Mercer House

Mercer House Ellington Properties کے ذریعے ایک دو برج رہائشی منصوبہ ہے، Jumeirah Lake Towers کے اندر واقع ہے اور Q3 2027 میں تکمیل کے لیے مقرر ہے۔ منصوبہ اپنی دونوں عمارتوں میں 13 رہائشیں پھیلاتا ہے، ایک اور دو بیڈ روم apartments کے ساتھ تین بیڈ روم homes، تمام unfurnished اور فی الوقت roughly سات فیصد مکمل تعمیر میں۔

# جڑواں برج اور JLT میں ان کی جگہ

Jumeirah Lake Towers Dubai کی رہائشی hierarchy میں ایک خاص مقام پر قابض ہے: شہری محسوس کرنے کے لیے کافی dense، لیکن district کی مصنوعی lakes اور pedestrian promenades کے ارد گرد oriented ہے جو پرانے freehold zones میں شاذ ہی ہیں۔ Mercer House اس fabric میں ایک دو building scheme کے طور پر بیٹھا ہے جو ایک common podium کو share کرتا ہے، برج ایک base سے اٹھتے ہیں جو suitableities، hospitality اور retail رکھتے ہیں، روایتی lobby اور carpark arrangement سے بجائے۔

دو برج format Ellington کو رہائشی volumes کو الگ کرنے دیتا ہے جبکہ communal infrastructure کو consolidated رکھتا ہے۔ سات فیصد construction progress پر، scheme اپنے early stages میں ہے، handover تیسری quarter 2027 کے لیے targeted۔

# رہائشیں، layouts اور floor areas

رینج ایک single one-bedroom configuration 957 sq ft میں AED 2,852,828 سے، roughly 1,422 اور 1,598 sq ft کے درمیان دو بیڈ روم layouts کی spread کے ذریعے، اور تین بیڈ روم residences تک جو اوپری سرے پر 2,589 sq ft تک پہنچتے ہیں۔

دو بیڈ روم tier نمایاں variation دکھاتا ہے۔ 1,422 sq ft میں، ایک configuration AED 4,839,828 پر قیمت رکھتا ہے؛ 1,598 sq ft میں، ایک اور AED 4,763,828 پر بیٹھتا ہے۔ spread معنی خیز differences کو suggest کرتا ہے orientation یا floor level میں، سادہ size-to-price relationship کے بجائے، جو commit کرنے سے پہلے ایک broker کے ساتھ examination کے لائق ہے۔

تین بیڈ روم homes AED 6,627,828 سے AED 7,569,828 تک range کرتے ہیں، سب سے بڑی units 2,589 sq ft سے صرف زیادہ تک پہنچتے ہوئے۔ Residences unfurnished delivered ہیں، خریداروں کو fit-out پر لچک دیتے ہوئے۔ ڈیولپر کے reference materials integrated drop-in kitchen sinks اور gunmetal grey stainless steel میں Downdraft Hood Slider note کرتے ہیں تین بیڈ روم units میں touch controls کے ساتھ، kitchen specification کی طرف اشارہ کرتے ہوئے جو standard contractor grade سے آگے جاتا ہے۔

سروس چارج سالانہ AED 22 per sq ft پر fixed ہیں۔

# shared podium میں Amenities

podium programme broad ہے۔ active side پر، Mercer House ایک multi-sports hall، padel courts اور ایک fitness studio شامل کرتا ہے۔ Aquatic facilities ایک beach pool اور ایک skyline pool میں split ہیں، ہر ایک اپنی distinct character کے ساتھ، ایک pool bar کے ساتھ۔ ایک scenic sauna اور ice room recovery offer کو پورا کرتا ہے۔

سماجی اور hospitality infrastructure ایک clubhouse، beach clubhouse، restaurant، game room اور retail centre شامل کرتا ہے۔ خاندان ایک indoor children's play area کے ذریعے پورے ہوتے ہیں۔ amenity list کی breadth ایک positioning reflect کرتی ہے جو رہائشیوں کو aimed ہے جو ایک building کو ایک social infrastructure کے طور پر carry کرنے کی توقع کرتے ہیں جو اپنا ہے، بجائے purely wider neighbourhood پر relying کے۔

# JLT کے اندر اور اس سے آگے Connectivity

JLT Dubai کی بہتر served districts میں سے ایک ہے metro access کے لیے۔ DMCC اور JLT stations Red Line پر district کے eastern edge کے ساتھ چلیں، Sheikh Zayed Road اور broader metro network کو walking distance کے اندر رکھتے ہوئے۔ Dubai Marina اور Bluewaters فوری طور پر جنوب میں adjacent ہیں، جبکہ DIFC اور Downtown Dubai کے business concentrations peak hours کے باہر کار سے بیس منٹ میں accessible ہیں۔

District کے lake-facing promenades اور ground-level retail اسے ایک walkability دیتے ہیں جو comparable freehold zones میں کم عام ہے، جو European اور East Asian buyers کو typically matters جو street level پر amenity کے ساتھ urban density کا عادی ہے۔

# Mercer House کس کے لیے موزوں ہے، اور یہ موجودہ market میں کہاں بیٹھتا ہے

Ellington نے considered interiors اور amenity-led podiums کے ارد گرد ایک مسلسل product identity تیار کیا ہے، اور Mercer House اس pattern کی پیروی کرتا ہے۔ قیمت، AED 2.85 ملین سے ایک بیڈ روم کے لیے سب سے بڑے تین بیڈ روم کے لیے AED 7.57 ملین سے کم، منصوبہ prime Downtown یا Palm launches کے headline prices سے نیچے positions، جبکہ floor areas فراہم کر رہا ہے جو ان markets میں زیادہ تر سے بڑے ہیں equivalent یا higher rates پر۔

خریداروں کے لیے جن کی priority usable square footage، ایک recognised developer اور JLT address ہے trophy postcode کے بجائے، numbers ایک مطابقت پذیر case بناتے ہیں۔ 2027 delivery timeline اور current construction stage investors کو comfortable کے ساتھ suit کرتے ہیں off-plan exposure کے ساتھ دو سے تین سال کے horizon پر، ایسے ہی end-users کے طور پر Dubai base پلان کر رہے ہیں جو ابھی اب تک occupy کرنے کے لیے time pressure میں نہیں ہیں۔