MBL Royal

MBL Royal ایک مکمل شدہ اعلیٰ منزلوں والی رہائشی عمارت ہے جو MAG کی طرف سے تعمیر کی گئی ہے۔ یہ Jumeirah Lake Towers (JLT) کے اندر واقع ہے اور دبئی کے مغربی راہداری میں موجود ہے۔ یہ عمارت مکمل طور پر فرنیش شدہ ایک، دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹ فراہم کرتی ہے اور دسمبر 2024 میں عملی مکمل ہوگئی ہے۔

# ٹاور اور JLT کے اندر اس کی جگہ

JLT دبئی کے زیادہ بہتر شدہ اختلاط استعمال والے علاقوں میں سے ایک ہے۔ یہ چار مصنوعی جھیلوں اور رہائشی اور تجارتی ٹاورز کے گرڈ کے ارد گرد تعمیر کیا گیا ہے جو 2000 کی دہائی کے وسط سے اب تک پیشہ ور آبادی کو اپنی طرف متوجہ کرتے رہے ہیں۔ یہ علاقہ Sheikh Zayed Road کے ساتھ واقع ہے، مغرب میں Dubai Marina اور مشرق میں وسیع Barsha علاقہ ہے۔

MBL Royal اس فنکار کے نقطہ نظر میں ایک واحد ٹاور کے نقطہ پر موجود ہے۔ 100 فیصد تعمیر کی تکمیل پر، خریداروں کو کوئی ترسیل کا خطرہ نہیں ہے۔ یہ ایک ایسی منڈی میں اہم ہے جہاں زیر تعمیر منصوبوں کے لیے وقت کی پابندیاں بین الاقوامی خریداروں کے لیے ایک زندہ معاملہ ہیں۔

JLT میں عمارت کی جگہ اسے اس علاقے کی خصوصی ہویت فراہم کرتی ہے: Marina Beach تک لیزر کے لیے قریب، اپنے فوری ارد گرد میں کافی گنجان تاکہ روز مرہ کی زندگی گاڑی کے بغیر ممکن ہو۔

# رہائش: ترتیب اور تفصیلات

اپارٹمنٹ ایک، دو اور تین بیڈ روم میں پھیلے ہوئے ہیں۔ تمام یونٹ مکمل طور پر فرنیش شدہ ترسیل کے ساتھ آتے ہیں، ایک تفصیل کا انتخاب جو ان خریداروں کے لیے موزوں ہے جو جائیداد کو کرائے کی آمدنی کے لیے حاصل کر رہے ہوں یا ذاتی قبضے کے لیے۔

باورچی خانے مکمل طور پر لیس ہیں۔ فٹنگز اور فکسچر درمیانی لگژری کی حد کے اوپری سرے پر موجود ہیں، برانڈ شدہ سفید سامان پوری عمارت میں موجود ہے۔ پارکنگ کی تقسیم ایک عملی منطق پر عمل کرتی ہے: ایک اور دو بیڈ روم والے یونٹ کے لیے ایک جگہ، تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کے لیے دو جگہیں۔

اس وقت JRE کے ذریعے کوئی سائز یا قیمت کا ڈیٹا دستیاب نہیں ہے، کیونکہ منصوبہ مکمل طور پر فروخت ہو چکا ہے۔ دوبارہ فروخت کی موقع ڈھونڈنے والے ممکنہ خریدار براہ راست JRE کی ثانوی منڈی ٹیم سے رابطہ کریں۔

# عمارت میں سہولیات

سہولیات کی پیشکش مرکوز ہے، بیش از حد نہیں۔ MBL Royal ایک مکمل لیس جم، ایک بھاپ کا کمرہ، ایک جیکوزی، اور بالغین اور خاندان دونوں کے لیے تیراکی کی تالابیں فراہم کرتا ہے۔ ایک بیرونی بارباکیو کا علاقہ اور بچوں کی کھیل کی جگہ عام سہولیات کو مکمل کرتی ہے۔

یہ ایک عمارت ہے جو بغیر کسی اضافی سہولیات کے کوری ضروریات کو سہی طریقے سے پورا کرتی ہے جو نئے، بڑے پیمانے پر ماسٹر ڈیولپمنٹس میں عام ہو گئی ہے۔ ایک خریدار جو تماشے سے زیادہ کارکردگی کا معیار چاہتا ہے، یہ ایک معقول سودا ہے۔

# رابطے: کیا قطاع میں ہے

Kids Kingdom Nurseries عمارت سے تقریباً 550 میٹر دور ہے، ایک تفصیل جو چھوٹے بچوں والے خاندانوں کے لیے حقیقی وزن رکھتی ہے۔ Almas East Lake، جھیل کے ساتھ لگا سیر گاہ جو JLT کی عوامی جگہ کو مضبوط کرتی ہے، 2.3 کلومیٹر دور ہے۔

Marina Beach 4.2 کلومیٹر میں پہنچنے کے قابل ہے۔ Downtown Dubai، DIFC اور Boulevard کے ساتھ، شمال مشرق میں 24.8 کلومیٹر دور ہے۔ Al Maktoum International Airport، دبئی کے جنوبی ترقی کی کاری، 31.5 کلومیٹر دور ہے، جو ٹریفک پر منحصر ہے تقریباً 25 سے 35 منٹ کا ڈرائیو۔

JLT کے خوشہ سے گزرنے والی میٹرو رسائی ان رہائشیوں کے لیے ایک سارِ معنیٰ شامل کرتی ہے جو شہر کے مرکز میں ڈرائیو نہیں کرنا چاہتے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور منڈی میں اس کی جگہ

MBL Royal براہ راست دو خریدار کی شخصیتوں کو متوجہ کرتا ہے۔ پہلا پیداوار پر مرکوز سرمایہ کار ہے، عام طور پر UK، یورپ یا جنوبی ایشیا سے، جو ایک فرنیش شدہ، مکمل جائیداد اور پیشہ ور اور کارپوریٹ کرایہ داری کے ایک قائم شدہ پول والے علاقے میں چاہتے ہیں۔ دوسرا آخری استعمال کار ہے جو دبئی میں منتقل ہو رہا ہے اور ایک رہائش کی ضرورت ہے جو فٹنگ پروجیکٹ کے بغیر منتقل کرنے کے لیے تیار ہو۔

JLT 16 سے 17 AED فی مربع فٹ کا سروس چارج MBL Royal پر رکھتا ہے، یہ ایک ایسی شخصیت ہے جس کو حصول کے بعد خالص منافع کی تشکیل میں شامل کرنا چاہیے، نہ کہ اس کے بعد۔

منصوبے کی 2024 کے اختتام پر تکمیل اسے JLT میں حال ہی میں ترسیل کردہ، مکمل طور پر فرنیش شدہ ٹاورز کے ایک نسبتاً چھوٹے کوہورٹ میں رکھتی ہے۔ دبئی کی ثانوی منڈی میں داخل ہونے والے خریداروں کے لیے، تکمیل کی یقین دہانی اور فرنیش شدہ تفصیلات کا یہ امتزاج خوب صورتی کو نمایاں طریقے سے تنگ کرتا ہے۔