Laguna Residence

Laguna Residence ایک 248-یونٹ رہائشی منصوبہ ہے جو One Development نے Dubailand میں City of Arabia کے اندر بنایا ہے، جس میں Tiffany اور Cyan نام کے دو ٹاورز ہیں۔ Q4 2027 میں تکمیل کے لیے شیڈول کیا گیا، یہ studios سے تین بیڈ روم اپارٹمنٹس پر ایک podium-level lagoon سکیم میں پیش کرتا ہے جو ترقی کی شخصیت کو بیان کرتا ہے۔

# ایک Podium Lagoon کے اوپر دو ٹاورز

Tiffany اور Cyan ٹاورز ایک واحد podium اشتراک کرتے ہیں لیکن نمایاں تعمیری شناخت حمل کرتے ہیں۔ Tiffany تاریک، زیادہ رسمی رنگوں کی طرف جھکتا ہے؛ Cyan اپنے namesake رنگ کے ہلکے پیلیٹ کو حوالہ دیتا ہے، نیچے پانی کی خصوصیت کے ساتھ ایک بصری تعلق بناتا ہے۔ ایک ساتھ وہ 248 یونٹس کی ایک ترقی کی شکل دیتے ہیں دو عمارتوں میں، City of Arabia کے اندر رکھی گئی ہے، بڑے scale مختلط-استعمال ضلع جو Dubailand کے شمالی مسافة کو occupies۔

City of Arabia ابھی تک تشکیل میں ایک ضلع ہے۔ یہ context خریداروں کے لیے اہم ہے: یہاں land values ایک ابتدائی cycle stage کو reflect کرتے ہیں established corridors جیسے Downtown یا Dubai Marina سے، اور محلہ کی طویل مدتی proposition eventual completion of the Mall of Arabia اور علاقے کی planned density پر منحصر ہے۔ One Development کے لیے، podium پر lagoon سب سے بڑا نقطہ تعمیری differentiation ہے، دونوں ٹاورز کو ایک shared centrepiece دے رہے ہیں جو zoom mid-rise projects corridor میں نہیں replicate کر سکتے۔

تعمیر جاری ہے، درج الاسٹنگ کے وقت تقریباً 4.6 فی صد تکمیل ریکارڈ کے ساتھ۔ ہینڈ اوور Q4 2027 کے لیے سیٹ ہے۔

# رہائشیں، ترتیبات اور تکمیل

یونٹ کا امتزاج studios، ایک-، دو- اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹس کو span کرتا ہے، سائزز تقریباً 436 مربع فٹ compact studio end سے لے کر 2,092 مربع فٹ تک بڑی دو بیڈ روم کی ترتیبات کے لیے۔ تین بیڈ روم یونٹس کا ایک چھوٹا نمبر 3,300 مربع فٹ سے زیادہ تک پہنچتا ہے، ان فارمیٹس پر قیمتیں AED 3.77 ملین سے AED 9.65 ملین تک بڑی سے رینج کرتی ہیں۔

Studios تقریباً AED 792,000 سے قیمت میں ہیں، 436-489 مربع فٹ band میں floor plates occupying کرتے ہوئے۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس AED 1.44 ملین پر شروع ہوتے ہیں اور بڑی ترتیبات کے لیے تقریباً AED 2.4 ملین تک بڑھتے ہیں، سائزز عام طور پر 782 مربع فٹ اور 965 مربع فٹ کے درمیان ہیں۔ دو بیڈ روم یونٹس سب سے وسیع پھیلاؤ کو carry کرتے ہیں: تقریباً 1,066 مربع فٹ پر ایک زیادہ compact format کے لیے AED 1.75 ملین سے، اپ تو AED 3.78 ملین کے لیے 2,092 مربع فٹ floor plan۔

باورچی خانہ معیار کے طور پر equipped ہیں۔ تمام دوسری جگہیں unfurnished فراہم کی جاتی ہیں، خریداروں کو اپنے خود کی finishes کی وضاحت کرنے کی سہولت دیتے ہوئے۔ ڈویلپر کا مختصر timber veneer detailing، engineered stone surfaces، marble-look tile flooring، اور ایک palette کو تاریک اور ہلکے رنگوں کی contrast کرنے والی سے سے سند دیتا ہے۔ ایک smart home system شامل ہے۔ سروس چارجز AED 15-16 فی مربع فٹ سالانہ میں estimated ہیں۔

# Amenity Deck کیا ہے

Podium amenity programme project کی scale سے متعلقہ وسیع ہے۔ beach access کے ساتھ infinity pool centrepiece بناتا ہے، ایک kids' pool اور ایک surf-and-slide خصوصیت کے ساتھ۔ Fitness provision ایک اندرونی اور بیرونی جم، ایک pilates studio، ایک yoga zone، ایک aerobics rقبہ، اور ایک jogging track شامل کرتا ہے جس میں ایک dedicated bike lane ہے۔

ہمی level پر سماجی اور تفریح infrastructure ایک mini golf course، بیرونی اور اندرونی cinema، BBQ اور picnic علاقوں، ایک viewing deck کے ساتھ lounge، ایک vertical garden، ایک co-working space، اور ایک spa centre شامل ہے۔ یہ 248 یونٹس میں اس فہرست کی breadth ایک نسبتاً high amenity-to-resident ratio تجویز کرتا ہے، اگرچہ خریداروں کو holding costs modeling کرتے وقت associated service charge range کا عامل کرنا چاہیے۔

# City of Arabia: فاصلہ اور رابطہ

ترقی IMG Worlds of Adventure سے تقریباً 1.3 کلومیٹر ہے اور GEMS Winchester School Dubai سے 2.3 کلومیٹر ہے، جو اسے families کے لیے ایک عملی انتخاب بناتا ہے جن کے school-age بچے پہلے سے وہاں enroll ہیں۔ Cityland Mall 7.9 کلومیٹر دور ہے اور فوری علاقے میں سب سے accessible روز مرہ retail option فراہم کرتا ہے۔

وسیع شہر میں journeys لمبی ہیں۔ Downtown Dubai 22.7 کلومیٹر راہ سے ہے؛ Dubai International Airport اور Sufouh Beach ہر ایک تقریباً 26 کلومیٹر بیٹھتے ہیں۔ یہ فاصلے Laguna Residence کو مکمل طور پر suburban belt میں رکھتے ہیں، اور روز مرہ commuters financial centre یا beach کی طرف heading کو peak-hour travel times پر Sheikh Mohammed Bin Zayed Road بیان کرنے چاہیے۔ City of Arabia کی planned monorail connection وسیع metro network سے کچھ سالوں سے بات کی گئی ہے لیکن موجودہ delivery date میں کوئی confirmed نہیں ہے۔

# Buyer Profile یہ منصوبہ Suits

Laguna Residence دو distinct buyer types کو fit کرتا ہے۔ پہلا ایک end-user ہے، شاید ایک خاندان، جو فی dirham space prioritize کرتا ہے اور GEMS Winchester اور IMG Worlds کے قریب ہونا valorize کرتا ہے، central Dubai میں طویل drive قبول کرتے ہوئے بدلے میں larger floor plates ہیں entry-level قیمتوں پر۔ Studios AED 792,000 سے اور دو بڑے AED 1.75 ملین سے منصوبے کو زیادہ central submarkets سے priced out خریداروں کے ہاتھ میں رکھتے ہیں۔

دوسرا ایک investor ہے Dubailand comparables against benchmarking کرتے ہوئے، sub-AED 900,000 entry point اور Q4 2027 delivery window سے attracted ہو کر۔ City of Arabia ایک finished address نہیں ہے، اور buyers future rental demand pricing کو corridor میں achieved yields پر تحقیق کرنی چاہیے بجائے زیادہ liquid markets سے projecting کے۔ Laguna concept اور amenity offering کی depth منصوبے کو competitive set کے اندر distinctiveness کی ڈگری دیتے ہیں، اور One Development کا kitchens کو معیار کے طور پر fit کرنے کا فیصلہ landlords کے لیے فوری fit-out بوجھ کو کم کرتا ہے۔ منصوبہ currently sale کے ساتھ ہے ایک escrow account registered reference 7771225999852006 کے تحت۔