MAG 330

MAG 330 ڈویلپر MAG کی طرف سے ایک رہائشی ٹاور ہے، جو City of Arabia میں Dubailand کے اندر واقع ہے اور اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے جو Q2 2026 کی مقررہ تاریخ سے پہلے مکمل ہو گئی اور اب قبضے کے لیے بالکل تیار ہے۔

# ٹاور اور City of Arabia میں اس کی جگہ

City of Arabia Dubailand کے بڑے ماسٹر پلان شدہ اضلاع میں سے ایک ہے، جو ایک مختلط استعمال والے شہری علاقے کے طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے نہ کہ ایک سیٹیلائٹ رہائشی منصوبے کے طور پر۔ یہ حی درمیانی سے اونچی رہائشی عمارتوں کو منصوبہ بندی شدہ خوردہ سامان کے مراکز کے ساتھ ملاتا ہے، سبز کوریڈور اور ایک نہری نظام جو شہر کے اس جانب کار پر مبنی حصے میں پیدل چلنے والوں کے پیمانے کو لانے کے لیے ہے۔

MAG 330 اس ضلع میں ایک واحد عمارت پر قبضہ کرتا ہے۔ یہ ڈھانچہ ایک زمین کی منزل، پانچ پوڈیم کی سطحوں اور اوپر تیئس رہائشی منزلوں پر اٹھتا ہے، پوڈیم اور رہائشی اسٹیک کے درمیان چھٹی سطح پر ایک وقف شدہ ہیلتھ کلب کی منزل کے ساتھ۔ L شکل کا نقش ایک سوچ سمجھ کر بنایا گیا معماری انتخاب ہے۔ یہ عمارت کو پوڈیم کی چھت کے گرد منظم کرتا ہے اور اپارٹمنٹس کے ایک بڑے حصے کو بیرونی منظر دیتا ہے۔

یہ منصوبہ کل دس یونٹ پر مشتمل ہے، جو اس اونچائی کے ایک ٹاور کے لیے غیر معمولی طور پر چھوٹا ہے۔ یہ پیمانہ MAG کے وسیع تر پورٹ فولیو میں ایک خانگی پوزیشننگ کو ظاہر کرتا ہے۔

# رہائشیں: تخطیط، سائزیں اور تفصیل

تین یونٹ کی اقسام 590 مربع فٹ میں اسٹوڈیو سے لے کر 1,934 مربع فٹ سے کم دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹس تک ہیں۔ ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹس 805 مربع فٹ سے تقریبا 1,516 مربع فٹ تک ایک وسیع رینج میں پھیلے ہوئے ہیں، جو منزل کی پلیٹوں میں تخطیط کی ترتیب میں معنی خیز تبدیلی کو ظاہر کرتا ہے۔

تمام رہائشیں فرنیشڈ ہیں۔ اندرونی پیلٹ پورے میں گرم لکڑی کے رنگ، پتھر کی سطحوں اور غیر جانبدار ختم کرنے پر نقش بناتا ہے، جس میں نصب باورچی خانے اور مقررہ بیت الخلاء فراہم کردہ تفصیل کا حصہ بناتے ہیں۔ یہ نقطہ نظر اعتدال پسند معاصر کی طرف جھکتا ہے نہ کہ زیادہ سے زیادہ عیش و آرام، جو بہتر طریقے سے عمر کا سامنا کرتا ہے اور ان خریداروں کو اپیل کرتا ہے جو جائیداد کو کرائے پر دینے کا ارادہ رکھتے ہیں۔

سروس چارجز کو سالانہ 12 سے 15 AED فی مربع فٹ پر حوالہ دیا گیا ہے، جو Dubailand میں ایک فرنیشڈ عمارت کے درمیانی حد میں MAG 330 کو رکھتا ہے۔

# پوڈیم اور عمارت میں سہولیات

فارغ وقت کی پیشکش پوڈیم کی چھت اور چھٹی منزل کے ہیلتھ کلب پر انحصار رکھتی ہے۔ تصدیق شدہ سہولیات میں ایک تالاب، جم، BBQ زون، بچوں کا کھیل کا علاقہ، کھیل کا علاقہ اور پارکنگ شامل ہے۔ ایک مسجد منصوبے کے اندر واقع ہے۔

ہیلتھ کلب کو ایک مکمل منزل کے طور پر رکھا گیا ہے، جو اسے ایک خانگی عمارت کے معیارات کے لحاظ سے معنی خیز منزل کی جگہ دیتا ہے۔ سونا، بھاپ اور جیکوزی سہولیات ڈویلپر کی تفصیل میں نوٹ کی گئی ہیں، اگرچہ خریداروں کو معائنے پر درست فراہم شدہ دائرہ کار کی تصدیق کرنی چاہیے۔

خوردہ سامان کی دکانیں اور ریستوران زمین کی سطح پر منصوبہ بندی کی گئی ہیں، City of Arabia کے پیدل چلنے والے مختلط استعمال کے مقصد کے ساتھ مطابقت رکھتے ہوئے۔

# مقام: فاصلے اور روزمرہ کی رابطہ

عمارت کا سب سے قریب نشان IMG Worlds of Adventure ہے، تقریبا 2.5 کلومیٹر دور اور تقریبا سات منٹ میں قابل رسائی۔ GEMS Winchester School سائٹ سے 1.9 کلومیٹر دور ہے، پانچ منٹ کی ڈرائیو، جو اسکول کی عمر والے بچوں والے خاندانوں کے لیے ایک عملی غور کا نقطہ ہے۔

Cityland Mall نو منٹ کی دوری پر 7.5 کلومیٹر ہے۔ Global Village، Dubai کی بڑی موسمی تفریحی منزل، 8 کلومیٹر نکلی ہے اور تقریبا تیرہ منٹ میں قابل رسائی ہے۔ Hamdan Sports Complex تیرہ منٹ کی ڈرائیو میں 12.5 کلومیٹر ہے۔

Dubai International Airport تقریبا 29 کلومیٹر دور ہے، جو عام ٹریفک کی حالت میں 45 منٹ کی ڈرائیو میں ترجمہ کرتا ہے۔ یہ سفر کا وقت ان خریداروں کے لیے ایک قابل غور عامل ہے جو اکثر سفر کرتے ہیں، اور یہ MAG 330 کو Deira یا Business Bay کے ہوائی اڈے کے زیادہ قریب اضلاع کے بجائے دوسری Dubailand کے پتے کے ایک جیسے درجے میں رکھتا ہے۔

# MAG 330 کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں یہ کہاں بیٹھا ہے

ایک مکمل عمارت، فرنیشڈ یونٹس، ایک معمولی کل یونٹ کی تعداد اور Dubailand کے پتے کا امتزاج MAG 330 کو ایک مخصوص خریدار پروفائل کی طرف رکھتا ہے: آمدنی پر توجہ مرکز کرنے والا سرمایہ کار جو ایک تیار دستاویز چاہتا ہے بغیر کسی بنیادی رہائش یا شرافت کے ٹروفی کی محدود انتظام کی سرپرستی کے۔

AED 899,000 سے اسٹوڈیو اور AED 1,188,000 سے ایک بیڈ روم ایک ماسٹر پلان شدہ کمیونٹی میں ابتدائی سطح کی قیمت کو ظاہر کرتے ہیں جو اپنی بنیادی ڈھانچے کی تعمیر جاری رکھتی ہے۔ Mall of Arabia کے منصوبہ بندی شدہ اراضی، اگر اصل میں تصور کے پیمانے پر فراہم کیے جائیں، تو City of Arabia کے خوردہ اور پیدل ٹریفک کے حرکیات کو درمیانی مدت میں نمایاں طریقے سے تبدیل کریں گے۔ خریدار اب موثر طریقے سے اس نقص کو قیمت میں لے رہے ہیں۔

European یا Asian سرمایہ کاروں کے لیے جو Dubailand سے واقف نہیں ہیں، یہ ضلع ساحل سمندری اور Downtown کے مرکز سے زیادہ تر قائم شدہ سرمایہ کاری کے پتوں سے دور ہے۔ تجارت یہ ہے کہ فی مربع فٹ کم حصول کی لاگت، نئے عمارت کا ذخیرہ اور ایک کمیونٹی بنیادی ڈھانچہ قلیل مدتی سیاحت کی بجائے خاندانی قبضے کے لیے ڈیزائن کیا گیا۔