توازن اندرونی سہولیات کی تمرکز کے بجائے جگہ اور سبزی کی طرف ہے، جو محلے کے مکمل کردار کے لیے موزوں۔

# سڑک رسائی، قربت اور Meydan پتہ

Nad Al Sheba 1 Downtown Dubai سے تقریباً دس منٹ کی سڑک سے بیٹھتا ہے، Dubai International Airport کے ساتھ اہم arterial routes سے رسائی ہوتی ہے جو ضلع کو رنڈ کرتے ہیں۔ Meydan Racetrack قریب کی رسائی کے اندر ہے، جیسے کہ تھوڑا سڑ retail اور dining corridors جو Mohammed Bin Rashid City کے شمال میں ہو گیا ہے۔

یہ موقع ایک مفید درمیانی جگہ رکھتا ہے: روزمرہ کے استعمال کے لیے مرکزی دبئی کے قریب ہے اوپر کی مدت کے لیے، ابھی Business Bay یا Downtown کے density سے الگ پذیرائی رہائشی، کم ٹریفک ماحول۔

# Phase 4 کون سوٹ کرتا ہے اور موجودہ مارکیٹ میں کہاں بیٹھتا ہے

Meraas اس ضلع میں ترقیاں خریداری کو vertical high-rise شکل سے زیادہ جگہ، رازداری اور سائز کو ترجیح دیتے ہوئے متوجہ کی ہے جو Palm یا Marina corridors میں dominates کرتی ہے۔ Phase 4، اب بنیادی سطح پر اسٹاک سے باہر، مانگ کے دباؤ کو ظاہر کرتا ہے جو 2021 کے بعد سے villa segment میں Dubai سے خصوصیات رکھتے ہیں، جس میں Meydan کمیونٹی اکثر launch کے بعد تیزی سے فروخت ہوتی ہے۔

خریداروں کے لیے جو پہلے سے یہ masterplan کو ٹریک کر رہے ہیں یا وسیع Meydan اور Mohammed Bin Rashid City بیلٹ میں موازنے والی gated villa نتائج کو دیکھ رہے ہیں، Phase 4 ایک حوالہ نقطہ ہے سمجھنے کے قابل ہے، دونوں کے لیے کیا یہ architecturally فراہم کرتا ہے اور کیسے Meraas نے بعد کے مراحل کے ذریعے پروڈاکٹ کو متوازن کرنا جاری رکھا ہے۔ Resale موقع برادری کے اندر فروری 2027 کی تکمیل تاریخ سے پہلے داخلے کی سب سے زیادہ ممکنہ راستہ رہتے ہیں۔