Marriott Residences JLT

Marriott Residences JLT ایک Jumeirah Lake Towers میں بنیادی رہائشی ٹاور ہے، Saba Properties کی طرف سے تیار کیا گیا، ایک، دو اور تین بیڑے کمرے کی ترتیبات میں 50 نیم مبلثہ اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے۔ Q3 2027 میں تکمیل کے لیے منصوبہ بندی کی گئی، یہ منصوبہ فی الوقت تقریباً 20 فیصد مکمل ہے اور off-plan خریداری کے لیے دستیاب ہے۔

# ٹاور اور JLT میں اس کی موقعیت

Jumeirah Lake Towers Sheikh Zayed Road کے مغربی کنارے پر قائم ہے، ایک ضلع جو چار مصنوعی جھیلوں کے ارد گرد تیار ہے اور تقریباً 26 اونچے اٹھتے کلسٹرز کے ساتھ۔ یہ رہائشی محل اور تجارتی پتہ دونوں کے طور پر کام کرتا ہے، طویل مدتی رہائشیوں، کاروباری مالکوں اور DMCC فارغ زون کے اندر کام کرنے والے نوجوان پروفیشنلز کی ایک ملی جلی آبادی کو کھینچتے ہوئے۔

Saba Properties نے اس ٹاور کو اس تناظر میں Marriott نام رکھتے ہوئے برند رہائش کے طور پر رکھا ہے، ایک نام تھہ جو تفصیل کے معیار اور، سرمایہ کاروں کے لیے، سہولت کے امکانات کے لیے مخصوص مضامین رکھتا ہے۔ عمارت ایک عمارت ہے، جو کمیونٹی کو تنگ رکھتا ہے اور بڑے ملٹی ٹاور اسکیم سے زیادہ توجہ مرکوز ضلع میں سہولت فرش کو جمع کرتا ہے۔

تقریباً 20 فیصد تعمیر کی ترقی میں، خریداروں اب ابتدائی مرحلے میں خریداری کر رہے ہیں، ہینڈ اوور تیسری سہ ماہی 2027 میں منصوبہ بندی کی گئی ہے۔

# رہائش: منصوبہ بندی، سائزز اور معیار

50 اپارٹمنٹس تین بیڑے کمرے کی اقسام میں تقسیم ہوتے ہیں۔ ایک بیڈ روم یونٹس تقریباً 887 مربع فٹ سے بالکل 1,033 مربع فٹ سے اوپر چلتے ہیں، قیمتیں فرش اور نقطہ نظر کے لحاظ سے تقریباً AED 2.33 ملین سے AED 2.91 ملین تک پھیلتی ہیں۔ دو بیڑے کمرے کی رہائشیں تقریباً 1,400 سے 1,500 مربع فٹ کے ارد گرد کلسٹر کرتی ہیں، AED 3.39 ملین اور AED 4.52 ملین کے درمیان قیمت کے ساتھ۔ تین بیڑے کمرے والی اپارٹمنٹس عمارت کے بڑے سرے کو قبضہ کرتے ہیں، تقریباً 2,193 سے 2,199 مربع فٹ کے ارد گرد مستقل رہتے ہوئے، AED 5.60 ملین سے AED 6.50 ملین کی درخواست قیمتوں کے ساتھ۔

تمام یونٹس بلٹ ان الماری اور لیس باورچی خانوں کے ساتھ نیم مبلثہ حالت میں ڈیلیور کیے جاتے ہیں۔ ڈیولپر مکمل مبلثہ ہونے کا اختیار نوٹ کرتا ہے، اگرچہ معیاری ترسیل نیم مبلثہ پیکیج ہے۔

سروس چارج AED 20 سے 25 فی مربع فٹ سالانہ میں حوالہ دیے جاتے ہیں، جو JLT کے لیے اونچے سرے پر ہے لیکن نام زد رہائش اسکیمیں سے مطابقت رکھتا ہے جو مشترکہ سہولت فرش کو ہوٹل معیار تک برقرار رکھتا ہے۔

# Podium سطح پر سہولیات

سہولت کی پیش کنندگی ایک فرش پر مرکوز ہے اور ایک حد کو بیرونی رہنے کی طرف جھکتا ہے۔ سورج کے بستر والے پانی کے علاقہ کے ساتھ انفنٹی پول مرکزی حصہ بناتا ہے، الگ کھلے سے آسمان تک جم کی طرف سے سپورٹڈ۔ یوگا کمرہ اور sauna صحت یابی اور wellness سے نمٹتے ہیں۔

سماجی بنیادی ڈھانچے میں BBQ علاقے، paddle tennis court، jogging ٹریک اور آسمان تک کھول کے تھیٹر علاقہ شامل ہے۔ خاندانیں ایک وقف شدہ بچوں کے کھیل علاقہ کے ساتھ حساب کی جاتی ہیں۔ Landscaped planter علاقے اور بیرونی شاورز roster کو مکمل کرتے ہیں۔

تشکیل وسیع سے زیادہ مختلف کو ترجیح دیتی ہے، 50 یونٹ عمارت کے لیے موزوں جہاں overProvision سروس کی لاگتوں میں اضافہ کرے گا بغیر متعلقہ طلب کے۔

# آس پاس جانا: فاصلے اور رابطہ

Oakfield Early Learning Center DMCC عمارت سے 200 میٹر دور ہے، نوجوان بچوں والے خاندانوں کے لیے متعلق۔ Dubai Marina Mall 3.2 کلومیٹر دور ہے اور Marina Beach 3.7 کلومیٹر، دونوں Sheikh Zayed Road میں شامل ہوئے بغیر رسائی کے قابل۔ DMCC Metro station، Red Line پر سب سے مصروف میں سے ایک، Downtown Dubai کے ذریعے براہ راست تک رابطہ فراہم کرتا ہے، جو تقریباً 24.9 کلومیٹر سڑک سے بیٹھا ہے۔

Al Maktoum International Airport جنوب میں 31.2 کلومیٹر ہے، ایک سفر جو ہوائی اڈے کی توسیع کے آگے بڑھنے کے ساتھ زیادہ مادی ہو جائے گا۔ Almas Tower، DMCC کا تجارتی دل، صرف ایک کلومیٹر سے اوپر ہے، فارغ زون کے اندر کام کرنے والوں کے لیے پتہ عملی بناتے ہوئے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں اس کی موقعیت

JLT میں 50 یونٹ برند والی رہائش ایک مخصوص خلا قبضہ کرتی ہے۔ یہ ضلع کے بڑے رہائشی ٹاورز سے چھوٹا اور زیادہ نجی ہے، اور Marriott انجمن بین الاقوامی خریداروں کے لیے شناخت شدہ معیار فراہم کرتی ہے جو بغیر دوری میں خریداری کر رہے ہیں۔ یہ GCC سرمایہ کاروں اور European خریداروں کے لیے اہم ہے جو ایک منظم مصنوعات کے ساتھ واضح رہائش بازار میں موقعیت دیتے ہیں۔

تین بیڑے کمرے والی یونٹس تقریباً 2,195 مربع فٹ اور AED 5.60 ملین سے AED 6.50 ملین تک آخری صارفین کے لیے سب سے قابل قبول کیس کی نمائندگی کرتے ہیں: JLT معیار سے سخت فرش پلیٹس ایک قیمت نقطہ میں جو Dubai Marina یا Downtown میں موازنہ برند اسٹاک سے نمایاں طریقے سے کم ہے۔ چھوٹی ترتیبات خریداری سرمایہ کاروں کے لیے، Marriott branding، DMCC قربت اور Metro رسائی کی ترکیب سہولت مصنوعات کو سپورٹ کرتی ہے، اگرچہ yield نتیجے ہینڈ اوور میں موقع پر انتظام کی ساخت پر منحصر ہیں، تفصیلات جو متوقع خریداروں کو تبدیل کرنے سے پہلے واضح کرنی چاہیے۔