Mareva 1 and 2 The Oasis

Mareva 1 اور 2 The Oasis کے اندر ایک دو برج villa collection بناتے ہیں، Emaar کا Al Hebiah 5 میں master-planned low-density district۔ Project ایک small number کو deliver کرتا ہے بڑے freehold houses سے، چار سے چھ بیڈ روم، freshwater lagoons اور planted parkland کے waterfront landscape کے ارد گرد arranged۔

# The Oasis district اور Mareva اس میں کہاں بیٹھتا ہے

The Oasis Dubai کے residential geography میں ایک distinct position رکھتا ہے: towers سے بجائے water کے ارد گرد built ایک low-rise، low-density برادری۔ Al Hebiah 5 وسیع Dubai - Al Ain corridor میں positioned ہے، ایک علاقہ جو sustained Emaar investment کو متوجہ کیا ہے اور infrastructure کے طور پر steadily matured ہے planning ambitions کے ساتھ۔

Mareva 1 اور 2 اس master plan کے اندر residential clusters میں شامل ہیں۔ دونوں buildings میں صرف تین villas listed کے ساتھ، cluster district کی offering کے private، limited انجام پر بیٹھتا ہے۔ surrounding environment lagoons، cycling اور jogging tracks، اور park belts کے ذریعے shaped ہے بجائے commercial density کے، جو address کو suburban calm دیتا ہے جو ایک city کے لیے غیر معمولی ہے جو verticality کو default کرتا ہے۔

# رہائش، لے آؤٹ اور پیمانہ

تینوں villa types ایک قابل غور range کے span کرتے ہیں۔ چار بیڑوم homes 7,254 مربع فٹ میں ہیں اور AED 13.47 ملین پر قیمت ہیں۔ پانچ بیڈروم residences 7,965 مربع فٹ AED 15.38 ملین میں reach کرتے ہیں۔ چھ بیڈروم villas ایک outlier ہیں: 12,779 مربع فٹ AED 23.47 ملین پر، ایک format جو انہیں Dubai میں Emaar-branded address سے currently available سب سے بڑی single-family homes میں سے ایک میں رکھتا ہے۔

ہر residence unfurnished ہے، جو خریداروں کو independently interiors کو commission کرنے کی latitude دیتا ہے۔ Developer کے design language large glazed openings، terraces، اور lagoon اور garden settings کی طرف balconies پر lean ہے۔ Marble-clad bathrooms اور open-plan living اور kitchen areas پورے میں feature کرتے ہیں۔

سروس چارج estimated 3-4 AED فی مربع فٹ ہے، ایک اعداد و شمار جو prospective خریداروں کو offer پر substantial floor plates کے خلاف factor کرنا چاہے گی۔

# کیا amenity programme دیتا ہے

The Oasis ایک wellness-led model پر built ہے، اور Mareva residents مکمل برادری offer پر draw کرتے ہیں۔ swimmable lagoon centerpiece ہے، jogging اور cycling tracks سے supported جو parkland کے ذریعے چلتے ہیں۔ Wellness اور spa facilities sports courts اور fitness zones کے ساتھ بیٹھتے ہیں۔ Retail centres اور clubhouses روزمرہ convenience اور social life پر serve کرتے ہیں۔

Rooftop terrace Mareva buildings کے لیے specific ہے، surrounding landscape پر ایک elevated vantage پیش کرتے ہوئے۔ Community parks اور playgrounds families اور outdoor activity کے ارد گرد oriented ایک programme مکمل کرتے ہیں۔

# Construction status پر ایک نوٹ

Project تعمیر میں ہے confirmed completion date کے ساتھ writing کے وقت published نہیں۔ خریداروں کو timeline uncertainty کو planning میں factor کرنا چاہیے، خاص طور پر جو lease exits یا school calendars کو manage کر رہے ہیں۔

# Al Hebiah 5 اور وسیع شہر سے اس کے connections

The Oasis ایک central Dubai address نہیں ہے۔ Al Hebiah 5 city کے established residential belt کے جنوب میں بیٹھتا ہے، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road جیسے major arterials سے proximity کے ساتھ۔ یہ connectivity matters: district families کے لیے designed ہے جو urban core سے proximity سے بجائے space اور greenery کو prefer کرتے ہیں، highway network کے ساتھ Dubai کے commercial اور leisure hubs reachable رکھنے کا کام کر رہی۔

کوئی specific nearby landmarks یا transport nodes اس stage پر project ڈیٹا میں confirmed نہیں۔

# جو یہ project کے لیے built ہے، اور اعداد و شمار کیا مطلب ہے

AED 13.47 ملین entry point پر، Mareva ایک first-step خریداری نہیں ہے۔ یہاں buyer عام طور پر وہ ہے جس نے یا تو ایک Dubai footprint پہلے سے established ہے یا family کے ساتھ relocating ہے اور یہ ایک primary residence کے طور پر treat کر رہے ہے۔ Floor plates کا پیمانہ، lagoon-fronted setting، اور Emaar pedigree اسے GCC families کے لیے position کرتا ہے city کے quieter southern edge پر space تلاش کر رہے ہے، اور European یا Asian خریداروں کے لیے جو ایک low-rise، park-adjacent environment کو Marina یا Downtown address سے prioritise کر رہے ہیں۔

چھ بیڈروم format AED 23.5 ملین کے just under میں تقریباً 12,800 مربع فٹ کے لیے ایک cost-per-square-foot calculation represent کرتا ہے جو comparable large-format villas Palm Jumeirah یا District One میں against favourably compare کرتا ہے، اگرچہ خریداروں کو central Dubai کے لیے longer journey times اور under-construction risk کو pricing میں کرنا ہوگا جو کسی بھی off-plan خریداری ہے۔