Marlin Reportage

Marlin Reportage، Reportage Properties کی طرف سے تیار کیا گیا ایک دو برج رہائشی منصوبہ ہے جو Abu Dhabi میں Al Reem Island پر واقع ہے، اور اس کی تکمیل Q4 2027 میں متوقع ہے۔

# Al Reem Island کے شمال مشرقی ساحل پر دونوں برج

Al Reem Island Abu Dhabi کے شمال مشرقی سرزمین سے تقریباً 600 میٹر کے فاصلے پر ہے۔ یہ ایک فری ہولڈ علاقہ ہے جو ریاست کے دیگر حصوں کے مقابلے میں بیرونی ملکیت کے لیے پہلے کھل گیا تھا اور اس کے بعد سے یہاں ڈویلپرز کی سرگرمی مسلسل رہی ہے۔ Marlin Reportage اس سیاق و سباق میں دو عمارتوں پر مشتمل ہے، اس کے دونوں برج اس ضلع میں واقع ہیں جہاں ہائی رائز رہائشی علاقے، خوردہ دکانیں، سکول اور واٹر فرنٹ پروموینڈز ملتی ہیں۔

تعمیر عام طور پر اب Island کے skyline کو بیان کرتے ہوئے استعمال ہوتا ہے۔ دونوں برج تعمیر کے مرحلے میں ہیں، اور Reportage Properties کے پاس Q4 2027 کی تسلیمی تاریخ کے خلاف escrow account 619000007259 ہے۔

# رہائش: تفصیل اور بیرونی جگہ

ڈویلپر کی تفصیل میں مکمل طور پر ٹائل کی گئی غسل خانوں، ensuite اور مہمان کی غسل خانوں، باورچی خانہ کی کابنٹری اور کاؤنٹرٹاپس، اور انفرادی یونٹ کے منصوبوں کے مطابق نجی بالکنیز یا ٹیریسز شامل ہیں۔ تسلیمی وقت پر بغیر فرنیچر کے، اپارٹمنٹس ان خریداروں کے لیے موضوع ہیں جو اپنے داخلہ کو اپنی ضرورت کے مطابق بنانا چاہتے ہیں یا کسی خاص فرنیچر کے منصوبے پر عمل کرنا چاہتے ہیں۔

درست یونٹ کی سائز، تخطیطیں اور نرخیں فی الوقت دستیاب نہیں ہیں، کیونکہ منصوبہ اشاعت کے وقت اسٹاک سے باہر ہے۔ خریدداروں کو کسی بھی یونٹ کے لیے جو دوبارہ فروخت یا تقسیم کے ذریعے دستیاب ہو، براہ راست بروکریج سے رابطہ کرنا چاہیے۔

# دونوں عمارتوں میں سہولیات

مشترکہ پیشکش بیرونی اور خاندانی استعمال پر مرکوز ہے۔ ایک بڑے تیراکی کے پول اور ایک مختص بچوں کے پول مختلف عمر کے گروپ کی خدمت کرتے ہیں بغیر مرکزی تفریح کے علاقے کو بھیڑ کیے۔ سائے دار بیٹھنے کی جگہ podium میں تقسیم کی گئی ہے، اور ایک بچوں کے کھیل کے علاقے نوجوان رہائشیوں کے لیے ایک الگ جگہ فراہم کرتے ہیں۔

سہولیات کی فہرست ارادی طور پر مکمل کے بجائے محدود ہے۔ جو خریدار رہائشی سکون کو وسیع ہوٹل کے انداز کی سہولت کی منزل سے زیادہ ترجیح دیتے ہیں، وہ اس سنجیدگی کو ایک عملی انتخاب کے طور پر پڑھتے ہیں۔

# Al Reem Island: رابطہ اور اردگرد کی بنیادی ڈھانچہ

Al Reem Island پل کے ایک سلسلے کے ذریعے مرکزی Abu Dhabi سے جڑا ہوا ہے، Abu Dhabi Global Market کو Al Maryah Island پر مختصر ڈرائیو کے اندر رکھتا ہے۔ Saadiyat Island، جو Louvre Abu Dhabi اور حالی تعمیری Guggenheim کی جگہ رکھتا ہے، اسی سڑک کے نیٹ ورک کے ساتھ رسائی کے قابل ہے۔

جزیرے کے اندر خود ایک کام کرنے والی خوردہ اور خدمات کی تہہ ہے: سپرمارکٹس، کلینکس، بین الاقوامی سکول اور بینکنگ سہولیات قائم ہیں نہ کہ منصوبہ بندی میں۔ ایک گاڑی کے بغیر رہائشیوں کے لیے، اندرونی سڑک کی بنیادی ڈھانچہ بنیادی سہولیات کے لیے پیدل سے قابل رسائی ہے، اگرچہ Abu Dhabi کا وسیع تر نقل و حمل کے نیٹ ورک گاڑی پر منحصر رہتا ہے۔

# موجودہ Abu Dhabi مارکٹ میں یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے

Abu Dhabi کی فری ہولڈ رہائشی مارکٹ Al Reem Island کے بعد سے Al Reem Island کے بعد سے قابلِ ذکر طور پر بالغ ہو گئی ہے۔ برطانیہ، یورپ اور ایشیا سے خریدار جو Dubai کے مقابلے میں Abu Dhabi کے کم پروفائل کی طرف متوجہ ہیں، اکثر اس جزیرے کے امتزاج میں Dubai Marina یا Palm Jumeirah میں اسی طرح کی جگہوں کے ساتھ موازنے میں فی مربع فٹ کم قیمت کی بنچ مارک کے ساتھ مل کر واٹر فرنٹ کی پوزیشننگ میں قیمت تلاش کرتے ہیں۔

15 سے 18 AED فی مربع فٹ کے سروس چارج emirate میں درمیانی درجے کی منتظم عمارتوں کے ساتھ مطابقت رکھنے والی سطح پر چلنے کے اخراجات کو رکھتے ہیں۔ ایک سرمایہ کار کے لیے جو 2027 کی تسلیمی سے پہلے Abu Dhabi میں نمائندگی حاصل کر رہے ہیں، Marlin Reportage ایک قائم فری ہولڈ علاقے میں ایک Reportage Properties کے معاہدے کو پیش کرتا ہے، اس حذر کے ساتھ کہ یونٹ کی سطح کی مالیاتی ماڈلنگ براہ راست مشغولیت کی ضرورت ہے موجودہ اسٹاک کی دستیابی کو دیکھتے ہوئے۔