Miorah by Zoya

Miorah by Zoya، Zoya Developments کے ذریعے ایک furnished boutique apartment building ہے، Madinat Al Mataar میں واقع، residential اور logistics district جو Dubai South میں Al Maktoum International Airport کے ذریعے anchored ہے۔

# ایک ضلع میں ایک Low-Rise Building جو ابھی لے رہا ہے شکل

ایک عمارت میں 60 یونٹس۔ یہ number اکیلے کچھ بتاتا ہے منصوبے کی ambitions کے بارے میں: Miorah جان بوجھ کر چھوٹا ہے ایک city میں جو scale کو default کرتا ہے۔

Madinat Al Mataar Dubai South کے اندر بیٹھا ہے، ایک planned district جو Al Maktoum International Airport کے ارد گرد کو conceptualize کیا گیا ہے اور Expo 2020 کی legacy site، جو اب ایک mixed-use urban quarter کے طور پر repurposed ہے۔ ضلع ابھی پک رہا ہے۔ انفراسٹرکچر advancing ہے اور residential population gradually بنایا جا رہا ہے، جس کا مطلب ہے یہاں buyers established neighbourhood میں خریدنے کے بجائے curve سے آگے position کر رہے ہیں۔

عمارت کی تعمار کی حکمت عملی، جیسا developer کے ذریعے وضاحت کی گئی، tower density پر low-rise massing کو prefer کرتی ہے۔ یہ انتخاب ضلع کے character کو suit کرتا ہے، جہاں land plentiful ہے اور human-scale street environment proposition کے حصے ہے۔

# رہائشی: اسٹوڈیوز اور دو بیڈروم اپارٹمنٹ، فرنیچر سے سجی ہوئی فراہم کی گئی

عمارت اسٹوڈیوز اور دو بیڈروم اپارٹمنٹ پیش کرتی ہے۔ اسٹوڈیوز تقریباً 400 سے 431 مربع فٹ تک ہیں، AED 640,672 اور AED 692,727 کے درمیان قیمت میں۔ دو بیڈروم یونٹ ایک وسیع band span کرتے ہیں، 817 مربع فٹ سے 1,018 مربع فٹ تک، مختلف configurations میں قیمت AED 1,121,714 سے AED 1,412,262 تک چلتی ہے۔

تمام residences مکمل طور پر furnished فراہم کیے جاتے ہیں۔ داخلی specification warm neutral palettes، textured wall finishes، اور integrated kitchens پر کھینچتی ہے stone-look countertops اور built-in appliances کے ساتھ۔ Coordinated furniture، lighting، اور décor handover package کے حصے کے طور پر شامل ہیں، جو fit-out uncertainty کو removal کرتے ہیں buyers کے لیے جو completion پر فوری کرائے کرنے کا intent رکھتے ہیں۔

دو بیڈروم sizes کی range، 817 مربع فٹ سے تقریباً 1,000 مربع فٹ تک، compact urban typology کو reflect کرتی ہے Zoya کے اندر کام کر رہی۔ یہ efficient floor plates ہیں، sprawling family layouts نہیں۔

# سہولیات: Fitness، بیرونی Space، اور ایک Cigar Room

# Facility mix

سہولیات پیش مقدار میں معمولی لیکن character میں considered ہے۔ swimming pool، cabanas، ایک outdoor gym، ایک dedicated yoga area، اور ایک separate gym ایک private training studio کے ساتھ ہے۔ green community landscaping shared spaces کے ذریعے چلتی ہے۔

Cigar room اور humidor سب سے distinct inclusion ہے۔ اس size کی عمارت میں غیر معمولی، یہ Miorah کو target کرتے ہوئے buyer کے طور پر position کرتا ہے جو specific lifestyle details کو appreciate کرتے ہیں بجائے generic amenity checklists کے۔

سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر مقرر کی گئی ہے۔

# جگہ: Al Maktoum Airport اور Expo Legacy District

Madinat Al Mataar کا defining asset Al Maktoum International Airport کے قربت ہے، جو فی الحال ایک long-horizon انفراسٹرکچر پروگرام کے تحت expanding ہے جو eventually اسے ایک سب سے بڑی airport facilities میں سے ایک دنیا کے ذریعے کرے گی۔ frequent travel requirements کے ساتھ residents کے لیے، یہ adjacency functional ہے، محض aspirational نہیں۔

Expo 2020 site، rebranded اور redeveloped ایک permanent urban district کے طور پر، Dubai South zone کے wider اندر بیٹھا ہے۔ تعلیمی institutions، retail، اور recreational انفراسٹرکچر Expo legacy investment کو follow کرتے ہیں، daily-life utility کو adding what was، تک حالیہ، largely ایک logistics اور events corridor۔

# Buyer Profile یہ منصوبہ Suit کرتا ہے

Miorah international buyer کے لیے ایک منطقی entry point ہے جو Dubai exposure چاہتے ہیں ایک price point پر جو centrally located new-builds کے لیے median سے نیچے ہے، بغیر finish quality یا managed lifestyle environment کو sacrifice کیے۔

اسٹوڈیو قیمت، AED 650,000 سے شروع، ticket کو European یا Asian buyers کے لیے accessible رکھتی ہے emirate میں پہلی خریدی۔ Fully furnished delivery کرائے کو فوری activation کو سیدھا بناتا ہے۔ دو بیڈروم یونٹ، تقریباً AED 1.4 ملین تک قیمت میں، owner-occupiers کو appeal کرتے ہیں جو quieter، lower-density setting چاہتے ہوں بجائے Downtown یا Business Bay کے۔

ترقی فی الحال stock سے out ہے، جس کے معنی resale یا secondary-market availability interested buyers کے لیے route ہوگا۔ Completion timeline فی الحال publicly confirmed نہیں ہونے کے دیا، وہ منصوبے کو track کرتے ہوئے construction progress کو monitor کرنا چاہیے۔