Muheira Maysan

Muheira Maysan ایک residential ٹاور ہے Abu Dhabi ڈیولپر Modon Properties کی طرف سے، Maysan masterplan کے اندر Al Reem Island پر واقع، Q4 2028 کے لیے تکمیل کے ساتھ۔

# ٹاور اور Al Reem Island پر اس کی جگہ

Al Reem Island Abu Dhabi کے mainland کے northeastern edge سے تقریباً 600 میٹر رکھتا ہے، bridges کی ایک سلسلہ سے منسلکہ جس نے اسے گزشتہ دہائی سے capital کے ایک سب سے مسلسل فعال residential corridor میں بنایا۔ Island Abu Dhabi میں freehold ownership کو اجازت دینے والے پہلے علاقوں میں سے ایک تھا، جو اس کی trajectory کو جلدی شکل دیا: mid to high rise residential buildings، retail podiums، اور سبز space کا ایک concentration، سب ایک compact، walkable footprint کے اندر۔

Muheira Maysan وسیع Maysan کمیونٹی کے اندر ایک واحد عمارت پر قابض ہے۔ Development ایک 350 میٹر canal promenade کے ساتھ بیٹھتی ہے جو jogging tracks اور cycling paths کو شامل کرتا ہے، فوری surroundings کو ایک distinctly low traffic، pedestrian character دیتے ہوئے جو island کے زیادہ densely بننے والے حصوں سے contrast کرتے ہیں۔ Modon Properties، ایک government backed Abu Dhabi ڈیولپر، Maysan کو ایک family oriented district کے طور پر موضع دیتا ہے جس میں معنی خیز سبز space، بجائے dense urban block کے۔

# Residences، لے آؤٹ اور تخصیص

ٹاور ایک، دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹس فراہم کرتا ہے، waterfront اور city views کے ساتھ ڈیزائن کیا orientation میں factored۔ Layouts انٹیریئر volume کو prioritize کرتے ہیں، expulsive windows اور balconies کے ساتھ جو رہائش کی جگہ کو باہر کی طرف توسیع دیتے ہیں۔ Window placement privacy اور solar shading دونوں کے لیے سوچا جاتا ہے، ایک عملی تفصیل اس آب و ہوا میں جو دیر سے مدت کی سہولت اور توانائی کے استعمال کو متاثر کرتا ہے۔

Finishes hospitality حوالوں سے کھینچتے ہیں: پوری طرح سے معیاری مواد، equipped kitchens کے ساتھ۔ Apartments unfurnished دیے جاتے ہیں، جو خریداویوں کو اپنے انٹیریئرز کو determine کرنے کو ترجیح دینے والے fit کرتے ہیں بجائے developer کے furniture package کو وراثت میں۔

سروس چارج 12.5 AED فی مربع فٹ پر سیٹ کیے جاتے ہیں۔

# Podium اور sky levels کے عام amenities

عمارت اپنی amenity کی پیشکش کو دو distinct levels میں divide کرتی ہے۔

# Podium level

Podium level میں، residents ایک بالغ سوئمنگ pool اور shadedchildren's pool تک رسائی ہے۔ ایک children's play area اور fitness centre ground level کی پیشکش کو مکمل کرتے ہیں۔

# Sky level

اوپری amenity floors زیادہ architectural ambition رکھتے ہیں۔ ایک sky infinity pool، sky lounge، sky terrace، private dining space، اور ایک cinema room سب elevation اور canal اور city سے آگے views سے فائدہ اٹھانے کے لیے موضع ہیں۔ دونوں levels کے درمیان تمیز عمارت کو ایک layered سماجی character دیتا ہے: روز مرہ convenience نیچے، زیادہ occasion driven spaces اوپر۔

# Connectivity اور فوری محل وار

Nord Anglia International School Abu Dhabi 750 میٹر دوری پر ہے، school age والے بچوں کے ساتھ خاندانوں کے لیے ایک معنی خیز اعداد۔ Reem Mall، Abu Dhabi کے بڑے ریٹیل destinationsمیں سے ایک، project سے 1.2 کلومیٹر بیٹھتا ہے۔ Al Fay Park، island پر ایک اہم public سبز space، 1.4 کلومیٹر باہر ہے۔

Abu Dhabi Beach تقریباً 8.5 کلومیٹر دوری پر ہے۔ Zayed International Airport site سے 31 کلومیٹر ہے، frequently سفر کرنے والے residents کے لیے قابل عمل لیکن قریب radius میں نہیں جو کچھ خریداویں prioritize کرتے ہیں۔

# یہ project کس کے لیے موزوں ہے اور یہ منڈی میں کہاں بیٹھا ہے

Muheira Maysan موجودہ طور پر sold out ہے، جو اسے ایک reference نقطہ کے طور پر موضع دیتا ہے Al Reem Island کی residential pipeline کو ٹریک کرنے والے خریداریوں کے لیے بجائے ایک فعال purchase option۔ waiting list پر یا post completion resale کے فرصتوں کو monitor کرنے والوں کے لیے، Q4 2028 کی delivery تاریخ ایک معقول planning horizon فراہم کرتی ہے۔

Project ایک مخصوص خریداری کو پتہ دیتے ہیں: Abu Dhabi میں schooling یا employment کے لیے relocating انٹرنیشنل خاندان، اور GCC based سرمایہ کار Modon کی government backed track record اور island کی قائم freehold status سے کھینچے گئے۔ canal promenade، split amenity ساخت، اور Nord Anglia کی proximity سب short cycle سرمایہ کاری بجائے long term owner occupancy کی طرف اشارہ کرتے ہیں۔ وہ orientation عام طور پر ایک عمارت کی resale منڈی میں stability کو ہاتھ دینے کے لیے ہاتھ دیتا ہے ایک بار handover ہوتا ہے۔